Cómo hacer un sitio web para vender su casa

Hacer que su propiedad aparezca en un sitio web y utilizar cuentas de redes sociales no es suficiente hoy en día para venderla rápidamente. Para asegurarse de que su casa atraiga a los compradores potenciales correctos, debe hacer un esfuerzo adicional y crear un sitio web para ella.

Afortunadamente, crear un sitio web simple para vender su casa se ha vuelto demasiado fácil en los últimos años. Estos son los pasos que deberá seguir.

Familiarícese con el funcionamiento de un sitio web

Para hacer que su sitio web en Internet permita que las empresas que compran casas vean su propiedad, deberá suscribirse a algunos servicios. Y uno de los más importantes es el alojamiento web. Sin embargo, antes de profundizar en eso, familiarícese con el funcionamiento de los sitios web.

La mayoría de las páginas en línea y sus páginas son solo archivos de documentos disponibles en la web, con su navegador como su aplicación principal para abrirlos. Y puede codificarlos en su computadora o teléfono con solo un programa de edición de texto.

Si ya tiene esos archivos para su sitio web, debe cargarlos en un proveedor de alojamiento web. Es un almacenamiento en línea donde se almacenarán sus documentos web y permitirá que los motores de búsqueda y sus visitantes accedan a su sitio.

Hay proveedores de alojamiento web gratuitos y de pago en la web, y debe decidir cuál de ellos elegirá.

Antes de pasar a la siguiente sección, sepa que tiene la opción de obtener un nombre de dominio. Un nombre de dominio es un término técnico para la dirección de un sitio web. Al igual que con el alojamiento web, también hay nombres de dominio gratuitos y de pago. No obstante, si desea tener un nombre de dominio propio, se desaconseja obtener los gratuitos, ya que vienen con muchos problemas.

Decide si estás dispuesto a gastar dinero en tu sitio

Si tiene un presupuesto ajustado, que puede ser la razón por la que está siguiendo la ruta For Sale By Owner (FSBO), siempre tiene la opción de crear un sitio web sin gastar un centavo. Pero tenga en cuenta que habrá algunas advertencias que debe saber de antemano, ya que crear un sitio web de forma gratuita conlleva condiciones. Algunos de ellos son los siguientes:

• Anuncios aleatorios que el proveedor del sitio web puede poner en su sitio;
• Rendimiento limitado del sitio web, lo que significa que su sitio puede tardar un tiempo en cargarse por completo, especialmente si tiene imágenes; y
• Restricción en el nombre de dominio o la dirección del sitio web: su sitio web generalmente se dirigirá o ubicará bajo un subdominio.

Por otro lado, los servicios pagos pueden brindarle un mayor control sobre su sitio web y un mejor rendimiento. Dependiendo del paquete de servicios, su millaje puede variar. Por ejemplo, el alojamiento compartido puede pagarse, pero no es exactamente el nivel superior en lo que respecta al rendimiento. Si solo planea permitir que las personas vean imágenes de su casa, debería ser suficiente.

Elija entre codificación, plataforma de blogs y aplicación de creación web

A diferencia de antes, tiene la opción de codificar su sitio web o usar aplicaciones de creación web para crear un sitio web sin codificación.

Las aplicaciones de creación web son programas simples de arrastrar y soltar en los que puede crear un sitio en unos minutos, dado que es un poco experto en tecnología. Afortunadamente, este tipo de programa viene gratis en la mayoría de los paquetes de hosting.

Una alternativa a la codificación y el uso de aplicaciones de creación web son las plataformas de blogs. No tendrá que preocuparse por el diseño y el código con una plataforma de blogs. Todo lo que necesita hacer es escribir contenido, y la plataforma lo mostrará en su sitio, completo con todas las campanas y silbatos que esperaría de un sitio de blog decente. Sin mencionar que la mayoría de ellos también son de uso gratuito, y con una simple personalización de su parte, pueden verse geniales.

Aprenda a construir su sitio web

En este punto, todo lo que necesita hacer es poner algo de trabajo en su sitio web. Según el método y la plataforma que elija, espere pasar una semana o un mes construyendo su sitio web. Para acelerar el proceso, investiga un poco.

