Komplettlösung für virtuelle Immobilien und die Zukunft des Online-Hauskaufs

Stellen Sie sich vor, Sie durchsuchen Ihre Lieblings-Immobilien-App auf der Suche nach Ihrem Traumhaus. Sie stoßen auf eine atemberaubende Immobilie und tauchen mit nur wenigen Klicks in einen virtuellen Rundgang ein, der sich fast so gut anfühlt, als wäre man persönlich vor Ort.

Diese Erfahrung, einst eine seltene Neuheit, hat sich dank der unglaublichen technologischen Fortschritte mittlerweile zu einem Wendepunkt in der Immobilienbranche entwickelt.

Aber das hat auch eine Kehrseite. Als Immobilienmakler können Sie den Immobilieneinkauf zwar zugänglicher und bequemer machen, gleichzeitig aber auch die Erwartungen der Menschen an die Online-Besichtigung von Immobilien höher legen. Viele gehen mittlerweile beispielsweise davon aus, dass sie in den Touren einen Chatbot für die Live-Kommunikation einsetzen.

Daher müssen Sie als Immobilienmakler Wege finden, eine personalisierte Immobilienbesichtigung zu erstellen, die das Erlebnis ansprechender macht und Ihnen dabei hilft, sich von der Masse abzuheben.

Und raten Sie mal, die VR-Branche wird auf ein ganz neues Niveau wachsen. Schon bald werden Sie in der Lage sein, fortschrittliche VR-Technologie durch künstliche Intelligenz (KI) und Augmented Reality (AR) der nächsten Stufe zu nutzen, um nur einige zu nennen.

In diesem Artikel schauen wir uns an, welche Vorteile Sie heute von virtuellen Rundgängen in der Immobilienbranche haben und was Sie in Zukunft erwarten können.

Also fangen wir an.

Was sind virtuelle Komplettlösungen?

Waren Sie schon einmal an einer geführten Tour durch ein Gebiet, bei der ein rücksichtsvoller Führer Sie durch verschiedene Teile eines Ortes führt und Ihnen dessen Kontext und Bedeutung erklärt? Stellen Sie sich nun vor, Sie könnten dies durch einen virtuellen Rundgang erleben, ohne den Komfort Ihres Sofas verlassen zu müssen.

Ein virtueller Rundgang ist mittlerweile zu einem zentralen Bestandteil der Immobilienbranche geworden, da wir heute in einer Zeit leben, in der Zeigen statt Erzählen zur Norm geworden ist. Seien wir ehrlich: Wer von uns ist nicht von den wunderschönen Häusern fasziniert, die in beliebten HGTV-Shows gezeigt werden?

Bei virtuellen Rundgängen handelt es sich um eine Abfolge von Panoramabildern oder Videos, die sorgfältig zusammengefügt werden, um ein visuelles Erlebnis zu schaffen, das einem realistischen Besuch ähnelt. Im Immobilienbereich verleihen sie eine neue Ebene der Tiefe, die Bilder allein nicht bieten können.

Haussuchende können das Grundstück kontrollierter erkunden und bekommen ein authentisches Gefühl für die Aufteilung des Hauses, auch ohne eine Live-Besichtigung vor Ort.

Und um diese Panorama-E-Mails zu erfassen, müssen Sie spezielle 360-Grad-Kameras verwenden, die jeden Aspekt einer Immobilie oder eines Raums aufzeichnen können. Das Filmmaterial wird dann bearbeitet und zusammengefügt, um dem Betrachter ein nahtloses und immersives Erlebnis zu bieten.

Sie können es dann in Ihrer Immobilien-App oder Website verwenden, damit potenzielle Käufer darauf zugreifen und ein Erlebnis erhalten, das sie nicht vergessen werden.

Neben Immobilien werden virtuelle Rundgänge auch in anderen Branchen eingesetzt, beispielsweise im Gastgewerbe und Einzelhandel, im Reise- und Tourismusbereich, im Bildungswesen, in der Automobilindustrie usw.

