كيفية حساب الرهن العقاري على موقعك باستخدام البرنامج المساعد لحساب الرهن العقاري

تريد امتلاك منزل ولكن ليس لديك ما يكفي من المال للإنفاق عليه ، أليس كذلك؟

حسنًا ، حسنًا ...!

لا تقلق ، يمكنك الحصول على خيار ذكي في هذا المجال. في تلك المناسبة ، قد تحتاج إلى إقراض المبلغ المطلوب من البنك كرهن عقاري. قد يكون هذا خيارًا رائعًا لخدمة غرضك. لذلك ، من الواضح أنك بحاجة إلى قدر كبير من البحث لمعرفة التكلفة الحقيقية التي تتطلبها.

ما هي الطرق الأكثر فعالية لإنجاز العملية؟

بالتأكيد ، يمكنك تحقيق ذلك باستخدام مكون إضافي لآلة حاسبة الرهن العقاري.

عادة ما تكون عملية الحصول على منزل من أصحاب المنازل عملية معقدة ، وإذا حدث ذلك بعد الحصول على المال ، فسيكون الأمر أكثر تعقيدًا. ليس هذا فقط ولكنه أيضًا التزام مالي كبير ، ويتطلب اكتشاف التكلفة الحقيقية قدرًا كبيرًا من البحث. غالبًا ما يلجأ العديد من الأشخاص إلى حاسبات الرهن العقاري عبر الإنترنت لإدارة ما يمكنهم تحمله ، ولكن هذه الأداة تأتي أحيانًا مع بعض أوجه القصور الواضحة.

غالبًا ما يلجأ العديد من الأشخاص إلى حاسبات الرهن العقاري عبر الإنترنت لإدارة ما يمكنهم تحمله ، ولكن هذه الأداة تأتي أحيانًا مع بعض أوجه القصور الواضحة.

اليوم ، سأقوم بوصف كيفية حساب معدلات سداد الرهن العقاري والأشياء الأخرى ذات الصلة باستخدام مكون إضافي ممتاز على موقعك. هذا هو المكون الإضافي Ninja Mortgage Calculator الذي يجعل الأمور تتم بطريقة أكثر سهولة وراحة.

يحتوي البرنامج المساعد على ثلاثة خيارات مختلفة لحساب حساب الرهن العقاري بالكامل. دع زوار موقعك يحسبون مدفوعاتهم بناءً على أسعار الفائدة ومبلغ القرض الذي يفضلونه وسيحصلون على تقاريرهم بالتفصيل.

قبل الانتقال إلى ملاحظة التفاصيل ، أود أن أتطرق إلى مشكلتين أساسيتين حتى تكون المقالة أكثر قابلية للفهم ومرونة لقرائها المتوقعين. في الأساس ، سأحاول تغطية أساسيات هذه المكونات الثلاثة قبل الخوض في التفسير العملي.

ما كل شيء؟

الرهن العقاري هو قرض طويل الأجل مصمم لشراء أصول ذات ميزانية كبيرة بشكل خاص مثل المنزل ، ومن أجل سداد المبلغ الرئيسي ، يجب عليك دفع فائدة للمقرض. هذا القرض هو قرض آمن لأنه يتم تقديم القرض مقابل تبادل أصل معين كضمان.

وهذا يعني أن المُقرض ، في كثير من الحالات ، يكون البنك هو المُقرض الذي يحق له الاستيلاء على الممتلكات في حالة فشل المقترض في سدادها. لذلك ، لمعرفة كيفية حساب مدفوعات الرهن العقاري واستخدامها ، يعد أمرًا بالغ الأهمية للتوضيح على موقع الويب الخاص بك.

علاوة على ذلك ، بصفتك متلقي قرضًا ، يتعين عليك تقديم دفعة أولى بحد أدنى من النسبة المئوية. من وجهة النظر العامة ، نحسب إجمالي مبلغ القرض ، والدفعة الأولى ، ومدة الرهن العقاري في السنة ، والأهم من ذلك معدل الفائدة السنوي ، إلخ.

1. إعادة تمويل الرهن العقاري

إعادة تمويل الرهن العقاري هي طريقة لإصلاح الرهن العقاري أو الرهن العقاري الخاص بك على الممتلكات الخاصة بك برهن عقاري جديد ، بشكل عام بشروط مختلفة عن الرهن الأصلي. الهدف الرئيسي من إعادة التمويل هو توحيد سياسة الرهن العقاري. في إعادة التمويل ، عادةً ما يقلل سعر الفائدة ويوسع مدة الرهن العقاري لتسهيل الأمور على المقترض.

