7 excelentes razones para utilizar recorridos virtuales por casas para vender propiedades
Publicado: 2024-06-14Como agente inmobiliario, ya es hora de utilizar recorridos virtuales en la industria inmobiliaria.
Sus clientes objetivo son aquellos que tienen suficiente dinero para invertir pero no suficiente tiempo para visitar en persona a varios agentes inmobiliarios.
Con recorridos virtuales por el hogar, puede obtenerlos.
Porque pueden inspeccionar la casa que les ofrece como si realmente la estuvieran viendo en persona.
Por lo tanto, agregar recorridos virtuales por casas en su sitio de listado es la acción más inteligente para ahorrar tiempo y dinero que puede tomar ahora para vender sus propiedades.
En esta guía, he reunido algunos de los beneficios más irresistibles que obtendrá al agregar recorridos virtuales.
Entonces empecemos.
¿Por qué utilizar recorridos virtuales por casas al vender casas?
Como mencioné anteriormente, los recorridos virtuales por casas son la forma más reciente y creíble de promocionar sus casas en venta.
Ahora veamos algunos de los beneficios de los recorridos virtuales que puede obtener como agente inmobiliario.
1. Consiga más compradores potenciales
Lo único visual que sus clientes pueden visitar antes de visitar son las fotos que coloca en su sitio.
Una vez que lo visitan, si no cumple con sus expectativas, rechazan la oferta en la mayoría de los casos.
Esto es una clara indicación de que el interés de las personas depende principalmente de las expectativas que pueda crear en sus mentes sobre la propiedad antes de que decidan visitarla.
Si incluye un recorrido virtual por la casa, la persona que lo vea podrá experimentar un recorrido realista por la casa mientras está sentado en casa.
Podrán obtener una imagen completa de cómo se verá la casa cuando la visiten en persona.
Ahora bien, esto te dará 3 ventajas principales:
- La persona permanecerá más tiempo en su sitio cuando explore el recorrido virtual. Por lo tanto, tendrá más tiempo para elegir en su sitio y probablemente, eventualmente, se interesará. El hecho es que cuanto más tiempo pasas, más atractivo se vuelve.
- Las personas que llamen con cualquier consulta tendrán un buen recorrido por la casa. Por lo tanto, si llaman significa que probablemente estén muy interesados y que la casa satisface sus necesidades. Ahora bien, valdrá la pena darles más detalles.
- Dado que tiene un recorrido virtual, cualquiera que solicite realizar una visita probablemente esté interesado en comprar la casa y usted tendrá mayores posibilidades de cerrar el trato. Esto se debe a que el espectador podrá obtener una buena imagen de la casa y sus expectativas coincidirán cuando realmente la visite. Aumentando así las posibilidades de compra.
Y así es como los recorridos virtuales por casas pueden marcar una gran diferencia y sin duda aumentarán los compradores potenciales.
Si incluye un recorrido virtual por la casa, la persona que lo vea podrá experimentar un recorrido realista por la casa mientras está sentado en casa.
Podrán obtener una imagen completa de cómo se verá la casa cuando la visiten en persona.
2. Puede proporcionar una dimensión espacial a su hogar:
Si pones sólo fotografías, debes saber que esto conlleva algunas limitaciones como:
- Incapacidad para demostrar plenamente la transición y el flujo de una habitación a otra.
- Incapacidad para presentar todos los ángulos y perspectivas de una habitación.
- Dificultad para evaluar si los muebles encajarán en un espacio basándose únicamente en fotografías.
- Falta de información detallada sobre las comodidades de la vivienda.
Y con los recorridos virtuales por las casas, los compradores se sienten como si estuvieran físicamente presentes en la propiedad. Pueden controlar el recorrido y explorar el flujo, el contexto espacial y el tamaño.
3. Los clientes pueden seleccionar qué ver en un recorrido virtual:
Con fotos y vídeos, su sitio representa lo que desea retratar. No es lo que su cliente quiere ver.
Pero en un recorrido virtual, sus clientes pueden controlar lo que quieren ver. Comprar una casa nueva es tanto una decisión emocional como financiera. Sus clientes qué tiempo tomar mientras inspeccionan su casa.
Esta libertad de elegir y explorar según sus propios deseos definitivamente le permitirá conseguir más compradores.
4. Concéntrese en cerrar acuerdos mientras las casas se venden solas
Los recorridos virtuales de casas en venta pueden ahorrarle mucho tiempo y esfuerzo y le permitirán concentrarse más en aumentar los ingresos de su negocio.
Ahora que sabe que la persona con la que tratará ya realizó un recorrido virtual, puede concentrarse en cerrar tratos, negociar y brindar detalles adicionales sobre la casa, como su historia o vecindario.
No es necesario pasar horas por teléfono tratando de convencer a la gente con detalles sobre la casa en sí.
Las casas se venden solas a través de visitas virtuales. La gente que llama ha desarrollado un interés genuino.
Todo lo que necesita hacer ahora es programar una visita y trabajar para cerrar el trato.
