تجول الملكية الافتراضية ومستقبل شراء المنازل عبر الإنترنت

تخيل أنك تتصفح تطبيقك العقاري المفضل، وتبحث عن منزل أحلامك. تصادف عقارًا مذهلاً، وبنقرات قليلة فقط، تجد نفسك منغمسًا في جولة افتراضية تشعرك بالمتعة تقريبًا مثل التواجد شخصيًا هناك.

هذه التجربة، التي كانت في السابق حداثة نادرة، أصبحت الآن تغير قواعد اللعبة في صناعة العقارات، وذلك بفضل التقدم التكنولوجي المذهل.

لكن هذا له جانب آخر أيضًا. باعتبارك سمسار عقارات، بينما يمكنك جعل التسوق العقاري أكثر سهولة وراحة، فإنه يمكن أيضًا رفع مستوى ما يتوقعه الناس عند عرض العقارات عبر الإنترنت. على سبيل المثال، يفترض الكثيرون الآن أنهم سيحصلون على روبوت الدردشة في جولات الاتصالات المباشرة.

ومن ثم، باعتبارك وكيلًا عقاريًا، يتعين عليك إيجاد طرق لإنشاء إرشادات خاصة بالملكية من شأنها أن تجعل التجربة أكثر جاذبية وتساعدك على التميز.

وخمن ماذا، ستنمو صناعة الواقع الافتراضي إلى مستوى جديد تمامًا. قريبًا جدًا، ستتمكن من استخدام تقنية الواقع الافتراضي المتقدمة من خلال الذكاء الاصطناعي (AI) والواقع المعزز من المستوى التالي (AR)، على سبيل المثال لا الحصر.

في هذه المقالة، سنلقي نظرة على الفوائد التي تحصل عليها اليوم باستخدام الجولات الافتراضية في صناعة العقارات وما يمكنك توقعه في المستقبل.

Fangen wir أيضًا.

ما هي الإرشادات الافتراضية؟

هل سبق لك أن قمت بجولة إرشادية في منطقة ما، حيث يأخذك مرشد مدروس عبر أجزاء مختلفة من المكان بينما يشرح سياقه وأهميته؟ الآن، تخيل تجربة ذلك دون الحاجة إلى مغادرة أريكتك المريحة، من خلال جولة افتراضية.

أصبحت الإرشادات الافتراضية الآن جزءًا أساسيًا من صناعة العقارات لأننا نعيش اليوم في عصر أصبح فيه العرض وليس الإخبار هو القاعدة. بعد كل شيء، دعونا نواجه الأمر، من منا لم تأسره المنازل الجميلة المعروضة في برامج HGTV الشهيرة؟

الإرشادات الافتراضية عبارة عن سلسلة من الصور أو مقاطع الفيديو البانورامية التي تم تجميعها معًا بدقة لإنشاء تجربة مرئية مشابهة للزيارة الواقعية. وفي العقارات، فإنها تضيف مستوى جديدًا من العمق لا تستطيع الصور وحدها توفيره.

يمكن للباحثين عن المنزل استكشاف العقار بمزيد من التحكم، والحصول على إحساس حقيقي بتصميم المنزل حتى بدون زيارة مباشرة للموقع.

وللتقاط رسائل البريد الإلكتروني البانورامية هذه، ستحتاج إلى استخدام كاميرات متخصصة بزاوية 360 درجة يمكنها تسجيل كل جانب من جوانب العقار أو المساحة. يتم بعد ذلك تحرير اللقطات ودمجها معًا لإنشاء تجربة سلسة وغامرة للمشاهد.

يمكنك بعد ذلك استخدامه في تطبيقك العقاري أو موقع الويب الخاص بك ليتمكن المشترون المحتملون من الوصول إليه والحصول على تجربة لن ينسوها.

بالإضافة إلى العقارات، تُستخدم الإرشادات الافتراضية أيضًا في صناعات أخرى، مثل الضيافة وتجارة التجزئة، والسفر والسياحة، والتعليم، وصناعة السيارات، وما إلى ذلك.