Beispielsweise werden virtuelle Rundgänge in Hotels häufig verwendet, um potenziellen Gästen einen Einblick in die Einrichtungen zu geben, darunter Gästezimmer, Gemeinschaftsbereiche und Annehmlichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte nutzen virtuelle Rundgänge, um ihre Produkte und Dienstleistungen zu präsentieren, sodass Kunden ihre Angebote durchstöbern und erkunden können, ohne das Geschäft physisch besuchen zu müssen.

Die Präsentation des Ortes kann jedoch nicht der einzige Zweck sein. Sie werden verschiedene kreative Möglichkeiten finden, die Menschen nutzen, um das VR-Erlebnis bedeutungsvoller und ansprechender zu gestalten.

KI hat dazu beigetragen, Algorithmen zu entwickeln, um die Virtual-Reality-Technologie zu einer nahezu perfekten Immersion zu entwickeln, die in der Vergangenheit als unmöglich galt. Heute finden Sie virtuelle Touren mit 99,99 % realistischem Erlebnis sowie berührungsempfindlichem Erlebnis über fortschrittliche VR-Brillen. Weitere Technologien dieser Art sind in Vorbereitung.

Vorteile der Verwendung einer exemplarischen Vorgehensweise für virtuelle Immobilien

Ein virtueller Rundgang ist sicherlich eine fortschrittliche Technologie, die Sie in Immobilienmarketingkampagnen nutzen möchten.

Hier sind einige Vorteile virtueller Rundgänge, um Immobilienmaklern, Käufern und Verkäufern einen realistischen Online-Rundgang durch Immobilien zu bieten.

1. Spart potenziellen Käufern Zeit

Angenommen, jemand möchte ein Haus kaufen. Herkömmlicherweise müsste er sich ein ganzes Wochenende Zeit nehmen, um online nach potenziellen Immobilien zu suchen und diese dann persönlich zu besichtigen, um eine gute Vorstellung davon zu bekommen, ob sie zu seinem Traumhaus passen.

Ein virtueller Rundgang wird dies ändern. Der Käufer erhält eine realistische Vorstellung davon, wie die Immobilie geplant ist, und kann verstehen, was ihn im echten Zuhause erwartet. Er muss das Haus also nicht mehr wegen Verwirrung aufsuchen.

Er wird in der Lage sein, mehrere Immobilien zu durchsuchen und sich ein detailliertes Bild davon zu machen, ob er diese erkunden sollte. Der Käufer muss also nur eine Besichtigung der Häuser buchen, von denen er fast sicher ist, dass er sie kaufen wird.

Dadurch gewinnen Hauskäufer mehr Zeit und können online eine fundierte Entscheidung treffen. Gleichzeitig sparen Sie Zeit, da Sie weniger Besuchsanfragen von uninteressierten Kunden erhalten. Die meisten Besucher haben sich bereits für den Erwerb der Immobilie entschieden und treffen sich mit Ihnen, um ihre Entscheidung schnell zu treffen, bevor sie mit den Verhandlungen beginnen.

Aber das ist noch nicht alles. Wenn Sie mit einem Entwickler zusammenarbeiten und einige Anpassungen planen, ist kein endloses Hin und Her erforderlich. Sie können durch diese virtuellen Rundgänge vorgeschlagene Pläne präsentieren und notwendige Anpassungen nach Ihrem Geschmack vornehmen.

2. Kostengünstige Immobilienmakler und -verkäufer

Normalerweise müssen Sie viel Zeit und Geld aufwenden, um Live-Besuche zu organisieren und Tage der offenen Tür zu veranstalten.

Durch eine virtuelle Immobilienbesichtigung können Sie jedoch mehr potenzielle Käufer treffen und vermeiden, Buchungen über Käufer zu erhalten, bei denen die Wahrscheinlichkeit, dass sie ein Haus kaufen, geringer ist.

