¿Cuánto puede esperar al comprar una propiedad en Tailandia?

Los precios inmobiliarios cambian bajo la influencia de los acontecimientos mundiales y los cambios locales en la ciudad y la región, desde el desarrollo de los bloques vecinos. ¿Cuál es el precio de los bienes raíces en Samui y otras regiones? ¿Qué puede ofrecer el mercado en general la compra de bienes inmuebles en Tailandia para expatriados?

El mercadoinmobiliario tailandés es enorme y diverso: a Tailandia incluso se la considera una tierra de contrastes.Aquí hay viviendas muy económicas y lujosos apartamentos de lujo.

¿Qué afecta el precio de los bienes raíces?

Las características son:

• ubicación: La vivienda en una buena zona con infraestructura desarrollada costará más. La gente quiere vivir cerca de escuelas, hospitales, el mar en las ciudades turísticas y centros de transporte en Bangkok ;
• servicios: si la empresa gestora ofrece servicios de limpieza y entrega de correo, si la casa tiene piscina, sauna y espacio de trabajo conjunto, el precio de la propiedad inmobiliaria se disparará;
• reparación: Una propiedad con una renovación de diseño, elegante y de alta calidad atraerá la atención del comprador/inquilino más rápidamente y costará más;
• distribución y área de la propiedad;
• Presencia o ausencia de muebles y equipos: en Tailandia , incluso los edificios nuevos de los promotores suelen entregarse con algunos elementos de muebles y electrodomésticos.

Ahora, en Tailandia, hay una mayor demanda de casas con precios de 5 a 10 millones de baht, casas adosadas de 2 a 3 millones de baht y condominios de 1 a 2 millones de baht.

Precios de apartamentos

Por 200-500 mil baht, puedes comprar un estudio en un edificio de varios pisos sin área protegida ni muebles.

Desde 600 mil baht, puedes comprar un estudio de hasta 35 m2 en un condominio de varios pisos. Este tipo de casas cuentan con seguridad y pueden tener piscina, pero no cuentan con otros servicios.

Los precios comienzan en 1,5 millones de baht para estudios de hasta 40 m2 en condominios de nueva construcción. Este tipo de casas cuentan con espacios de coworking, fitness gratuito, lavanderías, seguridad, jardines, parques infantiles y mucho más. Hay apartamentos de este tipo en muchas ciudades. Ahora bien, este es el tipo de desarrollo más común en Bangkok, Pattaya , Chiang Mai y Phuket.

Precios de la vivienda

Los precios de villas y casas adosadas comienzan desde 1 millón de baht. Por 10 millones puedes comprar una espaciosa villa con 4-5 dormitorios, un jardín y tu propia piscina.

Por ejemplo, una casa de 2 dormitorios en Pattaya puede costar alrededor de 2,5 baht.

No hay límite inferior; En lugares particularmente elitistas, como Phuket, las casas pueden alcanzar los 500 millones de baht.

Los mejores lugares que todo turista debería ver.

• Parque Histórico de Ayutthaya

Ayutthaya es uno de los lugares de visita obligada en Tailandia. Esta capital más rica de la antigua Siam fue destruida en 1767 por el ejército birmano; Estas ruinas están hoy incluidas en la lista de sitios protegidos de la UNESCO y están ubicadas en un área de unos tres kilómetros. Entre los objetos del museo al aire libre se encuentran estatuas, monumentos, templos, palacios y pagodas, algunos de los cuales están bien conservados y otros sólo quedan fragmentos.

El parque está situado a 70 kilómetros al norte de Bangkok; Aquí salen minibuses desde la capital: desde la estación de autobuses de Mo Chit (taquilla número 18) y la estación de metro Victory Monument. En el parque debes comprar un pase para visitar 6 templos principales o pagar cada visita por separado. Otra opción es reservar una visita guiada desde Bangkok.

• Parque Nacional Mu Koh Chang

El Santuario Marino Nacional Mu Koh Chang incluye más de cincuenta islas junto con la isla Koh Chang. La superficie total del parque es de 650 kilómetros cuadrados; La mayoría de las islas están deshabitadas, pero donde pueda desembarcar, verá hermosas playas de arena y cascadas, aves raras, reptiles y mamíferos, plantas extrañas y el mundo submarino de Mu Koh Chang impresionará incluso a los buceadores más experimentados.

La entrada al parque cuesta 200 TNV. Para llegar a la reserva situada en el este de Tailandia, primero hay que llegar a Trat, la ciudad más cercana de esta provincia; Los autobuses llegan hasta aquí desde Bangkok y otras ciudades y luego toman un ferry hasta el lugar.

• Isla de James Bond

Un pequeño trozo de roca cubierto de manglares se asemeja a un clavo que sobresale directamente del agua de mar de la bahía de Phang Nga, y solía llamarse precisamente así: “isla de los clavos”. Todo cambió en 1974, cuando se estrenó la siguiente serie de aventuras de James Bond, llamada "El hombre de la pistola de oro": la isla que sirvió como lugar de rodaje de la película de culto pasó a llamarse en honor al personaje principal.

Hoy en día está prohibido desembarcar en la isla; puedes nadar y observar más de cerca la atracción en un barco turístico y tomar fotografías espectaculares desde aquí. La excursión a la isla James Bond incluye visitas a otras islas, como Panak y Hong.

• Islas Phi Phi

Phi Phi es una visita obligada para los huéspedes del reino porque es un verdadero milagro en medio del mar de Andamán. Las islas son un archipiélago de seis islas terrestres de diferentes tamaños: los acantilados cubiertos de plantas exóticas que sobresalen en medio del agua azul lucen muy coloridos.

En Phi Phi, podrá relajarse en playas salvajes con arenas blancas como la nieve, explorar cuevas y el rico mundo submarino, admirar las hermosas vistas de la costa, sentarse en una cafetería o restaurante (en la isla Don) con una vista panorámica del mar. Visite la legendaria Bahía Maya, donde se realizó el rodaje de la película “La Playa”.

Los ferries y lanchas rápidas van a Phi Phi, y los billetes se venden en el muelle de Rassada (600 TNV por trayecto, 1.000 por trayecto), en hoteles y agencias de viajes (350-400 TNV o 600-700 por trayecto o en ambos sentidos, respectivamente). Otra opción es una excursión grupal de día completo, que cuesta $55,52 por persona.

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