序章：

コンドミニアムへの投資には、特に居住者や訪問者からの批判的なフィードバックが集まる場合には、慎重な検討と調査が必要です。 この記事では、トロントのダウンタウン中心部にある 70 Temperance St. に関する重要な直接のレビューのコレクションを詳しく掘り下げ、この建物のコンドミニアムを購入したり、賃貸することが最良の選択ではない可能性がある 10 の説得力のある理由を強調しています。

#1 ハラスメントに関与した専門外のセキュリティ スタッフ:

70 Temperance St. の建物のセキュリティは「Elite Condo Concierge」によって提供されており、当初は評判の良いセキュリティ サービスであるように見えました。 しかし、スタッフを詳しく観察し、交流すると、多くの場合、他の第三世界からカナダに移住してきた根本的な問題に起因する、さまざまな程度の精神的および感情的苦痛を経験しているように見える人々でチームが構成されていることが明らかになります。カナダ人の法律と権利についての訓練を受けていない国。 これは、自由、敬意、誠実さ、信頼性、そして尊厳をもって扱われることを重視するカナダ居住者にとって、多くの課題を引き起こしています。 この建物の大半のスタッフ、特に最近カナダに移住し、2006 年住宅借家法やカナダ人権憲章に関する訓練をほとんど、あるいはまったく受けていないスタッフとの交流となると、これらすべてが無視できる可能性があります。 、およびカナダ国民の憲法上の権利。

残念なことに、70 Temperance St.の住民からのかなりの数の報告は、Sergeyという名前の現在の監督者とTarumのような他の従業員を含むセキュリティチームが適切な訓練とプロフェッショナリズムを欠いていることを示しています。 さらに、上級スタッフとしての彼らは、同僚に対して不快な態度を示し、さまざまな状況に攻撃的で押し付けがましい態度で対処しています。

70 Temperance St. のセキュリティ チームに関する懸念は、いくつかの 1 つ星のレビューにも反映されています。 査読者は、友人、訪問者、配達員に対する性的暴行、侮辱、ストーキング、脅迫、虐待行為、さらには荷物の誤った取り扱いの事例を報告しています。

残念ながら、このマンションの警備チームは危機的な状況で責任を負いません。 たとえば、妊娠中の女性がコンドミニアムから締め出され、確認済みで検証可能な居住者であるにもかかわらず、セキュリティチームが何の支援も提供せず、ユニットへの立ち入りも許可しなかったケースがあります。 このような事例は、セキュリティ チームの無情さと常識の欠如を示しています。 それは、住民に思いやりや理解を欠いた軍事基地に住んでいるかのような印象を与える環境を作り出しています。

この建物の極端な欠点は、居住者をさまざまなシナリオに対して脆弱にするため、懸念を引き起こします。 たとえば、誤って職場や Uber に鍵を忘れた場合、またはパートナーが鍵を持ち去った場合、午前 2 時にユニットから締め出されて鍵屋を待つことになる可能性があります。 残念ながら、この建物を扱うことを許可されている唯一の鍵屋会社は、夜間や週末には利用できないことがよくあります。 70 Temperance St.のフロントデスクとセキュリティチームが示した衝撃的な行動のリストは、全体的な悲惨な経験をさらに増大させるだけです。

これらの問題を考慮すると、潜在的な購入者は、1 つ星のレビューで多くの居住者によって提起されたセキュリティ上の懸念を慎重に考慮することが不可欠です。 住民の幸福と安全は最優先事項であるべきであり、テンペランス ストリート 70 番地の警備チームの現状は、安全で快適な生活環境を提供する彼らの能力に重大な疑問を引き起こしています。

1- 住民のプライバシーの侵害

住民が前夜祭の警備チームのメンバーが部隊を降ろしたり、特定の住民をカメラで追跡して日常の活動を監視したりするのを目撃する機会が何度もあった。 例えば、32階の住人の一人は、地下駐車場をピンポイントで指摘されたと報告しており、駐車場を高圧洗浄した際、警備員は車の所有者とその住戸の所有者を完全に把握していたという。

虚偽の報告の中には、その居住者が他の居住者が階下のソファを買い手の車まで移動するのを手伝っていることを示し、エレベーターに存在しない傷を彼のせいにしていることを示すために、エレベーター内のカメラのスクリーンショットを送信しようとしたものさえありました。

