Die Entwicklung des Wohnungsbaus in Dubai 2024: 10 Schlüsseltrends, die den Immobilienmarkt prägen

Dubai, eine majestätische Stadt in den Vereinigten Arabischen Emiraten, ist bekannt für ihre innovativen Bau- und Immobilienprojekte. Jedes Jahr bringt neue Herausforderungen und Chancen für den Wohnungsmarkt in dieser Metropole mit sich, und 2024 wird keine Ausnahme sein. Einzigartige Wohnkomplexe, neue Zahlungsmöglichkeiten, steigende Immobilienpreise in Dubai, VAE – was erwartet ausländische Investoren sonst noch?

Vor diesem Jahr werfen wir einen Blick auf 11 Schlüsseltrends, die den Immobilienmarkt in Dubai im Jahr 2024 prägen werden.

Nachhaltigkeit und grüne Technologie

Angesichts der globalen Klimaherausforderungen wird der Bau nachhaltiger und umweltfreundlicher Immobilien zur Norm. Im Jahr 2024 wird Dubai energisch innovative Technologien verfolgen, um seine Umweltauswirkungen zu reduzieren, darunter Solarpaneele, Wasserrecyclingsysteme und energieeffiziente Lösungen.

Gemischte Raumnutzung

Raumprojekte mit gemischter Nutzung, die Wohnen, Wirtschaft und Unterhaltung verbinden, erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Dadurch entstehen einzigartige urbane Zentren, in denen die Bewohner in der Nähe von Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sind.

Potenzielle Hausbesitzer ziehen aus zentralen und teuren Regionen in aufstrebende Vororte von Dubai und in neue Wohnsiedlungen wie Townsquare, Reem, Arjan und Jumeirah Village Circle (JVC), auf der Suche nach mehr Platz und einem günstigeren Preis. Im Gegensatz zu den zentralen und Premium-Vierteln sind diese Viertel immer noch preisgünstig.

Digitale Innovationen in der Immobilienverwaltung

Im Jahr 2024 werden Blockchain- und künstliche Intelligenz-Technologien in großem Umfang zur Verbesserung von Immobilienverwaltungssystemen eingesetzt. Dazu gehören verbesserte Vermietungsprozesse, Online-Plattformen für Eigentümer und neue Formen der digitalen Kundeninteraktion.

Heutzutage können Bitcoins, Etherium und einige andere Kryptowährungen zum Kauf von Immobilien in Dubai verwendet werden. Viele Makler und Immobilienentwickler haben diese Zahlungsart bereits erfolgreich implementiert. Die Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate schreibt jedoch vor, dass Immobilienwerte anhand des Wechselkurses in Dirham (AED) ermittelt werden. Obwohl die VAE digitale Währungen noch nicht als legales Geld anerkennen, ist es den Einwohnern dennoch gestattet, diese zu kaufen und zu verkaufen.

Ein Anstieg der Zahl der Erstkäufer in Dubai

In Dubai ist die Zahl der Erstkäufer gestiegen, die sich von Mietern zu Eigentümern entwickeln, die bereit sind, Immobilien für bis zu 3 Mio. AED zu kaufen, während die Mieten aufgrund der starken Nachfrage weiterhin in einem Rekordtempo steigen. Vorstadtwohnungen und bescheidene Stadthäuser sind sehr begehrt.

Konzentrieren Sie sich auf exklusive Projekte

Exklusive Immobilienprojekte, wie Luxusapartments mit Meerblick oder prächtige Penthäuser, werden die Aufmerksamkeit vermögender Investoren und derjenigen auf sich ziehen, die eine einzigartige Unterkunft suchen.

In Dubai sind viele neue Projekte im Bau, die im Jahr 2024 abgeschlossen sein werden:

• Der Wolkenkratzer Burj Binghatti. Das Projekt befindet sich in der Business Bay und wird 100 Stockwerke umfassen. Die Luxusanlage wird Residenzen mit 2 und 3 Schlafzimmern umfassen.
• Der Wolkenkratzer Wasl Tower. Es handelt sich um ein 64-stöckiges Gebäude mit einem originellen asymmetrischen Design. Das Bauwerk wird eines der höchsten Gebäude der Welt mit ökologischer Ausrichtung sein.
• Der Ciel-Turm. Das 82-stöckige Gebäude mit einer Höhe von 365 Metern wird das höchste Hotel der Welt sein. Der Ciel Tower wird über ein 300 Meter hohes internes Atrium mit vertikalen Terrassen mit Landschaftsgestaltung und natürlicher Belüftung verfügen.
• Villas Expo Golf Villas 4. Der Villenkomplex befindet sich im Viertel Emaar South. Es umfasst ein Gemeindezentrum, eine Turnhalle, Geschäfte, Restaurants und Parks. Das Highlight der Anlage ist der 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz.