En el momento en que un cliente pone un pie en la casa, sabrá que esto es exactamente lo que experimentó en el recorrido virtual y exactamente lo que visualizó sobre la casa que lo interesó en primer lugar.
Por lo tanto, tendrá más posibilidades de cerrar acuerdos.
3. Aumentar la respuesta de seguimiento
Como agente inmobiliario, siempre está ocupado hablando con clientes interesados en comprar casas.
Probablemente reciba personas que dejen mensajes en su sitio sobre consultas o mediante correos electrónicos.
Y a veces recibes llamadas, mientras intentas cerrar un trato, que no puedes contestar y te dejan mensajes de voz.
Todos estos son difíciles de seguir.
Debe enumerarlos y luego comunicarse con ellos, con la esperanza de que todavía estén interesados.
Y lo más frecuente es que las personas no respondan a su intento de hacer un seguimiento a menos que estén realmente interesadas.
Esto significa que no hay forma de saber el nivel de interés que tiene una persona cuando hizo la consulta, aunque es obvio que tarde o temprano está dispuesta a comprar una casa.
Tener recorridos virtuales por casas puede marcar una gran diferencia a la hora de vender propiedades.
Puede estar seguro de que las personas que preguntan, después de realizar un recorrido virtual, probablemente estén muy interesadas ya que vieron exactamente lo que obtendrán, y probablemente eso es lo que estaban buscando.
Por lo tanto, obtendrá una mejor respuesta cuando regrese.
4. Ayuda a tomar una decisión
Aunque incluyas detalles bien elaborados en tus sitios, tus clientes potenciales no estarán seguros de lo que quieren y probablemente visitarán varias casas antes de tomar una decisión.
Pero si utiliza recorridos virtuales, sus compradores podrán obtener una vista detallada de la casa; una imagen realista que no obtendrá de otros sitios de listados de propiedades.
Entonces, ese prospecto podría desarrollar un interés instantáneo y probablemente dejar de buscar en otra parte.
5. Es más fácil promocionar su negocio y su sitio web
Dado que los recorridos virtuales todavía son bastante nuevos, muchos agentes inmobiliarios aún deben hacer un uso adecuado de ellos.
Si elige utilizar recorridos virtuales en su sitio, estará un paso por delante del resto.
Tendrá un fuerte valor de marketing al ofrecer recorridos virtuales por el hogar a los visitantes.
Las personas podrán tomar una decisión informada al utilizar su sitio.
Podrás destacarte en la industria ya que la gente te encontrará más confiable.
Crear recorridos virtuales por el hogar es más asequible y fácil de lo que cree
Bueno, debes estar pensando que crear recorridos virtuales en video requerirá que contrates un costoso equipo de video o una casa de producción.
Crear una casa de muñecas modelo 3D requiere contratar expertos en ese campo.
No, no es necesario.
Los recorridos virtuales tienen ahora un nuevo significado.
Ahora existen varias herramientas de creación de recorridos virtuales inmobiliarios que le permitirán crear recorridos virtuales por su cuenta, sin la necesidad de contratar a un experto y a un costo razonablemente bajo.
Puedes probar “WPVR”. La interfaz de usuario es muy sencilla y le facilitará la creación de recorridos virtuales por el hogar al vender propiedades.
WP VR: creador de recorridos virtuales de calidad para WordPress
Con WPVR, todo lo que necesita es tomar imágenes panorámicas de 360° de todas las habitaciones de una casa, y algunas desde fuera de la casa, y cargarlas en el complemento.
Si tiene alguna información específica que proporcionar, digamos el historial del diseño de la chimenea, puede configurar un pequeño icono en el que hacer clic para ver esa información.
No solo eso, puedes agregar un video explicativo en tu recorrido virtual.
También puede agregar un plano de planta virtual en su recorrido virtual usando WPVR. Además, con WPVR puedes publicar tu recorrido en cualquier lugar y en cualquier momento. Y compártelo con personas con un código QR.
No necesitarás la ayuda de expertos, podrás crear el recorrido por tu cuenta y además en muy poco tiempo.
Para sus clientes ocupados, puede agregar un enlace de botón de CTA directo con su recorrido virtual por su casa.
Conclusión
Como puedes ver, los tours virtuales son muy útiles e innovadores.
Definitivamente podrás encontrar más clientes interesados de lo habitual y tendrás una mayor conversión que la que tendrías sin los tours virtuales.
Además, son rentables y fáciles de crear si elige la herramienta adecuada como WPVR.
Por lo tanto, incluya recorridos virtuales por casas en su sitio web, seguramente obtendrá más negocios y se adelantará a otros agentes inmobiliarios en su área.
**También puede consultar esta guía completa sobre cómo crear un recorrido virtual para obtener un conocimiento profundo de todas las herramientas y actividades necesarias para crear un recorrido virtual desde cero (es decir, desde tomar fotografías hasta utilizar recorridos virtuales).
Por lo tanto, adopte los recorridos virtuales lo antes posible y sin duda se beneficiará de ellos.