Tatsächlich können Sie einen virtuellen Rundgang nutzen, um qualifiziertere Leads zu sammeln, indem Sie im Rahmen der Rundgänge detaillierte Informationen zur Lösung der häufigsten Hauptprobleme bereitstellen. Dies wird dazu beitragen, effektiver mit potenziellen Käufern in Kontakt zu treten und Ihre Chancen auf eine höhere Erfolgsquote beim Verkauf von Immobilien zu erhöhen.

3. Erhöhte Lead-Generierung

Das immersive und interaktive Erlebnis in 3D-Rundgängen wird dazu beitragen, potenzielle Käufer zu fesseln und sie zu ermutigen, mehr Zeit mit der Immobilie zu verbringen. Dieses realistische Engagement wird Ihnen helfen, mehr Anfragen von potenziellen Kunden zu erhalten, im Gegensatz zu Ihren Mitbewerbern, die lediglich über Bilder und Videos verfügen.

Wenn Sie es mit einem Lead-Formular verknüpfen können, können Sie durch Anfragen potenzieller Käufer direkte Leads gewinnen. Es ist einfach. Wenn eine Person Ihre denkmalgeschützte Immobilie attraktiv findet, möchte sie auf jeden Fall einen Besuch abstatten oder hat einige Fragen im Kopf. Sie sollten es ihnen also leicht machen, mit Ihnen in Kontakt zu treten.

Binden Sie einfach ein Kontaktformular oder ein Buchungsformular in den virtuellen Rundgang ein. Da Käufer Sie mit nur wenigen Klicks sofort kontaktieren können, vermeiden Sie den Verlust von Leads, die Ihre Immobilie wahrscheinlich zu ihrem Notizbuch hinzufügen würden, um sie später zu kontaktieren.

Das Beste daran ist, dass diese Leads qualifiziert sind, weil sie die Preisspanne bereits gesehen und einen virtuellen Live-Rundgang erhalten haben. So haben Sie eine höhere Chance, einen Deal abzuschließen.

4. Direkte Verbindung durch ansprechende Interaktionen

Die neuesten Ersteller virtueller Touren bieten spezielle Funktionen, mit denen Sie ansprechende Elemente wie Tooltips und On-Click-Inhalte hinzufügen können, um zusätzliche Informationen bereitzustellen. Darüber hinaus können Sie Hintergrundbilder, Einführungsvideos, benutzerdefinierte Hotspot-Symbole und vieles mehr hinzufügen.

Tatsache ist, dass die Menschen das Gefühl haben, in dieser virtuellen Umgebung ein Haus zu erkunden und Informationen von einem Reiseführer zu erhalten. Somit stellt Ihr virtueller Rundgang eine direkte Verbindung zu potenziellen Hauskäufern her und erhöht Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Geschäftsabschluss.

5. Realistisches, immersives Erlebnis für Käufer

Virtuelle Rundgänge ermöglichen es Käufern, Raum für Raum und sogar Etage für Etage durch eine Immobilie zu navigieren und so ein echtes Gefühl für die Aufteilung, Größe und Ausstattung der Räumlichkeiten zu bekommen. Sie können hinein- und herauszoomen, drehen und schwenken und so das Anwesen aus allen Blickwinkeln betrachten und ein tieferes Verständnis für sein Design und seine Architektur gewinnen.

Und wenn eine Person den virtuellen Rundgang durch eine VR-Brille macht, wird das Erlebnis immersiver und realitätsnäher. Käufer, die eine Immobilie aus der Ferne kaufen, erhalten einen klareren Eindruck von den Eigenschaften der Immobilie, als dies allein durch statische Bilder oder Videos der Fall wäre. Diese Erfahrung wird für Käufer interessanter und nützlicher sein, wenn sie Online-Entscheidungen zum Hauskauf treffen.

Virtuelle Komplettlösungen zur Zukunft der Immobilienbranche

Auch wenn die VR-Branche bereits recht beeindruckend ist, wird es nur noch besser werden.