夫婦の口論を非常に詳細に経営者に報告したという事件もある。

警備スタッフが短期賃貸（Airbnb）を禁止する最も侵入的な方法の 1 つは、深夜過ぎに特定のユニットのドアをノックし、ユニットが誰なのか、なぜそこに滞在しているのかを尋ねて精査することです。

2- 住民の訪問者を受け入れるための基本的な憲法上の権利の侵害

建物の訪問者の一人は公に次のように述べました。」

残念な経験。 この場所はカナダの歓迎の精神を反映していませんでした。 私と女性の友人は、タルンという名前の警備スタッフの一人（インド訛りのある大柄なインド人に見える紳士）が関与した非常に悲惨な事件に遭遇しました。 土曜日の午後、私たちは上の階のコンドミニアムに向かっていた間、性的暴行だけでなく、重大な感情的および精神的苦痛も経験しました。 この事件は、私たちが上司のゲストとして訪れたプライドの週末に起こりました。上司は、ドミニカ共和国にいる間、私たちに彼の場所を寛大にも使用することを許可してくれました。

関与した警備員は私たちを継続的に監視し、私たちをフロアまで追いかけました。 彼は最初に私たちをまさぐり、その後 3 時間にわたって私たちを侮辱し、脅迫しました。 彼は私たちを不法侵入で不当に非難し、強制退去を脅迫し、私たちをフロアからメインレベルまで引きずり込むと言及し、さらには警察を介入させると脅迫しました。 混乱した第三世界の国ではなく、カナダのトロントでそのような恐ろしい行為に遭遇したことは落胆するばかりです。 住民やその宿泊者に対してこのような恐ろしい行為を行うために警備スタッフに与えられた権限の範囲は、理解を超えています。

このレビューが私たちが経験した事件に関する深刻な懸念に注目し、今後のゲストの安全と幸福を確保するための適切な措置を促すことを願っています。 「

3- 住民に対する執拗なストーカー行為

進行中…。

4- 無力な住民に対する頻繁な権力乱用

進行中…。

5- アメニティでの居住者と訪問者の精査

進行中…。

6- 障害のある住民に対する同情の欠如

進行中…。

7- 締め出された住民を助ける責任の欠如

進行中…。

8. 入居・退去時の虚偽申告、ゴミ出し、犬の散歩

進行中…。

9. 犬に対する極度の憎しみ

進行中…。

10- 人種差別

進行中…。

11- 預金小切手の誤った取り扱い

進行中…。

12- 個人的な憎悪から経営陣に虚偽の報告を頻繁に行う

進行中…。

13 - 警察によるロビーでの座り込み要求による名誉ある高齢者の恐喝

14. 泥酔した女性客への痴漢

15- ユニットへのアクセスを許可された場合のプライバシーの侵害

16- ロッカーから避難する際の強盗の可能性

#2 不適切な管理:

中規模から大規模のマンションがうまく機能するには、効果的な管理が不可欠です。 残念なことに、何人かの査読者が、70 テンペランス ストリートの苦情管理の欠陥を指摘しています。苦情は無反応なスタッフから住民の懸念への非効率な対応まで多岐にわたり、コミュニティ内での信頼の欠如につながっています。

不満を持った査読者は次のように述べています。「経営陣は専門的でなく、無反応です。 重要な問題はしばしば見落とされ、意思決定には透明性が欠如しています。」

この建物の別の居住者は次のように述べています。「ロケーションは素晴らしいが、管理チームは最悪だった。 エレベーターはいつも壊れています。 経営陣はコミュニケーションにおいて常に失礼で、間違いを決して謝罪しません。 作成者や施設の予約リクエストに関して不合理なルールが多すぎます。」

そしてセリーナはこう言います。「建物内の管理事務所は失礼でひどいです。 この物件からレンタルしたり購入したりしないでください。 アカウントの設定もうまくできず、一週間ほど経ちました。 タニヤという名の女性の態度は最悪で、勤務時間中でも無反応です。」

馬の口から聞いた話では、建物内で最も信頼されているはずの経営陣が、長期短期賃貸物件の保護などのいかがわしいビジネスで取締役会の汚職にも関与しているのを見るのは非常に残念だ。他の居住者を時折転貸または短期レンタルすることを取り締まります。 経営陣はここ数年、この点で自らの事業利益を守ることに躊躇しなかった。

#3 2006 年賃貸住宅法違反

この建物内で「ドゥカ プロパティ マネジメント」が運営するいわゆるインデックス管理は、建物条例や 2006 年賃貸住宅法に多くの過酷な方法で違反していると報告されています。 以下に例を示します。