Por ejemplo, si va a utilizar un creador de sitios web, debe conocer los conceptos básicos de una página web. Aquí hay algunos términos y conceptos con los que debe familiarizarse:

• Documento: una página web a menudo se denomina documento. No es importante ahondar en por qué lo es, pero es una buena práctica referirse a él usando ese término tan pronto como ahora.
• Elementos: todo lo que se muestra en un sitio web o navegador es un elemento. Algunos de los elementos con los que debe familiarizarse son enlaces, párrafos, imágenes, áreas de texto, cuadros de entrada, botones y encabezados.
• Anidamiento: al crear un sitio web, existe un término llamado anidamiento. Este término describe cómo se pueden poner y existir otros elementos dentro de otro elemento. Por ejemplo, puede poner o 'anidar' un enlace dentro de un elemento de párrafo. Puede que no tenga sentido ahora, pero lo ayudará a ponerse al día con el funcionamiento de los sitios web más adelante, una vez que comience.

Por otro lado, si planea codificar, debe familiarizarse con los siguientes términos/conceptos:

• Lenguaje de marcado de hipertexto (HTML): Este es un lenguaje de marcado, que es la base de la mayoría de los sitios web a nivel mundial. Lo que hace es que les dice a los sitios web/navegadores qué mostrar en su pantalla. Por ejemplo, si desea mostrar un cuadro de texto donde sus visitantes puedan dejar su correo electrónico, deberá escribir un código HTML como este: <input id='email' type='text' /><label for=' email' >Dirección de correo electrónico: </label>.
• Hojas de estilo en cascada (CSS): con HTML, los desarrolladores y propietarios de sitios web utilizan CSS para diseñar un sitio web. Mientras que HTML le permite decirle a los navegadores qué mostrar, CSS le dice a sus navegadores cómo mostrarlos. Usando el ejemplo anterior, así es como puedes usar CSS para alterar la apariencia de ese cuadro de texto: #email {background-color: white; color azul; tamaño de fuente: 2rem;}.
• JavaScript: Es posible que no necesite lidiar con JavaScript en su caso. Pero para que pueda familiarizarse con el desarrollo web, sepa que JavaScript proporciona funcionalidades avanzadas en su sitio web que HTML y CSS por sí solos no pueden hacer. Puede permitir que su sitio web realice animaciones, calcule números, procese texto y similares.

Abastecimiento de imágenes y videos

Incluso si está seguro de sus palabras, no puede vender su casa solo a través de mensajes de texto. El factor más importante de su sitio web serán las fotos y videos de su hogar. Sin ellos, su sitio web sería una pérdida de tiempo y dinero.

De todos modos, cuando obtenga imágenes y videos web para su propiedad, tome nota de lo siguiente:

• Las imágenes y videos deben capturarse en alta resolución. Las propiedades representadas con imágenes de baja calidad se ignoran instantáneamente en el mercado y en la web.
• Asegúrese de limpiar y ordenar la propiedad antes de tomar fotos o videos. Nadie quiere comprar una casa llena de chucherías al azar, muebles sucios y paredes destrozadas.
• Recuerda que la iluminación es clave para unas buenas fotografías y grabaciones. Haz una sesión de fotos cuando salga el sol (o un poco nublado si vives en un lugar donde el sol es cegador). Cuando tome fotos nocturnas o si las fotos que tomó son demasiado oscuras y aburridas, asegúrese de reemplazar las bombillas defectuosas y agregue nuevas lámparas y accesorios de iluminación.
• Use un trípode o haga un esfuerzo para disparar en línea recta. Una foto torcida de su propiedad no es un buen augurio en el mercado o en Internet.
• Recuerda apagar el filtro de tu cámara. Existe una alta probabilidad de que confíes en la cámara de tu teléfono para tomar fotografías de tu casa. De forma predeterminada, la mayoría de las aplicaciones de cámara de teléfono hoy en día tienen filtros habilitados. Si bien esos filtros pueden 'embellecer' la foto, puede parecer mal editada cuando se observa de cerca con escrutinio. Si sus imágenes salen mal cuando esos filtros están desactivados, es porque tiene mala iluminación, manos temblorosas o la cámara de su teléfono no es la herramienta adecuada para el trabajo.

Conclusiones

Leer este documento no es suficiente. Una vez que haya terminado, se recomienda que intente crear un sitio web en una plataforma gratuita de blogs o alojamiento. Allí, puedes practicar lo que has aprendido y experimentar. Y cuando haya terminado y esté seguro, es hora de crear el sitio web para la casa que está vendiendo.