Derzeit wird an einigen Fortschritten in der VR gearbeitet, damit Sie mit Automatisierung und holografischer Steuerung noch realistischere virtuelle Touren erstellen können, die Sie sich vor ein paar Jahren wahrscheinlich noch nicht vorstellen konnten.

Werfen wir einen Blick auf einige dieser neuen Technologien, die Sie in der VR-Branche erwarten können.

1. KI-maßgeschneiderte virtuelle Touren

Anspruchsvolle Unternehmen wie Zillow nutzen bereits das Potenzial künstlicher Intelligenz (KI), um immersive Listing-Erlebnisse auf ihren Plattformen zu schaffen, ein aktuelles Beispiel ist ihr „Listing Showcase“.

In diesen Showcases können Benutzer statt statischer Bilder durch interaktive, hochauflösende Scroll-Heldenbilder navigieren, die nach Räumen geordnet sind. Durch das Verständnis der Käuferpräferenzen wählt das KI-System das passende Heldenbild aus, das die Immobilie auf verschiedenen Plattformen hauptsächlich charakterisiert.

Darüber hinaus nutzt Zillow maschinelles Lernen, um dynamische Grundrisse für jede Auflistung zu erstellen, die als detaillierter digitaler Leitfaden zu den Immobilien dienen. Diese KI-generierten 3D-Hauspläne bieten eine erweiterte Perspektive auf den strukturellen Ablauf eines Hauses, die auf herkömmliche Bilder beschränkt ist. Durch KI gewonnene Informationen helfen Benutzern dabei, ihre Suche auf Häuser einzugrenzen, die sie wirklich lieben.

Ähnlich wie Zillow haben mehrere private Technologiefirmen bereits mit der Arbeit an der KI-Integration mit VR begonnen, um eine vollautomatische Generierung virtueller Touren allein aus den bereitgestellten Bildern zu erstellen.

Beispielsweise werden Sie in Zukunft damit rechnen, dass der virtuelle Rundgangsersteller die Panoramabilder aller Räume eines Hauses einfach nach dem Hochladen automatisch in die richtige Reihenfolge bringt und Walkthrough-Schaltflächen hinzufügt, damit die Leute sofort mit dem Rundgang beginnen können. Sie müssen nicht manuell angeben, wohin Sie klicken müssen, um zum nächsten Raum zu gelangen.

Darüber hinaus sehen Sie auch eine virtuelle Konversationssoftware, bei der das Tool einige Fragen stellt. Basierend auf Ihren Antworten enthält die Tour dann individuelles Audio für jede Szene, spezielle Tooltips zu bestimmten Szenen und Eingabeaufforderungen für Lead-Formulare in bestimmten Abständen.

Diese sind noch in Arbeit. Aber KI wird es Immobilienmaklern auf jeden Fall einfacher machen, virtuelle Besichtigungen aktiv zu nutzen und mehr Kunden zu gewinnen.

Ein weiterer bedeutender Durchbruch ist der Einsatz von KI-Tools wie ChatGPT bei der Gestaltung virtueller Immobilienrundgänge. Diese Tools können individuelle Beschreibungen jeder Immobilie auf der Grundlage ihrer einzigartigen Merkmale erstellen und umfassende Informationen über die umliegenden Gebiete bereitstellen. Der generierte Inhalt ist auf die spezifischen Interessen und Vorlieben der Zuschauer zugeschnitten und verbessert so das gesamte Surferlebnis. Anschließend können Sie diese Details der MidJourney Image AI von OpenAI präsentieren, um Panoramen zu erstellen.

Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung der KI-Technologie bietet die Zukunft noch mehr bezaubernde Möglichkeiten für maßgeschneiderte virtuelle Touren, die auf die individuellen Bedürfnisse der Besucher zugeschnitten sind.

In naher Zukunft könnte KI zur Gestaltung persönlicher virtueller Rundgänge eingesetzt werden, wobei die individuellen Vorlieben und Bedürfnisse jedes einzelnen Betrachters berücksichtigt werden. Jede Immobilien- oder Standortempfehlung basiert auf einer gründlichen KI-Analyse des Besucherverhaltens. Dadurch wird sichergestellt, dass Inhalte und Präsentation entsprechend dem Profil, den Interessen, Zielen und der Stimmung jeder Person personalisiert werden.