Weitere zum Verkauf stehende Objekte finden Sie über Emirates.Estate . Die aktualisierte Datenbank bietet eine Vielzahl einzigartiger Wohnmöglichkeiten, um den Bedürfnissen und Budgets ausländischer Investoren gerecht zu werden.

Infrastrukturprojekte und Quartiersentwicklung

Die Entwicklung der Infrastruktur und neuer Stadtteile in Dubai wird weiterhin sowohl lokale als auch ausländische Investoren anziehen. Dadurch entstehen neue Möglichkeiten zur Entwicklung von Wohnbebauungen und zur Verbesserung des Lebens der Stadtbevölkerung.

Aufmerksamkeit für ökologische Nachhaltigkeit

Immobilieneigentümer und -entwickler werden bestrebt sein, die ökologische Nachhaltigkeit zu zertifizieren und die Grundsätze des umweltfreundlichen Bauens umzusetzen, um die Auswirkungen auf die Umwelt zu reduzieren.

Bei Wohnbauprojekten werden Hausbesitzer umweltfreundliche Materialien verwenden, Sonnenkollektoren oder andere erneuerbare Energiequellen hinzufügen und energieeffiziente Designs integrieren, um eine ökologische Nachhaltigkeit zu erreichen. Diese Initiativen zielen darauf ab, den CO2-Ausstoß zu reduzieren und Häuser zu entwickeln, die den Standards für umweltfreundliches Bauen entsprechen.

Investition in Immobilien im mittleren Preissegment

Mit der zunehmenden Zahl junger Berufstätiger und Familien wird die Nachfrage nach Immobilien im mittleren Preissegment steigen. Entwickler werden aggressiv in Projekte investieren, die den Bedürfnissen dieser Zielgruppe gerecht werden.

Im Jahr 2024 wird es in Dubai voraussichtlich noch mehr neue Projekte geben, sodass Immobiliensuchende mehr Möglichkeiten haben. Es wird erwartet, dass im Jahr 2024 67.000 neue Wohneinheiten fertiggestellt werden, gegenüber rund 50.000 in diesem Jahr.

Im Jahr 2024 wird es eine größere Anzahl verfügbarer Immobilien geben, da Verkäufer versuchen, von den aktuellen Marktpreisen zu profitieren. Darüber hinaus werden Immobilienentwickler immer schneller mit neuen Projekten beginnen. Dieses zusätzliche Angebot wird wahrscheinlich einen deutlichen Anstieg des Preiswachstums verhindern. Mieter könnten in der zweiten Hälfte des Jahres 2024 etwas Ruhe finden, da das Angebot an neuen Wohnungen die Belastung des bestehenden Mietmarkts verringern wird.

Förderung von Smart Housing

Mit der Entwicklung des Internets der Dinge und Smart-Home-Technologien werden Wohnsiedlungen intelligentere und effizientere Wohnungsverwaltungssysteme bieten, die den Komfort und die Sicherheit der Bewohner erhöhen.

Ausländische Investitionen in Immobilien

Dubai bleibt für ausländische Investoren attraktiv. Es wird erwartet, dass ihre Beteiligung am Immobilienmarkt im Jahr 2024 zunehmen wird, was die Vielfalt fördert und zusätzliche Mittel für die Entwicklung der Stadt bereitstellt.

Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise in Dubai im Laufe des kommenden Jahres stetig um 3,5 bis 5 Prozent steigen werden, unterstützt durch das anhaltende Bevölkerungswachstum der Stadt, ein wettbewerbsfähiges Wirtschaftsklima und staatliche Bemühungen, ausländische Investoren anzuziehen Bewohner.

Abschluss

Im Jahr 2024 durchläuft Dubais Wohnungslandschaft eine transformative Entwicklung, die durch zehn Schlüsseltrends gekennzeichnet ist. Von nachhaltiger Architektur bis hin zur Smart-Home-Integration bedeuten diese Trends einen Wandel hin zu einem dynamischen und technologisch fortschrittlichen Immobilienmarkt, der auf die vielfältigen Bedürfnisse der Bewohner eingeht und Dubais Engagement für Innovation und modernes Leben widerspiegelt.