So bereiten Sie ansprechende virtuelle Hausbesichtigungen vor, um Immobilien einfach zu verkaufen [2023]

Der Einsatz von virtuellen Rundgängen in der Immobilienbranche ist heute zu einer Notwendigkeit geworden. Tatsächlich verlassen sich die meisten erfolgreichen Immobilienmakler aktiv auf VR-Touren, um ihre Abschlussraten im Laufe der Jahre zu verdoppeln.

– Einträge für virtuelle Touren erzielen 87 % mehr Seitenaufrufe als Einträge für Häuser ohne Touren.
– 54 % der Käufer meiden Immobilienangebote ohne virtuelle Besichtigungen.

Moderne virtuelle Hausbesichtigungen verfügen über so viele erweiterte Elemente wie Tooltips, Kontaktformulare, eingebettete Videos und so weiter. Dies bringt die Benutzerinteraktion auf eine ganz neue Ebene und die Zuschauer neigen dazu, Ihnen mehr zu vertrauen.

Laut einer Umfrage aus dem Jahr 2020 erwogen 63 % der potenziellen Käufer von Eigenheimen, dank einer detaillierten virtuellen Tour Gebote abzugeben, ohne das Haus überhaupt zu besichtigen.

Heute erfahren Sie, warum virtuelle Besichtigungen tatsächlich funktionieren und wie Sie virtuelle Besichtigungen von Immobilien erstellen können, um mehr Geschäfte abzuschließen.

Fangen wir also an.

Wie virtuelle Hausbesichtigungen für mehr Geschäftsabschlüsse sorgen können

Viele Immobilienmakler verwenden immer noch Bilder oder Videos der Immobilien, wenn sie sie auf ihren Websites anbieten. Normale Bilder können jedoch die Beleuchtung, das Ambiente und die Umgebung des Grundstücks nicht genau wiedergeben.

Auf der anderen Seite können Sie sicher einen Video-Walkthrough Ihres Hauses hinzufügen. Aber das fühlt sich nicht wie eine richtige Tour an. Es lässt noch viele Zweifel im Kopf.

Und selbst wenn die Videos und Bilder großartig sind, müssen die Leute Sie trotzdem anrufen, um kleinere Details über das Haus zu erfahren, wie z. B. das Bodenmaterial, die Dachdetails usw.

Aus diesem Grund sehen sich die meisten Käufer Tonnen von Immobilien an, und Sie führen mehrere Besuche durch, bevor Sie schließlich einen erfolgreichen Kunden finden.

Ein virtueller Rundgang kann das ändern. Hier ist der Grund -

Wie eine virtuelle Hausbesichtigung das beste Erlebnis bieten kann

1. Eine 360-Grad-Ansicht mit voller Kontrolle
   • Da Sie ein 360-Grad-Panoramabild verwenden, erhalten Sie im Gegensatz zu Videos, bei denen Sie entscheiden, welche Ansicht angezeigt werden soll, eine vollständige Ansicht des Hauses.
   • Außerdem kann sich der Käufer nach Belieben umsehen, was ihm mehr Kontrolle über die Tour gibt, ähnlich wie er sich bei einem echten Besuch umsehen würde.

2. Weitere Details zur Immobilie ohne Anruf
   • Wenn Sie heute virtuelle Rundgänge erstellen, können Sie weitere Details zu verschiedenen wichtigen Aspekten Ihres Hauses angeben. Wenn Sie sich beispielsweise im Wohnzimmer befinden, können Sie einen Hotspot hinterlassen, auf den Sie klicken können, um Details zu den Abmessungen des Raums, dem Bodenbelag usw. zu erhalten.
   • Sie können auch ein kurzes Erklärvideo hinzufügen, das sich ein Käufer während der Tour ansehen kann. Dies könnte ein vorab aufgezeichnetes Einführungsvideo sein, das bestimmte Details über das Haus enthält, die ein Käufer normalerweise am Telefon erfragen möchte.

3. Machen Sie den virtuellen Rundgang angenehmer
   • Sie können ein Stück beruhigende Hintergrundmusik hinzufügen, damit sie sich willkommen fühlen und die Tour genießen.
   • Auf der Tour können Sie mehrere ansprechende Schaltflächen hinterlassen, auf die die Leute klicken können, um Bilder und Videos mit Verweisen auf ihre Relikte zu erhalten. Wenn es beispielsweise ein Schwimmbad gibt, können Sie daneben eine Schaltfläche hinzufügen, auf die ein potenzieller Käufer klicken und ein Video davon im wirklichen Leben ansehen kann.

4. Erleichtern Sie dem Käufer die Abgabe eines Gebots oder die Vereinbarung eines Termins
   • Sie können eine Schaltfläche in die Tour einfügen, auf die Sie klicken können, um ein Kontaktformular zu erhalten, damit Ihre Käufer sich mit ihrem Angebot an Sie wenden oder einen Termin vereinbaren können, um mit Ihnen zu sprechen.