KI-Fortschritte könnten Immobilienmaklern auch dabei helfen, die Beliebtheit und Effizienz verschiedener virtueller Rundgänge zu analysieren. Es kann Aufschluss darüber geben, welche Merkmale die Aufmerksamkeit der Betrachter am meisten erregen oder welche Aspekte der Immobilie mehr Interesse wecken.

2. Immersive VR-Komplettlösungen

Immersive VR-Hausführungen erfreuen sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit. Es bietet eine moderne, innovative Möglichkeit, Immobilienangebote zu präsentieren.

Durch eine Kombination aus VR und 3D-Rendering erleben potenzielle Käufer oder Mieter ein erstaunliches Gefühl von Realismus.

Beim 3D-Rendering können Benutzer die Texturen von Wänden fast spüren, das Spiel des natürlichen Lichts durch Fenster erkennen und die Atmosphäre eines Raums spüren. VR verpackt diese visuellen Elemente dann in ein 360-Grad-Erlebnis, das Benutzer dazu einlädt, die gerenderten Räume digital zu „bewohnen“.

Mehrere Immobilienfirmen wie Sotheby's sind Vorreiter beim Einsatz dieser Technologien. Kunden können jetzt die 3D-Ansichtsoption nutzen, um Luxusimmobilien zu erkunden oder die Virtual Reality Tour (VR) mit einem kompatiblen Mobilgerät wie einem iPhone oder Android-Telefon in Verbindung mit einem VR-Headset zu erleben.

Goldman Sachs prognostiziert, dass der VR- und Augmented-Reality-Markt im Immobilienbereich bis zum Jahr 2025 ein Volumen von bis zu 80 Milliarden US-Dollar erreichen wird. Es wird außerdem prognostiziert, dass es rund 300.000 aktive Nutzer von VR- und Augmented-Reality-Technologie im Immobilienbereich geben wird.

In der kommenden Zukunft wird die VR-Technologie Millionen virtueller Immobilienbesichtigungen ermöglichen. Allein durch das Tragen des VR-Headsets können Benutzer einen dreidimensionalen, immersiven Rundgang durch die Immobilie erleben.

3. Virtuelle Touren + Augmented Reality

Augmented Reality (AR) hat in vielen Branchen eine entscheidende Rolle gespielt, und die Immobilienbranche bildet da keine Ausnahme.

Durch das Hinzufügen digitaler Interaktivität zur physischen Welt bietet AR ein immersives und fesselndes Erlebnis. Mit AR-fähigen Geräten wie Smartphones oder Datenbrillen werden die Besichtigung von Immobilienanzeigen und 3D-Rundgängen zu ebenso lehrreichen wie unterhaltsamen Begegnungen.

Stellen Sie sich zum Beispiel einen Rundgang durch ein Wissenschaftsmuseum vor, in dem Exponate durch Animationen, ausführliche Erklärungen und interaktive Elemente zum Leben erweckt werden.

Eine weitere Besonderheit von Immobilien ist die virtuelle Inszenierung. AR kann Käufern in Kombination mit VR dabei helfen, sich vorzustellen, wie unterschiedliche Möbelanordnungen und Dekoroptionen den Raum verändern würden. Dies könnte besonders für diejenigen von Vorteil sein, die eine Immobilie zum Renovieren suchen oder über eine Renovierung nachdenken.

IKEA hat 2017 eine AR-Anwendung auf den Markt gebracht, die es potenziellen Käufern ermöglicht, Wohnungen virtuell mit Artikeln aus ihrem riesigen Online-Katalog einzurichten. Diese 3D-Walkthrough-App bietet Benutzern eine nahezu authentische Erfahrung, wie ausgewählte Objekte innerhalb des vorgesehenen Raums interagieren würden, und das alles, bevor sie irgendwelche Kaufverpflichtungen eingehen.