على سبيل المثال، غالبًا ما يتم استخدام الإرشادات الافتراضية للفندق لإعطاء الضيوف المحتملين لمحة عن المرافق، بما في ذلك غرف الضيوف والمناطق المشتركة ووسائل الراحة. تستخدم متاجر البيع بالتجزئة إرشادات افتراضية لعرض منتجاتها وخدماتها، مما يسمح للعملاء بتصفح واستكشاف عروضهم دون الحاجة إلى زيارة المتجر فعليًا.

ومع ذلك، لا يمكن أن يكون عرض الموقع هو الغرض الوحيد منه. ستجد العديد من الطرق الإبداعية التي يستخدمها الأشخاص لجعل تجربة الواقع الافتراضي أكثر فائدة وجاذبية.

لقد ساعد الذكاء الاصطناعي في تطوير الخوارزميات لتنمية تكنولوجيا الواقع الافتراضي إلى مستوى أقرب إلى الكمال، وهو الأمر الذي كان يعتبر مستحيلاً في الماضي. هناك أيضًا أدوات الذكاء الاصطناعي التي يمكنها إنشاء عروض تقديمية بتقنية الذكاء الاصطناعي باستخدام شرائح إبداعية لعرض منتج أو خدمة والمساعدة في العرض والتسويق. ستجد اليوم جولات افتراضية تتمتع بتجربة واقعية بنسبة 99.99% إلى جانب تجربة اللمس عبر نظارات الواقع الافتراضي المتقدمة. وهناك المزيد من هذه التقنيات في الطريق.

فوائد استخدام إرشادات الملكية الافتراضية

من المؤكد أن الإرشادات الافتراضية هي تقنية متقدمة قد ترغب في استخدامها في حملات التسويق العقاري.

فيما يلي بعض فوائد الجولات الافتراضية لتقديم دليل واقعي للعقارات عبر الإنترنت لوكلاء العقارات والمشترين والبائعين.

1. يوفر الوقت للمشترين المحتملين

لنفترض أن شخصًا ما يتطلع لشراء منزل. بالطريقة التقليدية، كان عليه تخصيص عطلة نهاية أسبوع كاملة لتصفح العقارات المحتملة عبر الإنترنت ثم زيارتها شخصيًا للحصول على فكرة جيدة عما إذا كانت مناسبة لمنزل أحلامه.

ستؤدي الإرشادات الافتراضية إلى تغيير هذا. سيتمكن المشتري من الحصول على فكرة واقعية عن كيفية تخطيط العقار وفهم ما يمكن توقعه في المنزل الحقيقي. لذلك، لن يحتاج بعد الآن لزيارة المنزل بسبب الارتباك.

سيكون قادرًا على تصفح العديد من العقارات والحصول على فهم متعمق لما إذا كان هذا شيئًا يجب عليه استكشافه. لذلك، لن يحتاج المشتري إلا إلى حجز زيارة للمنازل التي يكاد يكون متأكدًا من أنه سيشتريها.

وبالتالي، سيوفر الوقت لمشتري المنازل ويسمح لهم باتخاذ قرار مستنير عبر الإنترنت. وفي الوقت نفسه، سيوفر لك الوقت لأنك ستحصل على عدد أقل من طلبات الزيارة من العملاء غير المهتمين. سيكون معظم الزوار قد اتخذوا قرارهم بالفعل للحصول على العقار وسوف يلتقون بك لوضع اللمسات الأخيرة على قرارهم بسرعة كبيرة قبل الدخول في المفاوضات.

لكن الأمر لا يتوقف عند هذا الحد. إذا كنت تعمل مع أحد المطورين ولديك بعض التخصيصات في الاعتبار، فليست هناك حاجة إلى عمليات تبادل لا نهاية لها. يمكنهم تقديم الخطط المقترحة من خلال هذه الجولات الافتراضية وإجراء التعديلات اللازمة حسب ذوقك.

2. وكلاء وبائعون عقاريون فعالون من حيث التكلفة

عادة، تحتاج إلى إنفاق الكثير من الوقت والمال عند ترتيب الزيارات الحية واستضافة البيوت المفتوحة.

ومع ذلك، فإن القيام بجولة عقارية افتراضية سيساعدك على التعرف على المزيد من المشترين المحتملين وتجنب الحصول على الحجوزات من خلال المشترين الذين هم أقل عرضة لشراء منزل.