يتم الخلط بين شخص ما من خلال دمج إعادة تمويل الرهن العقاري مع الرهن العقاري الثاني ، ولكن كلاهما ليسا متماثلين. الرهن الثاني هو امتداد لقرضك العقاري الأول ولا يحل محله. ستعمل إعادة تمويل الرهن العقاري على تطبيق أموال جديدة للمقترض ، واستخدامها لسداد الرهن العقاري الأصلي ، عادةً بشروط رهن عقاري أفضل.

الحصول على رهن عقاري جديد ليحل محل الأصلي يسمى إعادة تمويل الرهن العقاري . تتم إعادة التمويل للسماح للمقترض بتأمين شروط وسعر فائدة أفضل. يتم سداد القرض الأول ، مما يسمح بإنشاء القرض الثاني ، بدلاً من مجرد تقديم رهن عقاري جديد وإخراج الرهن العقاري الأصلي.

2. مدفوعات الرهن العقاري

تأتي الرهون العقارية في العديد من الأشكال والصيغ. مثل الرهن العقاري ذي السعر الثابت ، يدفع المتلقي نفس معدل الفائدة خلال مدة القرض. لا يتغير أصل القرض والفائدة الشهرية للمقترض أبدًا من دفعة الرهن الأولى إلى الأخيرة. في معظم الحالات ، تكون مدة القرض على الرهون العقارية ذات السعر الثابت 15 أو 30 عامًا.

لاحظ هنا أنه في حالة ارتفاع أسعار الفائدة في السوق ، لا يتغير دفع القرض. إذا انخفضت أسعار الفائدة في السوق بشكل كبير ، فقد ينجز المقترض تأمين هذا المعدل المنخفض عن طريق إعادة تمويل الرهن العقاري.

العامل الرئيسي لمعرفة كيفية حساب سداد الرهن العقاري هو حجم القرض ومدته. الحجم هنا هو مقدار المال الذي تقترضه والمدة هي الفترة الزمنية أو مدة السداد. بشكل عام ، كلما طالت مدتك ، انخفض معدل الدفع الخاص بك. لهذا السبب نرى أن فترة الثلاثين عامًا العملية أكثر شيوعًا.

لذلك فإن الطريقة السهلة لمقارنة أنواع الرهن العقاري والحسابات المختلفة المتعلقة بالمسألة هي استخدام حاسبة الرهن العقاري. الآن ، سأستخدم Ninja Mortgage Calculator لتوضيح جميع جوانب حساب الرهن العقاري.

3. كيف يعمل

نظرًا لأنني سأستخدم مكونًا إضافيًا لتوضيح العملية الكاملة لآلة حاسبة الرهن العقاري ، فأنت بحاجة إلى موقع ويب مستند إلى WordPress حيث يتعين عليك استخدام مكون WordPress الإضافي. أعتقد أنك أحد مستخدمي WordPress والشيء الذي عليك فعله الآن هو تثبيت المكون الإضافي Ninja Mortgage Calculator . ثم ستجد واجهة البرنامج المساعد حيث يمكنك الحساب باتباع جميع الإجراءات.

4. استخدام البرنامج المساعد المناسب

يعد اختيار المكون الإضافي المناسب من الفوضى دائمًا أمرًا صعبًا. أنا أستخدم هنا مكونًا إضافيًا عالي الجودة يسمى Ninja Mortgage Calculator. بعد تنشيط المكون الإضافي ، أصبح المكون الإضافي الآن جاهزًا للاستخدام. باستخدام البرنامج المساعد ، ستجد ثلاث وظائف في جهاز واحد. هم مثل: 1. حاسبة الرهن العقاري ، 2. حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري 3. حاسبة سداد الرهن العقاري .

دعنا ندخل في مناقشة التفاصيل حول هذه المكونات الإضافية الثلاثة.

أنا. آلة حساب الرهن العقاري

هذا هو المكون الأول من المكون الإضافي Ninja Mortgage Calculator . في هذا البرنامج المساعد ، تسمح لك حاسبة الرهن العقاري بحساب إجمالي مبلغ القرض ، والدفعات المقدمة ، وشروط السداد وتوفر لك ملاحظات أصلية فيما يتعلق بالمبلغ المطلوب من الدفعات الشهرية التي يتعين عليك دفعها. بصفتك مشرفًا ، يمكنك تكوين جميع الإعدادات المتبقية من لوحة الإدارة.

يمكن تعيين هذا الناتج أعلاه من هذه الواجهة للزائرين المتوقعين. الآن ، إذا كنت ترغب في إظهار إطفاء هذا الرهن العقاري المحدد ، فما عليك سوى النقر فوق الزر "جدول الدفع" الموجود أدناه ، وسترى كل المخرجات كما هو موضح أدناه من خلال لقطة.