In Branchen, die eng mit Immobilien verbunden sind, etwa im Baugewerbe und in der Innenarchitektur, hat AR einen erheblichen Einfluss. Bauunternehmer und Designer haben jetzt die Möglichkeit, realistische Bilder mit detaillierten Informationen zu teilen.

Durch finanzielle Investitionen in physisches Marketing und Inszenierung können Immobilienagenturen für einen kostengünstigeren Ansatz auf AR- und VR-Technologien zurückgreifen. Der Einsatz von Technologie für Home Staging ermöglicht es Kunden auch, Immobilien von überall auf der Welt aus zu besichtigen, wo sie über einen Internetzugang verfügen.

Unternehmen wie Sotheby's International Realty Affiliates haben beispielsweise ihr Spiel durch die Einführung einer AR-App namens „Curate“ verstärkt. Mit dieser App können Benutzer ihr zukünftiges Zuhause entwerfen und durch Einrichtungsoptionen stöbern – alles in einem immersiven AR-Erlebnis.

Mit Blick auf die Zukunft werden wir möglicherweise Zeuge der Entstehung interaktiver VR-Karten, die nahtlos in AR integriert sind. WPVR hat kürzlich eine interaktive Karte hinzugefügt, die es Benutzern ermöglicht, Grundrisse zu erkunden, während sie sich einen virtuellen Rundgang ansehen.

Wenn Sie die Karte in Ihrer Tour platzieren, wird Ihrem Publikum in der unteren rechten Ecke ein Symbol angezeigt, auf das Sie klicken und es anzeigen können. Diese zusätzliche Detailebene könnte für Kunden von unschätzbarem Wert sein, die ein detailliertes Verständnis der Immobilie wünschen.

4. Virtueller Handel

Wenn wir in die Zukunft virtueller Immobilienrundgänge blicken, sollten wir die potenziellen Fortschritte und Anwendungsfälle berücksichtigen, die die Virtual-Commerce-Technologie (V-Commerce) für die Immobilienbranche bringen wird.

• Integration mit KI
  Ein potenzieller Wachstumspfad für V-Commerce im Immobilienbereich liegt im Einsatz künstlicher Intelligenz. Stellen Sie sich vor, dass KI-Algorithmen Möbelstile und Dekorationsoptionen vorschlagen, die auf den geäußerten Vorlieben oder früheren Entscheidungen des Benutzers basieren, während er die VR-Tour durchläuft. Dies würde ein personalisierteres Seherlebnis ermöglichen und zu einem höheren Maß an Engagement und Kundenzufriedenheit führen.

• Nahtloses Einkaufserlebnis im virtuellen Rundgang
  Eine weitere spannende Möglichkeit ist die verbesserte V-Commerce-Integration, die es Hauskäufern ermöglicht, Möbel und Dekorationsgegenstände direkt in der VR-Umgebung zu kaufen. Es könnte sogar über visuelle Änderungen hinausgehen und es ermöglichen, strukturelle Änderungen und Renovierungen bereits in der Tour selbst zu modellieren und zu bepreisen.

• Zusammenarbeit in Echtzeit
  Virtuelle Rundgänge könnten zu kollaborativen Plattformen werden, auf denen mehrere Interessengruppen – Käufer, Verkäufer, Innenarchitekten, Architekten und Bauunternehmer – gemeinsam durch eine Immobilie „gehen“ und in Echtzeit synchronisierte Änderungen vornehmen. Dieser gemeinsame virtuelle Raum könnte die kollaborative Entscheidungsfindung im Immobilienbereich neu definieren.

• Blockchain-Technologie bei Transaktionen
  Mithilfe der Blockchain-Technologie können sichere und transparente Transaktionen innerhalb der VR-Umgebung realisiert werden. Dies kann Vertrauen bei Käufern aufbauen, die den Kauf abschließen oder sofort tätigen möchten.