في الواقع، يمكنك استخدام جولة افتراضية لجمع المزيد من العملاء المتوقعين المؤهلين من خلال توفير معلومات مفصلة ضمن الجولات لمعالجة الاهتمامات الرئيسية الأكثر شيوعًا. سيساعد ذلك على التواصل مع المشترين المحتملين بشكل أكثر فعالية وزيادة فرصك في الحصول على معدل نجاح أعلى عند بيع العقارات.

3. زيادة توليد الرصاص

ستساعد التجربة الغامرة والتفاعلية في الجولات ثلاثية الأبعاد على جذب المشترين المحتملين وتشجيعهم على قضاء المزيد من الوقت في التعامل مع العقار. ستساعدك هذه المشاركة الواقعية في الحصول على المزيد من الاستفسارات من العملاء المحتملين، على عكس منافسيك الذين لديهم ببساطة صور ومقاطع فيديو.

إذا كنت قادرًا على ربط الأمر بنموذج عملاء محتملين، فستتمكن من الحصول على عملاء متوقعين مباشرين من خلال الاستفسارات من المشترين المحتملين. انه سهل. عندما يجد شخص ما عقارك المدرج جذابًا، فهو بالتأكيد يرغب في زيارته أو طرح بعض الأسئلة في ذهنه. لذا، عليك أن تجعل من السهل عليهم الاتصال بك.

ما عليك سوى تضمين نموذج اتصال أو نموذج حجز ضمن الجولة الافتراضية. نظرًا لأن المشترين سيكونون قادرين على الاتصال بك على الفور من خلال بضع نقرات فقط، فسوف يساعدك ذلك على تجنب فقدان العملاء المحتملين الذين من المحتمل أن يضيفوا الممتلكات الخاصة بك إلى دفتر الملاحظات الخاص بهم للاتصال بهم لاحقًا.

وأفضل ما في الأمر هو أن هؤلاء العملاء المتوقعين سيكونون مؤهلين لأنهم شاهدوا بالفعل النطاق السعري وحصلوا على جولة افتراضية مباشرة. لذلك سيكون لديك فرصة أكبر لإغلاق الصفقة.

4. الاتصال المباشر من خلال التفاعلات الجذابة

يقدم أحدث منشئي الجولات الافتراضية ميزات خاصة للسماح لك بإضافة عناصر جذابة مثل تلميحات الأدوات والمحتوى عند النقر لتوفير معلومات إضافية. بالإضافة إلى ذلك، ستتمكن من إضافة صور خلفية ومقاطع فيديو تمهيدية وأيقونات نقطة اتصال مخصصة وغير ذلك الكثير.

الحقيقة هي أن الناس سيشعرون أنهم يستكشفون منزلًا ويحصلون على معلومات من مرشد سياحي في هذه البيئة الافتراضية. وبالتالي، ستؤدي الإرشادات الافتراضية الخاصة بك إلى إنشاء اتصال مباشر مع مشتري المنازل المحتملين وزيادة فرصك في إتمام الصفقة بنجاح.

5. تجربة غامرة واقعية للمشترين

تتيح الجولات الافتراضية للمشترين التنقل عبر العقار، غرفة تلو الأخرى، وحتى طابقًا تلو الآخر، للحصول على إحساس حقيقي بالتخطيط والحجم والميزات الخاصة بالمساحة. ويمكنهم التكبير والتصغير والتدوير والتحريك، مما يسمح لهم بفحص العقار من جميع الزوايا والحصول على فهم أعمق لتصميمه وهندسته المعمارية.

وإذا قام الشخص بالجولة الافتراضية من خلال زجاج الواقع الافتراضي، فإن ذلك سيجعل هذه التجربة أكثر غامرة وقريبة من الواقع. سيحصل المشترون الذين يتسوقون لشراء عقار عن بُعد على فهم أوضح لخصائص العقار مقارنةً بالصور الثابتة أو مقاطع الفيديو وحدها. هذه التجربة هي شيء سيجده المشترون أكثر جاذبية وفائدة عند اتخاذ قرارات شراء المنزل عبر الإنترنت.

مستقبل الإرشادات الافتراضية للعقارات

في حين أن صناعة الواقع الافتراضي مثيرة للإعجاب بالفعل، إلا أن الأمور سوف تتحسن.