Und am Ende des Tages wird Ihr Käufer eine realistische Erfahrung machen. In gewissem Sinne werden die meisten Fragen während der Tour beantwortet.

Wenn sie sich also mit Ihnen in Verbindung setzen, können Sie sicher sein, dass sie erwägen, das Haus zu übernehmen.

Sowohl der Makler als auch der Käufer werden davon profitieren

Wie Sie gesehen haben, kann eine virtuelle Tour dem Käufer das beste Erlebnis bieten. Aber es ist mehr als du denkst. Es bietet Ihnen beiden zusätzliche Vorteile.

Tipps für hochwertige 360-Grad-Bilder für eine virtuelle Hausbesichtigung

Sie müssen verschiedene Websites mit Immobilienangeboten gesehen haben. Sie verkaufen leerstehende Immobilien und konzentrieren sich darauf, den Kunden die besten Preise zu zeigen.

Diese Websites sind vollgestopft mit Bildern von einzelnen Grundstücken oder einem Haus. Aber die Räume werden in den meisten Fällen nicht hervorgehoben oder richtig angezeigt.

Um einen Raum richtig zu präsentieren, müssen Sie Bilder von jedem Blickwinkel des Raums aufnehmen. Dies führt dazu, dass zu viele Bilder den potenziellen Käufer nur verwirren.

Eine virtuelle Hausbesichtigung hingegen verursacht solche Probleme nicht. Sie können von jedem Raum ein qualitativ hochwertiges Bild machen und es ganz einfach in den virtuellen Rundgang einfügen.

1. Richtige und saubere Dekoration

Wie ich bereits erwähnt habe, werden virtuelle Touren leere Räume und außergewöhnliche Merkmale hervorheben. Aber zu viel von einem leeren Haus kann langweilig erscheinen.

Fügen Sie genügend Möbel hinzu, um den virtuellen Rundgang wohnlich zu gestalten. Vermeiden Sie es jedoch, bei einer Hausbesichtigung unnötige Gegenstände hinzuzufügen, die den Raum unordentlich erscheinen lassen können.

2. Richten Sie eine angemessene Beleuchtung ein

Nehmen Sie das 360-Grad-Panoramabild bei heller und angemessener Beleuchtung auf. Die Räume wirken langweilig, wenn Sie die Fotos bei schwachem Licht oder nachts aufnehmen.

Nicht nur Stumpfheit, sondern auch weniger Beleuchtung können einen Raum kleiner oder überfüllt erscheinen lassen, als er tatsächlich ist. Heben Sie die Vorhänge auf und schalten Sie die erforderlichen Lichter ein, um die Intensität des Raums zu erhöhen.

3. Denken Sie an die Position des Bildes

Versuchen Sie, das Bild aus einer Perspektive aufzunehmen, in der eine Person stehen wird. Dies ist von Zimmer zu Zimmer unterschiedlich.

Aber sich genau in die Mitte des Raums zu stellen, ist der beste Ansatz. Der gesamte Raum mit Fenstern und Dächern wird abgedeckt, wenn jedes Raumrundgangsbild von der Mitte aus aufgenommen wird.

Wenn Ihre Kunden den Rundgang machen, haben sie also das Gefühl, mitten im Raum zu stehen.

4. Präsentieren Sie außergewöhnliche Funktionen und Außenbereiche

Zeigen Sie immer die außergewöhnlichen Eigenschaften bei virtuellen Hausrundgängen. Machen Sie verschiedene Touren für drinnen und draußen, damit Ihre Kunden verstehen, wie groß das Haus mit Vorder- und Hinterhöfen ist.

Nehmen wir an, ein denkmalgeschütztes Haus hat einen Pavillon oder einen Swimmingpool im Hinterhof. Heben Sie diese Besonderheiten unbedingt im virtuellen Hausrundgang hervor.

Sehen Sie sich einige fantastische 360-Grad-Kameras zum Aufnehmen von Panoramabildern an.

5. Optimieren Sie die Fotos

Vergessen Sie nicht, die Bilder der Räume zu überprüfen, bevor Sie sie zu einer Tour hinzufügen. Und überprüfen Sie jedes Bild, ob es gut genug ist, um eine virtuelle Tour zu erstellen.

Obendrein müssen Sie für Ihren virtuellen Hausrundgang hochkarätige Bilder machen. Tatsächlich können Sie sogar das iPhone für großartige Panoramabilder verwenden.

Sie werden in der Lage sein, großartige Bilder ohne jegliche Vorkenntnisse aufzunehmen.

So verwenden Sie eine virtuelle Haustour auf Ihrer WordPress-Site

Es gibt viele Software für virtuelle Touren auf dem Markt. Aber eines der besten verfügbaren Tools für virtuelle Touren ist WPVR. Es ist sowohl eine kostenlose als auch eine Pro-Version verfügbar.