• VR-Showrooms und Galerien
  Immobilienagenturen könnten mit Möbelmarken und Innenarchitekten zusammenarbeiten, um im Rahmen einer VR-Tour virtuelle Ausstellungsräume oder Galerien zu erstellen. Diese Partnerschaften könnten eine neue Einnahmequelle für Agenturen schaffen und ein umfassendes Einkaufserlebnis bieten, ohne dass Benutzer die Tour verlassen müssen.

Herausforderungen und Einschränkungen bei der Erstellung immersiver, personalisierter virtueller Touren

Die Erstellung immersiver und personalisierter virtueller Touren ist eine aufregende Möglichkeit, die uns die Technologie eröffnet hat. Allerdings ist sie wie jede andere Technologie nicht ohne Herausforderungen und Einschränkungen.

Lassen Sie uns die aktuellen Einschränkungen der Personalisierung virtueller Touren und die Herausforderungen erkunden, denen Sie, Entwickler und Benutzer möglicherweise gegenüberstehen, wenn Sie versuchen, ein immersives Erlebnis zu schaffen.

1. Kosten- und Hardwarebeschränkungen

Eine der größten Herausforderungen bei der Erstellung immersiver, personalisierter virtueller Touren sind die Kosten und Einschränkungen der Hardwaretechnologie. High-End-VR-Hardware und maßgeschneiderte VR-Erlebnisse können teuer sein und erhebliche Investitionen in Ausrüstung und Software erfordern.

Auch die Entwicklung der Hardwaretechnologie ist entscheidend für den Erfolg von Mixed Reality. Hardwareeinschränkungen wie ein kleines Sichtfeld, sperrige Headsets und Einschränkungen der Rechenleistung können sich auf das Benutzererlebnis auswirken.

Diese Herausforderung kann für Einzelpersonen oder Unternehmen, die immersive virtuelle Touren erstellen möchten, ein erhebliches Hindernis darstellen, da sie für manche Budgets sehr teuer sein kann.

Darüber hinaus können auch die Kosten für die Einstellung eines Teams aus Programmierern und Designern zur Entwicklung einzigartiger VR-Erlebnisse eine Eintrittsbarriere darstellen.

2. Präzise Objektverfolgung in Echtzeit

Die kontinuierliche und präzise Erkennung, Lokalisierung und Beibehaltung der Position von Objekten in der VR-Umgebung in Echtzeit zur Verbesserung des gesamten Mixed Reality (MR)-Erlebnisses ist eine Herausforderung.

Das Erreichen einer genauen Objektverfolgung in Echtzeit kann den Grad der Immersion und Interaktivität erheblich beeinflussen und es Benutzern ermöglichen, eine nahtlose Mischung aus virtuellen und realen Elementen zu erleben.

Diese Aufgabe bleibt jedoch aufgrund technischer Einschränkungen, einschließlich unterschiedlicher Lichtverhältnisse, Verdeckungen und rechnerischer Einschränkungen, schwierig.

3. Gewährleistung von Datenschutz und Sicherheit

Die Gewährleistung von Datenschutz und Sicherheit ist eine entscheidende Herausforderung bei der Erstellung immersiver, personalisierter virtueller Touren. Da Tourersteller Bilder oder Videos verschiedener Umgebungen aufnehmen und teilen, besteht ein erhöhtes Risiko, sensible oder persönliche Informationen preiszugeben.

Diese Informationen könnten von böswilligen Akteuren für Zwecke wie Identitätsdiebstahl, Betrug oder Belästigung ausgenutzt werden. Darüber hinaus sammeln Augmented Reality (AR)- und Virtual Reality (VR)-Geräte umfangreiche biometrische Daten, die Personen identifizieren und zusätzliche Erkenntnisse liefern können, was das Benutzererlebnis verbessert, aber auch Datenschutzbedenken verschärft.

Um das Vertrauen der Benutzer zu gewinnen und die breite Akzeptanz von Mixed Reality (MR)-Technologien zu fördern, ist es wichtig, wirksame Datenschutzmaßnahmen zu implementieren, die Datenverarbeitung zu sichern und Benutzeridentitäten und -informationen vor potenziellen Verstößen zu schützen.