يجري العمل حاليًا على بعض التقدم في مجال الواقع الافتراضي حتى تتمكن من إنشاء جولات افتراضية أكثر واقعية باستخدام الأتمتة والتحكم المجسم الذي ربما لم يكن بإمكانك تخيله حتى قبل بضع سنوات.

دعونا نلقي نظرة على بعض هذه التقنيات الناشئة التي يمكنك توقعها في صناعة الواقع الافتراضي.

1. جولات افتراضية مخصصة بالذكاء الاصطناعي

تعمل الشركات المتطورة مثل Zillow بالفعل على تسخير إمكانات الذكاء الاصطناعي (AI) لإنشاء تجارب إدراج غامرة على منصاتها، ومن الأمثلة الحديثة على ذلك "Listing Showcase".

في واجهات العرض هذه، بدلاً من الصور الثابتة، يستطيع المستخدمون التنقل بين الصور الرئيسية التفاعلية عالية الدقة التي يتم تنظيمها حسب الغرف. يقوم نظام الذكاء الاصطناعي التوليدي، الذي تم تدريبه على نماذج اللغات الكبيرة (LLMs) ومجموعات البيانات الكبيرة، من خلال فهم تفضيلات المشتري، باختيار الصورة الرئيسية المناسبة التي تميز العقار بشكل أساسي عبر منصات مختلفة.

علاوة على ذلك، تستخدم Zillow التعلم الآلي لإنشاء مخططات أرضية ديناميكية لأي قائمة، لتكون بمثابة دليل رقمي مفصل للعقارات. توفر خطط المنزل ثلاثية الأبعاد التي تم إنشاؤها بواسطة الذكاء الاصطناعي منظورًا غنيًا للتدفق الهيكلي للمنزل، وهو أمر يقتصر على الصور التقليدية. تساعد المعلومات التي يجمعها الذكاء الاصطناعي المستخدمين في تضييق نطاق عمليات البحث إلى المنازل التي يحبونها حقًا.

على غرار Zillow، بدأت العديد من شركات التكنولوجيا الخاصة بالفعل العمل على تكامل الذكاء الاصطناعي مع الواقع الافتراضي لصياغة جيل جولة افتراضية مؤتمتة بالكامل فقط من الصور المقدمة.

على سبيل المثال، تتوقع في المستقبل أنه بمجرد تحميل صورك البانورامية لجميع غرف المنزل، سيقوم منشئ الجولة الافتراضية بترتيبها تلقائيًا وإضافة أزرار إرشادية ليبدأ الأشخاص في القيام بجولة على الفور. لن يتعين عليك الإشارة يدويًا إلى المكان الذي تريد النقر عليه للانتقال إلى الغرفة التالية.

بالإضافة إلى ذلك، ستشاهد أيضًا برنامج جولة افتراضية للمحادثة حيث ستطرح الأداة بعض الأسئلة، وبناءً على إجاباتك، ستتضمن الجولة صوتًا مخصصًا لكل مشهد، وتلميحات أدوات خاصة حول مشاهد محددة، ومطالبات نموذجية بعد فترات زمنية معينة.

هذه لا تزال قيد التقدم. لكن الذكاء الاصطناعي سيسهل بالتأكيد على أصحاب العقارات استخدام الإرشادات الافتراضية بشكل نشط والحصول على المزيد من العملاء.

أحد الإنجازات المهمة الأخرى هو استخدام أدوات الذكاء الاصطناعي مثل ChatGPT في تصميم الجولات الافتراضية للعقارات. يمكن لهذه الأدوات إنشاء أوصاف مخصصة لكل عقار، بناءً على ميزاته الفريدة، مما يوفر معلومات شاملة حول المناطق المحيطة. يتم تصميم المحتوى الذي تم إنشاؤه وفقًا لاهتمامات وتفضيلات المشاهدين المحددة، مما يعزز تجربة التصفح الشاملة. وبعد ذلك، يمكنك تقديم هذه التفاصيل إلى MidJourney Image AI الخاص بـ OpenAI لإنشاء صور بانورامية.

ومع التقدم المستمر في تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي، يحمل المستقبل إمكانيات أكثر سحراً للجولات الافتراضية المخصصة والمصممة خصيصًا لتلبية احتياجات الزوار الفردية.

