¿Qué es el Código Comercial de Bienes Raíces (NAICS y SIC)?

¿Se pregunta qué código comercial se aplica a la industria de bienes raíces? ¡No estás solo! Mucha gente tiene preguntas sobre los códigos y clasificaciones específicos que se aplican a varios sectores comerciales, incluido el inmobiliario.

En esta publicación de blog, exploraremos el Código Comercial para Bienes Raíces, también conocido como el Sistema de Clasificación de la Industria de América del Norte (NAICS) y la Clasificación Industrial Estándar (SIC). Discutiremos qué son estos códigos, cómo se usan y por qué son importantes para los profesionales de bienes raíces.

Según la Administración de Pequeñas Empresas, el sector inmobiliario generó $1,75 billones en ingresos en 2019, lo que lo convierte en un contribuyente significativo a la economía estadounidense.

Con un impacto tan masivo, es esencial comprender los códigos específicos que se aplican a esta industria para garantizar el cumplimiento de las regulaciones y tomar decisiones comerciales informadas.

Entonces, sin más preámbulos, profundicemos en los códigos NAICS y SIC para bienes raíces.

¿Qué es un código comercial?

Un código comercial para bienes raíces es un identificador numérico asignado a las empresas por el Sistema de Clasificación de la Industria de América del Norte (NAICS) y los sistemas de Clasificación Industrial Estándar (SIC). Estos códigos se utilizan para rastrear las tendencias de la industria, recopilar datos estadísticos y facilitar la comunicación entre empresas y agencias gubernamentales.

¿Qué es un Código NAICS?

Un código NAICS es un código del Sistema de clasificación industrial de América del Norte que utilizan las empresas para identificar su clasificación industrial. Es utilizado principalmente por agencias gubernamentales, investigadores y empresas con fines estadísticos. El código ayuda a recopilar, analizar y publicar datos relacionados con el sector empresarial.

Código NAICS Significado

El sistema de numeración de los códigos NAICS funciona de la siguiente manera:

• Números 1 y 2: Indicar el sector económico en el que se encuentra la empresa
• Número 3: Encontrarás el subsector de la empresa
• Número 4: Indica el grupo industrial al que pertenece la empresa
• Número 5: Se identifica la industria particular de la empresa.
• Número 6: Se identifica la industria nacional de la empresa

Como resultado, cada código NAICS se relaciona con un negocio individual y describe lo que hace.

Código NAICS para Bienes Raíces

El código NAICS para Bienes Raíces es 531. Este código cubre los establecimientos que se dedican principalmente al alquiler, arrendamiento, compra, venta y administración de propiedades inmobiliarias.

Las actividades inmobiliarias se clasifican en el Sector 531 del NAICS y, dentro de este sector, existen varios subsectores que desglosan aún más las actividades inmobiliarias en categorías más específicas. Aquí hay una lista de todos los Códigos NAICS para Bienes Raíces:

Cada código NAICS corresponde a un tipo específico de actividad inmobiliaria, y comprender estos códigos puede ayudarlo a navegar mejor por la industria. Ya sea que esté buscando arrendar una propiedad residencial o participar en transacciones de bienes raíces comerciales, conocer el código NAICS relevante puede facilitar su búsqueda y ayudarlo a encontrar los recursos adecuados.

¿Qué es un código SIC?

Un código SIC es un código numérico de cuatro dígitos que se utiliza para clasificar las empresas de acuerdo con sus actividades principales. Significa Clasificación Industrial Estándar y es utilizado por agencias gubernamentales para recopilar y analizar datos sobre industrias. El sistema fue reemplazado por el NAICS en 1997, pero algunas empresas aún pueden usar códigos SIC.

Significado del código SIC

Los códigos SIC tienen cuatro dígitos y existen más de 1,000 códigos únicos reconocidos a nivel nacional.

• Los dos primeros dígitos se utilizan para identificar el grupo principal , que luego se divide en 12 grupos en niveles superiores
• El tercer dígito revela un poco más de detalle: agrupaciones industriales más específicas.
• El cuarto dígito muestra el sector de la industria.

El código oficial de clasificación industrial estándar de EE. UU. es siempre de cuatro dígitos; sin embargo, algunas empresas privadas utilizan versiones de seis, siete u ocho dígitos de estos códigos para marketing o investigación más específicos.

Código SIC para Bienes Raíces

El sistema de Clasificación Industrial Estándar (SIC) es una forma de clasificar las empresas en función de sus actividades principales. El código SIC para bienes inmuebles es el 65, que incluye actividades relacionadas con la compra, venta y alquiler de inmuebles.

Según el código 65 de la SIC, existen varias subcategorías para diferentes tipos de actividades inmobiliarias, como administración de propiedades residenciales y comerciales, fideicomisos de inversión en bienes raíces, tasaciones de bienes raíces y más.

Aquí hay una lista de todos los códigos SIC para bienes raíces:

Es esencial comprender el código SIC para bienes raíces al iniciar un nuevo negocio o solicitar licencias y permisos. Al identificar el código SIC adecuado, puede clasificar con precisión su empresa y garantizar el cumplimiento de los requisitos reglamentarios.

¿Cuál es la diferencia entre los códigos NAICS y SIC?

Los códigos NAICS y SIC se utilizan para clasificar las empresas según su industria. Sin embargo, NAICS es un sistema más nuevo con códigos más detallados y se enfoca en el sector de servicios, mientras que SIC tiene menos categorías más amplias e incluye manufactura.

Conclusión

Para resumir, hemos discutido los códigos NAICS y SIC para la industria de bienes raíces. Estos códigos son importantes para que las empresas identifiquen su industria específica y faciliten la recopilación de datos con fines estadísticos.

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