توضح الصورة أعلاه الحساب الكلي للرهن العقاري لمدة عامين مع نظرة بصرية. هذه طريقة بسيطة للغاية لإظهار بيانات الرهن العقاري الخاصة بك. يمكنك تصور طريقتين أخريين لحساب الرهن العقاري بالكامل. هم إعادة تمويل الرهن العقاري ودفع الرهن العقاري . الآن دعونا نلقي نظرة على كيفية عمل إعادة تمويل الرهن العقاري بالنسبة لك.

ثانيا. حاسبة إعادة تمويل الرهن العقاري

في إعادة تمويل الرهن العقاري ، يمكنك تعيين المبلغ الإجمالي لإعادة التمويل بالضرورة من أجل تخفيف معدل الفائدة. باستخدام Ninja Mortgage Calculator ، يمكنك أيضًا إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك بطريقة دقيقة. الهدف الأساسي من إعادة التمويل هو تخفيض معدل الفائدة.

من المقرر أن توازن بين دفعة شهرية ميسورة وخفض تكاليف الاقتراض. تحتاج فقط إلى تثبيت المكون الإضافي ويمكنك ببساطة القيام بكل هذه الأشياء فقط عن طريق تشغيل المكون الإضافي. البرنامج المساعد يجعل كل إعادة تمويل الرهن العقاري سهلة بالنسبة لك. فيما يلي لقطة لواجهة لوحة الإدارة باستخدام المكون الإضافي Ninja Mortgage Calculator .

الناتج النهائي للواجهة أعلاه معطى أدناه. هنا ، نرى أن سعر الفائدة قد انخفض وتم توسيع مدة القرض أيضًا لتسهيل سداد الأشياء.

هنا ، في الصورة ، نرى أن الدفعة الشهرية النهائية هي 330.38 دولارًا وهي أقل بكثير من تلك السابقة. في نفس الفترة الزمنية للقرض ، زادت أقساط السداد بحيث يسهل على المقترض سداد الدين في الوقت المناسب. هذه هي الطريقة التي يمكنك بها استخدام البرنامج المساعد لغرض حساب إعادة تمويل الرهن العقاري.

ثالثا. حاسبة سداد الرهن العقاري

هناك عملية حسابية أخرى يمكنك إجراؤها باستخدام البرنامج المساعد وهي حاسبة سداد الرهن العقاري. هذه الميزة مخصصة لحساب PITI يعني الأساسي والفائدة والضرائب والتأمين.

سوف تحصل على خمسة حقول إدخال بما في ذلك الضرائب السنوية على الممتلكات والتأمين السنوي على المنزل. بعد ذلك ، يمكنك حساب المدفوعات الشهرية بناءً على PI و PITI حيث بالنسبة إلى PI ، فإن الأبجدية P تعني الرئيسي و I الأبجدية تعني الفائدة. هذه هي واجهة لوحة الإدارة للميزة.

هنا ، ترى أنه تمت إضافة سمة ضرائب الملكية السنوية والتأمين السنوي على المنزل إلى الحساب مما يجعل الأداة مختلفة قليلاً. يتم عرض ناتج واجهة المسؤول أعلاه أدناه.

هذا هو ناتج دفعة الرهن العقاري التي يمكن أن نحصل عليها على أساس PT و PITI . هذه هي الميزة الأخيرة التي يمكن استخدامها لمعرفة الدفعة الشهرية الفعلية بناءً على رأس المال والفائدة والضرائب والتأمين.

الكلمات الأخيرة

باختصار ، يمكنني القول أن Ninja Mortgage Calculator عبارة عن حزمة كاملة من ثلاث أدوات ذات وظائف مختلفة. باستخدام هذه الأداة ، يمكنك بسهولة إظهار كيفية حساب مدفوعات الرهن العقاري على موقع الويب الخاص بك.

يعمل البرنامج المساعد نفسه كآلة حاسبة عامة للرهن العقاري والتي تعرض الدفعة الشهرية مع دفع رأس المال والفائدة المدفوعة ، كآلة حاسبة لإعادة تمويل الرهن العقاري والتي تعرض الدفع الشهري مع المدخرات ، وفرق الفائدة ، والتكلفة الإجمالية وتكلفة الاسترداد ، وآخرها آلة حاسبة لدفع الرهن العقاري والتي تظهر النتيجة مع PI و PITI.

آمل أن يكون المقال قد ساعدكم كثيرًا وستقدرون الكتابة الكاملة. إذا كنت ترغب في مشاركة أي شيء حول هذا الموضوع ، فما عليك سوى ترك تعليق في قسم التعليقات أدناه.