وفي المستقبل القريب، قد يتم استخدام الذكاء الاصطناعي لتصميم جولات افتراضية شخصية، مع الأخذ في الاعتبار التفضيلات والاحتياجات المميزة لكل مشاهد. ستعتمد كل توصية بخصوص ملكية أو موقع على تحليل الذكاء الاصطناعي الشامل لسلوك الزائر. سيضمن ذلك تخصيص المحتوى والعرض التقديمي وفقًا للملف الشخصي لكل شخص واهتماماته وأهدافه وحالته المزاجية.

يمكن أن تساعد تطورات الذكاء الاصطناعي أيضًا وكلاء العقارات على تحليل شعبية وكفاءة الجولات الافتراضية المختلفة. ويمكن أن يوفر رؤى حول الميزات التي تجذب انتباه المشاهدين أكثر من غيرها، أو أي جوانب العقار تثير المزيد من الاهتمام.

2. إرشادات الواقع الافتراضي الغامرة

اكتسبت جولات الواقع الافتراضي الغامرة شعبية في السنوات الأخيرة. فهو يوفر طريقة حديثة ومبتكرة لعرض قوائم سمسار عقارات.

من خلال مزيج من الواقع الافتراضي والعرض ثلاثي الأبعاد، سيتمكن المشترون أو المستأجرون المحتملون من تجربة إحساس مذهل بالواقعية.

بالنسبة للعرض ثلاثي الأبعاد، يمكن للمستخدمين تقريبًا الشعور بملمس الجدران، والتعرف على تأثير الضوء الطبيعي من خلال النوافذ، والشعور بأجواء المساحة. يقوم الواقع الافتراضي بعد ذلك بتغليف هذه العناصر المرئية في تجربة بزاوية 360 درجة تدعو المستخدمين إلى "السكن" في المساحات المعروضة رقميًا.

العديد من الشركات العقارية، مثل Sotheby's، تقود الطريق في توظيف هذه التقنيات. يمكن للعملاء الآن استخدام خيار العرض ثلاثي الأبعاد لاستكشاف المنازل الفاخرة أو تجربة جولة الواقع الافتراضي (VR) باستخدام جهاز محمول متوافق، مثل هاتف iPhone أو Android، إلى جانب سماعة الرأس VR.

يتوقع بنك جولدمان ساكس أن يصل سوق الواقع الافتراضي والواقع المعزز في العقارات إلى 80 مليار دولار بحلول عام 2025. ومن المتوقع أيضًا أن يكون هناك حوالي 300 ألف مستخدم نشط للواقع الافتراضي وتكنولوجيا الواقع المعزز في مجال العقارات.

في المستقبل القريب، ستعمل تقنية الواقع الافتراضي على تسهيل ملايين زيارات العقارات الافتراضية. فقط من خلال ارتداء نظارة الواقع الافتراضي، يمكن للمستخدمين تجربة تجربة غامرة ثلاثية الأبعاد للملكية.

3. الجولات الافتراضية + الواقع المعزز

لقد أحدث الواقع المعزز (AR) تغييراً جذرياً في العديد من الصناعات، والعقارات ليست استثناءً.

من خلال إضافة التفاعل الرقمي إلى العالم المادي، يوفر الواقع المعزز تجارب غامرة وجذابة. مع الأجهزة التي تدعم تقنية الواقع المعزز مثل الهواتف الذكية أو النظارات الذكية، أصبحت مشاهدة قوائم السمسار العقاري والجولات ثلاثية الأبعاد بمثابة لقاءات مفيدة ومسلية على حد سواء.

على سبيل المثال، تخيل أنك تقوم بجولة في متحف للعلوم حيث تنبض المعروضات بالحياة من خلال الرسوم المتحركة والتفسيرات التفصيلية والعناصر التفاعلية.

ميزة أخرى مميزة للعقارات هي التدريج الافتراضي. يمكن للواقع المعزز، عند دمجه مع الواقع الافتراضي، أن يساعد المشترين في تصور كيف يمكن لترتيبات الأثاث المختلفة وخيارات الديكور أن تغير المساحة. قد يكون هذا مفيدًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن عقار لتجديده أو يفكرون في تركيب جزء علوي منه.