WPVR, ein virtueller Tour-Builder für WordPress, ist einer der benutzerfreundlichsten verfügbaren virtuellen Tour-Builder.

Sie können ein 360-Grad-Panoramabild innerhalb weniger Minuten in einen virtuellen Hausrundgang umwandeln.

Mit WPVR können Sie virtuelle Touren sowohl für Smartphones als auch für Desktops optimieren. Gestalten Sie die Ladezeit und die Übergänge der Tour passend für die Kunden.

Außerdem hilft Ihnen die WPVR Pro-Version dabei, eine umfassende virtuelle Haustour mit allen notwendigen Elementen zu erstellen, die Sie benötigen.

Must-Have-Features einer virtuellen Hausbesichtigung

Hier sind die Funktionen, die Ihnen helfen, eine ansprechende virtuelle Haustour zu erstellen,

Hotspots

In erster Linie fügen Sie Ihrem virtuellen Hausrundgang Hotspots hinzu.

Hotspots werden normalerweise verwendet, um ein Element mit Details zu lokalisieren, Szenen zu wechseln oder ein Produkt-/Kontaktformular zu einer Tour hinzuzufügen.

Stellen Sie sich vor, Sie haben Schränke in einem Haus für unterschiedliche Zwecke. Sie können jeden Schrank mit Bildern oder Videos über Hotspots in einem virtuellen Rundgang detailliert darstellen.

– Erfahren Sie, wie Sie Hotspots mit WPVR einrichten

Gyroskop

Erhöhen Sie den Komfort Ihrer potenziellen Käufer, indem Sie eine virtuelle Hausbesichtigung auf Smartphones anbieten.

Wenn die Gyroskop-Funktion aktiviert ist, können Ihre Kunden das Haus über Smartphones überprüfen, wann immer sie wollen.

– Erfahren Sie, wie Sie eine Gyroskop-Funktion in WPVR einrichten

Szene-Galerie

Jedes Haus hat seine eigene Einzigartigkeit mit mehreren Räumen. Fügen Sie mit der Szenengalerie-Funktion die einzelnen Raumszenen zu einer einzigen virtuellen Haustour hinzu.

Ihre Kunden werden die 360 ​​Rundgänge durch jeden Raum deutlich genießen.

Die Szenengalerie-Funktion zeigt alle Räume in einem Galerieabschnitt an.

Ihre Kunden müssen nicht hier und da suchen, um von einem Raum zum anderen zu gehen. Sie können innerhalb von Sekunden zu jeder Szene aus der Galerie wechseln.

– Szenengalerie interaktiv mit WPVR einrichten

Kompass

Viele Hauskäufer bevorzugen die Nordansicht eines Hauses, während viele die Ostansicht bevorzugen. Mithilfe der Kompassfunktion des virtuellen Hauses können sie die Seite eines Fensters oder einer Tür in einem Raum bestimmen.

Firmeninformation

Ihre Kunden müssen Ihre Agentur und Ihr Immobilienunternehmen kennen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.

Präsentieren Sie mit dieser Funktion Ihr Firmenlogo und geben Sie eine kurze Beschreibung Ihres Unternehmens.

– Erfahren Sie, wie Sie die Unternehmensinformationen einrichten

Erklärvideos

Erklärvideo ist das Video, das Ihre Kunden genießen können, wenn sie die Hausbesichtigung machen.

Mit dieser Funktion können Sie der Tour ein Video hinzufügen. Sie können die einzigartigen Attribute eines Hauses und den Gewinn Ihrer Kunden durch den Kauf dieses bestimmten Hauses und alle Details nach Ihren Wünschen erklären.

So können Ihre Benutzer an der Tour teilnehmen und gleichzeitig das Video ansehen.

– Lernen Sie, Erklärvideos einzurichten

Sie können einer virtuellen Haustour auch Hintergrundmusik, Zoomsteuerungen und viele andere Attribute hinzufügen.

Holen Sie sich WPVR noch heute!

Zusammenfassung

Jetzt, da Sie wissen, wie wichtig es ist, virtuelle Hausbesichtigungen im Immobiliengeschäft einzusetzen, ist es höchste Zeit, sie aktiv zu nutzen, um mehr Geschäfte abzuschließen.

Es wird Ihnen nicht nur helfen, Ihr Geschäft auszubauen, sondern Sie können auch vermeiden, Zeit mit weniger potenziellen Käufern zu verschwenden, und Ihnen dabei helfen, organisiert zu bleiben und sich auf Käufer zu konzentrieren, die mit größerer Wahrscheinlichkeit ein Haus über Ihren Service kaufen.

Beginnen Sie also noch heute mit virtuellen Hausbesichtigungen!