1- 住民に対して何の説明も警告もなくフォブを無効にする。 フォブは、家の鍵となる居住者であり、個人および緊急の必需品です。 カナダの他の建物でそのような行為があったという記憶はありません。

2-所有者が遠く離れた場所から戻ってこない限り、フォブを再アクティブ化しない: テンペランス通り 70 番地に部屋を借りようとしている場合、管理者がリーステナントに新しいフォブまたはアクセスのみを提供するよう依頼したという多くの報告があることに注意してください。別の国に住んでいるユニットの所有者が飛行機で帰国し、実際にその場にいる場合。 これは、Duka Property Management による 70 Temperance st. の住民、住民に対する過酷な投獄という類まれなる衝撃的な権力乱用と過酷な投獄の行使の 1 つです。

3-居住者に対する頻繁に不当な請求: 3 年前に賃貸契約に署名し、その当時、建物が古い家具をゴミ箱に捨てることを許可していたなら、今ではドゥカが中古の部屋を置くのに 150 ドル請求しても驚かないでください。マットレスなどのかさばる物はもちろんのこと、ゴミ捨て場に立ってはいけません。 多くのレビューでは、経営陣も

#4 高額なメンテナンス料金:

査読者は、提供されるサービスを考慮すると、70 Temperance St. での高額な維持費に不満を表明しています。 居住者の中には、手数料が受け取る価値に見合っていないと感じており、住宅所有者にとっては経済的負担となっている。

ある評論家は、「維持費は法外であり、その配分方法には透明性が欠如している。 それは不必要に財政を浪費しているように感じます。」

#7 駐車の制限:

駐車場の空き状況が限られていることが住民の間でよくある不満です。 査読者は、70 Temperance St の駐車スペースの不足と駐車料金の高さに不満を表明しています。この状況は、車を所有する住民に不便と追加費用を引き起こす可能性があります。

ある評論家は次のように述べています。「駐車場を見つけるのは悪夢で、月々の料金は法外です。 住民とそのゲストにとっては継続的な闘いだ。」

#8 未解決の紛争:

査読者は、70 Temperance St.では効果的な紛争解決が欠如していることを強調している。住民と管理者間の未解決の紛争に関する苦情が繰り返し発生している。 紛争解決プロセスが不適切であると、コミュニティ内で緊張した関係が生じる可能性があります。

不満を持った査読者は次のように述べています。 未解決の紛争を目の当たりにするのは落胆することだ。」

#9 建設品質:

建設品質が標準以下であるという懸念が複数のレビューで提起されています。 査読者は配管、電気システム、全体的な構造的完全性の問題について言及しています。 施工が不十分だと、修繕費が高額になり、住宅所有者に不満が継続する可能性があります。

ある評論家は、「建設の品質は標準以下だ」と失望を表明しています。 配管に問題があり、頻繁に修理が必要です。 建物の造りが雑だったような気がします。」

＃10 不十分なストレージスペース:

70 Temperance St. での保管オプションが限られていることも、レビュー担当者が指摘したもう 1 つの不満です。 適切な収納が不足すると、整理整頓された生活環境を維持することが困難になり、利便性や機能性に影響を与える可能性があります。

ある評論家は次のように不満を表明しています。「保管スペースが大幅に不足しています。 持ち物を収納するのに十分なスペースを見つけるのが難しく、コンドミニアムを整理整頓しておくことが困難です。」

#11 不十分なアメニティ:

1 つ星の口コミでは、アメニティへの不満が繰り返し挙げられています。 査読者の中には、必須のアメニティが欠如していると述べたり、既存のアメニティがあまり維持されていないと指摘したりする人もいます。 設備が不十分だと、建物内の全体的な生活体験が損なわれる可能性があります。

ある評論家は、「約束されたアメニティが存在しないか、維持管理が不十分です。」と失望を表明しています。 水準に達していないアメニティに高い料金を支払うのは残念です。」

結論：

トロントの 70 Temperance St. の 1 つ星レビューのコレクションでは、この建物のコンドミニアムの購入を再考すべき 10 の重要な理由が強調されています。 騒音公害、不適切なメンテナンス、ずさんな管理、高額な維持費、限られた駐車場、セキュリティ上の問題、未解決の紛争、建設品質、不十分な保管スペース、不適切な設備などに対する懸念が審査員の間で広く広まっています。 将来の購入者にとって、多額の投資を行う前にこれらの側面を慎重に評価することが重要です。