أطلقت ايكيا، في عام 2017، تطبيق الواقع المعزز الذي يسمح للمشترين المحتملين بتأثيث الشقق افتراضيًا باستخدام عناصر من كتالوجها الضخم عبر الإنترنت. يوفر هذا التطبيق التفصيلي ثلاثي الأبعاد للمستخدمين تجربة حقيقية تقريبًا لكيفية تفاعل الكائنات المختارة داخل المساحة المخصصة، كل ذلك قبل تقديم أي التزامات شراء.

في الصناعات المرتبطة ارتباطًا وثيقًا بالعقارات، مثل البناء والتصميم الداخلي، يُحدث الواقع المعزز تأثيرًا كبيرًا. أصبح لدى المقاولين والمصممين الآن القدرة على مشاركة الصور الواقعية مع المعلومات التفصيلية.

ومن خلال الاستثمارات المالية في التسويق المادي والتنظيم، يمكن للوكالات العقارية الاعتماد على تقنيات الواقع المعزز والواقع الافتراضي لتحقيق نهج أكثر فعالية من حيث التكلفة. يتيح استخدام التكنولوجيا للتنظيم المنزلي أيضًا للعملاء التحقق من العقارات من أي مكان في العالم حيث يمكنهم الوصول إلى الإنترنت.

على سبيل المثال، عززت شركات مثل Sotheby's International Realty Affiliates من لعبتها من خلال إطلاق تطبيق الواقع المعزز المسمى "Curate". يتيح هذا التطبيق للمستخدمين تصميم منازلهم المستقبلية وتصفح خيارات تأثيث المنزل، كل ذلك ضمن تجربة واقع معزز غامرة.

وبالنظر إلى المستقبل، قد نشهد ظهور خرائط الواقع الافتراضي التفاعلية المدمجة بسلاسة مع الواقع المعزز. أضافت WPVR مؤخرًا خريطة تفاعلية تتيح للمستخدمين استكشاف مخططات الطوابق أثناء عرض جولة افتراضية.

عندما تضع الخريطة في جولتك، سيحصل جمهورك على رمز في الزاوية اليمنى السفلية للنقر عليه وعرضه. يمكن أن تكون هذه الطبقة الإضافية من التفاصيل ذات قيمة لا تقدر بثمن بالنسبة للعملاء الذين يأملون في الحصول على فهم تفصيلي للعقار.

4. التجارة الافتراضية

بينما ننظر إلى مستقبل الجولات الافتراضية العقارية، يجب أن نأخذ في الاعتبار التطورات المحتملة وحالات الاستخدام التي ستجلبها تكنولوجيا التجارة الافتراضية (V-commerce) إلى صناعة العقارات.

• التكامل مع الذكاء الاصطناعي
  يكمن أحد سبل النمو المحتملة للتجارة الافتراضية في مجال العقارات في استخدام الذكاء الاصطناعي. تخيل أن خوارزميات الذكاء الاصطناعي تقترح أنماط الأثاث وخيارات الديكور بناءً على تفضيلات المستخدم التي عبر عنها أو اختياراته السابقة أثناء القيام بجولة الواقع الافتراضي. وهذا من شأنه أن يسهل تجربة مشاهدة أكثر تخصيصًا، مما يؤدي إلى مستويات أعلى من المشاركة ورضا العملاء.

• تجربة تسوق سلسة ضمن الجولة الافتراضية
  هناك احتمال آخر مثير وهو تكامل التجارة الافتراضية المعزز الذي يمكّن مشتري المنازل من شراء الأثاث ومواد الديكور مباشرة داخل بيئة الواقع الافتراضي. ويمكن أن يمتد إلى ما هو أبعد من التغييرات المرئية، مما يسمح بتصميم التعديلات والتجديدات الهيكلية وتسعيرها في الجولة نفسها.

• التعاون في الوقت الحقيقي
  يمكن أن تصبح الجولات الافتراضية منصات تعاونية حيث يقوم العديد من أصحاب المصلحة - المشترين والبائعين ومصممي الديكور الداخلي والمهندسين المعماريين والمقاولين - "بالتجول" بشكل جماعي عبر العقار، وإجراء تعديلات متزامنة في الوقت الفعلي. يمكن لهذه المساحة الافتراضية المشتركة أن تعيد تعريف عملية صنع القرار التعاوني في مجال العقارات.