4. Aktuelle KI-Einschränkungen beim Verständnis spezifischer Kontexte

KI hat bemerkenswerte Fortschritte bei der Verarbeitung riesiger Datenmengen und der Erkennung von Mustern gemacht, was eine verbesserte Personalisierung von Immobilienempfehlungen ermöglicht.

Allerdings mangelt es oft an dem breiteren Kontextverständnis und dem gesunden Menschenverstand, über die Menschen verfügen. Diese Einschränkung kann zu Ungenauigkeiten oder Fehlinterpretationen in virtuellen Touren führen und das umfassende immersive Erlebnis für Benutzer beeinträchtigen.

Um dieses Problem zu lösen, muss sichergestellt werden, dass KI-Algorithmen Situationen verstehen und effektiver denken können. Auf diese Weise können wir einen virtuellen Rundgang anbieten, der immer interessant ist und den Wünschen und Vorlieben der Benutzer entspricht.

Werden virtuelle Rundgänge die physische Hausbesichtigung vollständig ersetzen?

Nein, virtuelle Rundgänge ersetzen nicht die physische Besichtigung zu Hause. Virtuelle Rundgänge bieten zahlreiche Vorteile und Annehmlichkeiten und ermöglichen es Benutzern, ihre Optionen einzugrenzen und möglicherweise sogar Immobilienkäufe abzuschließen, ohne ihren aktuellen Standort zu verlassen.

Trotz der fortschrittlichen Technologie können virtuelle Rundgänge das Gefühl einer Immobilie, das man bei einer physischen Besichtigung erleben kann, noch nicht vollständig wiedergeben.

Dieses einzigartige Sinneserlebnis ist ein wesentlicher Faktor bei der Kaufentscheidung für ein Haus. Es trägt zum vollständigen Verständnis und Gefallen an der Immobilie bei.

Aufgrund der ständigen Fortschritte im PropTech-Bereich ist es jedoch wahrscheinlich, dass virtuelle Rundgänge in den kommenden Jahren immer besser werden und noch ansprechender und wirkungsvoller werden. Dies könnte dazu führen, dass sich mehr Käufer sicher fühlen, ihre Hauskaufentscheidungen ausschließlich auf der Grundlage virtueller Besichtigungen zu treffen.

Diese Änderung könnte den Kaufprozess erheblich vereinfachen, was zu schnelleren Abschlüssen und einer höheren Effizienz auf dem Immobilienmarkt führen würde.

Abschluss

Der Einsatz eines virtuellen Immobilien-Rundgangs scheint heute sehr ansprechend zu sein, aber VR wird sich weiter weiterentwickeln und die Zukunft des Online-Hauskaufs zum Besseren verändern.

Auch wenn virtuelle Rundgänge die physische Besichtigung nicht vollständig ersetzen, bringen sie doch beeindruckende Vorteile mit sich. Dazu gehören die Eingrenzung von Immobilienoptionen, die Ermöglichung von Käufen außerhalb des Bundesstaates und die Bereitstellung immersiver Erlebnisse, die mit persönlichen Besuchen mithalten können.

Als Immobilienmakler können Sie diese innovativen Technologien und Tools nutzen, um auf dem Markt vorne zu bleiben und Ihren Kunden das bestmögliche Home-Shopping-Erlebnis zu bieten.

Besonderer Dank geht an Agnes A. Gaddis für ihre hilfreichen Beiträge zu diesem Artikel.

Biografie des beitragenden Autors:
Agnes A. Gaddis ist Fachautorin für Immobilien-SAAS-Unternehmen. Sie ist Autorin für Credit.com, Rentals, GetResponse und Inman News. Sie ist ein großer Fan von Karamellkaffee und Kriminalromanen. Kontaktieren Sie sie auf Twitter @Alanagaddis oder besuchen Sie ihre Website.