• تقنية Blockchain في المعاملات
  يمكن تحقيق المعاملات الآمنة والشفافة داخل بيئة الواقع الافتراضي باستخدام تقنية blockchain. يمكن أن يؤدي ذلك إلى بناء الثقة مع المشترين الذين يرغبون في إنهاء عملية الشراء أو إجراء عمليات شراء فورية.

• صالات العرض والمعارض VR
  يمكن للوكالات العقارية أن تتعاون مع ماركات الأثاث ومصممي الديكور الداخلي لإنشاء صالات عرض أو صالات عرض افتراضية ضمن جولة الواقع الافتراضي. يمكن لهذه الشراكات إنشاء مصدر جديد للإيرادات للوكالات وتقديم تجربة تسوق غامرة دون مغادرة المستخدمين للجولة.

التحديات والقيود التي تواجه إنشاء جولات افتراضية غامرة وشخصية

يعد إنشاء جولات افتراضية غامرة وشخصية إمكانية مثيرة أتاحتها لنا التكنولوجيا. ومع ذلك، مثل أي تقنية أخرى، فهي لا تخلو من التحديات والقيود.

دعنا نستكشف القيود الحالية لتخصيص الجولة الافتراضية والتحديات التي قد تواجهها أنت والمطورون والمستخدمون عند محاولة إنشاء تجربة غامرة.

1. قيود التكلفة والأجهزة

أحد التحديات الكبيرة في إنشاء جولات افتراضية غامرة وشخصية هو تكلفة تكنولوجيا الأجهزة والقيود المفروضة عليها. يمكن أن تكون أجهزة الواقع الافتراضي المتطورة وتجارب الواقع الافتراضي المصممة خصيصًا باهظة الثمن، وتتطلب استثمارات كبيرة في المعدات والبرامج.

كما أن تطوير تكنولوجيا الأجهزة يعد أمرًا بالغ الأهمية لنجاح الواقع المختلط. يمكن أن تؤثر قيود الأجهزة مثل مجال الرؤية الصغير وسماعات الرأس الضخمة والقيود المفروضة على الطاقة الحسابية على تجربة المستخدم.

يمكن أن يشكل هذا التحدي عائقًا كبيرًا أمام الأفراد أو الشركات التي تتطلع إلى إنشاء جولات افتراضية غامرة، حيث قد يكون ذلك مكلفًا للغاية بالنسبة لبعض الميزانيات.

علاوة على ذلك، فإن تكلفة توظيف فريق من المبرمجين والمصممين لبناء تجارب الواقع الافتراضي الفريدة يمكن أن تكون أيضًا عائقًا أمام الدخول.

2. تتبع كائن دقيق في الوقت الحقيقي

يعد اكتشاف موقع الكائنات وتحديد موقعها والحفاظ عليها بشكل مستمر ودقيق داخل بيئة الواقع الافتراضي في الوقت الفعلي لتعزيز تجربة الواقع المختلط (MR) تحديًا كبيرًا.

يمكن أن يؤثر تحقيق تتبع دقيق للأشياء في الوقت الفعلي بشكل كبير على مستوى الانغماس والتفاعل، مما يسمح للمستخدمين بتجربة مزيج سلس من عناصر العالم الافتراضي والحقيقي.

ومع ذلك، تظل هذه المهمة صعبة بسبب القيود التقنية، بما في ذلك اختلاف ظروف الإضاءة، والانسدادات، والقيود الحسابية.

3. ضمان خصوصية البيانات وأمانها

يعد ضمان خصوصية البيانات وأمانها تحديًا حاسمًا في إنشاء جولات افتراضية غامرة وشخصية. نظرًا لأن منشئي الجولات السياحية يلتقطون ويشاركون الصور أو مقاطع الفيديو لبيئات مختلفة، فهناك خطر متزايد لكشف معلومات حساسة أو شخصية.

يمكن استغلال هذه المعلومات من قبل جهات ضارة لأغراض مثل سرقة الهوية أو الاحتيال أو المضايقة. بالإضافة إلى ذلك، تقوم أجهزة الواقع المعزز (AR) والواقع الافتراضي (VR) بجمع بيانات بيومترية واسعة النطاق، والتي يمكنها تحديد الأفراد والكشف عن رؤى إضافية، مما يعزز تجارب المستخدم ولكن أيضًا يؤدي إلى تفاقم المخاوف المتعلقة بالخصوصية.

لكسب ثقة المستخدمين وتعزيز اعتماد تقنيات الواقع المختلط (MR) على نطاق واسع، من الضروري تنفيذ ضمانات خصوصية فعالة ومعالجة آمنة للبيانات وحماية هويات المستخدمين ومعلوماتهم من الانتهاكات المحتملة.

4. القيود الحالية لمنظمة العفو الدولية في فهم سياقات محددة

لقد أظهر الذكاء الاصطناعي تقدمًا ملحوظًا في معالجة كميات هائلة من البيانات والتعرف على الأنماط، مما يسمح بتخصيص أفضل لتوصيات الملكية.

ومع ذلك، فإنه غالبًا ما يفتقر إلى الفهم السياقي الأوسع والمنطق المنطقي الذي يمتلكه البشر. يمكن أن يؤدي هذا القيد إلى عدم الدقة أو التفسيرات الخاطئة في الجولات الافتراضية، مما يعيق التجربة الغامرة الشاملة للمستخدمين.

ويعني حل هذه المشكلة التأكد من أن خوارزميات الذكاء الاصطناعي يمكنها فهم المواقف والتفكير بشكل أكثر فعالية. بهذه الطريقة، يمكننا تقديم جولة افتراضية تكون دائمًا مثيرة للاهتمام وتتوافق مع ما يريده المستخدمون ويحبونه.

هل ستحل الجولات الافتراضية محل المشاهدة الفعلية للمنزل بشكل كامل؟

لا، لن تحل الجولات الافتراضية محل المشاهدة الفعلية للمنزل. توفر الجولات الافتراضية العديد من المزايا ووسائل الراحة، مما يسمح للمستخدمين بتضييق نطاق خياراتهم وربما إنهاء عمليات شراء العقارات دون مغادرة موقعهم الحالي.

على الرغم من التكنولوجيا المتقدمة، لا يمكن للجولات الافتراضية أن تحاكي بشكل كامل إحساس العقار الذي يمكن تجربته أثناء الفحص المادي.

تعد هذه التجربة الحسية الفريدة عاملاً مهمًا في اتخاذ قرار شراء منزل. إنه يضيف إلى الفهم الكامل والإعجاب بالملكية.

ومع ذلك، نظرًا للتقدم المستمر في PropTech، فمن المحتمل أن تستمر الجولات الافتراضية في التحسن، وتصبح أكثر جاذبية وتأثيرًا في السنوات القادمة. قد يؤدي هذا إلى شعور المزيد من المشترين بالثقة في اتخاذ قرارات شراء المنزل بناءً على الجولات الافتراضية فقط.

يمكن أن يؤدي هذا التغيير إلى تبسيط عملية الشراء إلى حد كبير، مما يؤدي إلى عمليات إغلاق أسرع وزيادة الكفاءة في سوق العقارات.

شلوسفولجيرونج

يبدو استخدام الإرشادات التفصيلية للملكية الافتراضية أمرًا جذابًا للغاية اليوم، ولكن الواقع الافتراضي سيستمر في التقدم، وسيغير مستقبل شراء المنازل عبر الإنترنت للأفضل.

في حين أن الجولات الافتراضية قد لا تحل محل المشاهدات الفعلية بشكل كامل، إلا أنها توفر مزايا مثيرة للإعجاب. ويشمل ذلك المساعدة في تضييق نطاق خيارات العقارات، وتمكين عمليات الشراء من خارج الولاية، وتوفير تجارب غامرة تنافس الزيارات الشخصية.

باعتبارك وكيلًا عقاريًا، يمكنك تبني هذه التقنيات والأدوات المبتكرة للبقاء في المقدمة في السوق وضمان أفضل تجربة تسوق منزلية ممكنة لعملائك.

شكر خاص لأغنيس أ. جاديس لمساهماتها المفيدة في هذا المقال.

السيرة الذاتية للمؤلف المساهم:
أغنيس أ. جاديس كاتبة متخصصة في شركات SAAS العقارية. وهي كاتبة مساهمة في Credit.com و Rentals و GetResponse و Inman News. إنها من أشد المعجبين بالقهوة بالكراميل والروايات الغامضة. تواصل معها على TwitterAlanagaddis أو قم بزيارة موقعها على الإنترنت.