À combien pouvez-vous vous attendre en achetant une propriété en Thaïlande ?

Les prix de l'immobilier évoluent sous l'influence des événements mondiaux et des changements locaux dans la ville et la région, du développement des immeubles voisins. Quel est le prix de l’immobilier à Samui et dans d’autres régions ? Que peut-on acheter de l'immobilier en Thaïlande pour les expatriés sur le marché en général ?

Le marchéimmobilier thaïlandais est vaste et diversifié : la Thaïlande est même qualifiée de pays de contrastes.Il y a ici des logements très bon marché et des appartements luxueux et luxueux.

Qu’est-ce qui affecte le prix de l’immobilier ?

Les fonctionnalités sont :

• emplacement : le logement dans un bon quartier avec des infrastructures développées coûtera plus cher. Les gens veulent vivre à proximité des écoles, des hôpitaux, de la mer dans les stations balnéaires et des centres de transport de Bangkok ;
• services : Si la société de gestion assure des services de nettoyage et de livraison du courrier si la maison dispose d'une piscine, d'un sauna et d'un espace de coworking, alors le prix de l'immobilier va s'envoler ;
• réparation : Un bien bénéficiant d'une rénovation design, stylée et de qualité attirera plus rapidement l'attention d'un acheteur/locataire et coûtera plus cher ;
• disposition et superficie de la propriété ;
• présence ou absence de mobilier et d'équipement : En Thaïlande , même les nouveaux bâtiments des promoteurs sont souvent livrés avec certains éléments de mobilier et d'électroménager.

Aujourd'hui, en Thaïlande, il existe une demande accrue de maisons évaluées entre 5 et 10 millions de bahts, de maisons de ville entre 2 et 3 millions de bahts et de copropriétés entre 1 et 2 millions de bahts.

Prix ​​des appartements

Pour 200 à 500 000 bahts, vous pouvez acheter un studio dans un immeuble à plusieurs étages sans zone protégée ni mobilier.

A partir de 600 mille bahts, vous pouvez acheter un studio jusqu'à 35 m2 dans une copropriété à plusieurs étages. Ces maisons sont sécurisées et peuvent avoir une piscine, mais il n'y a pas d'autres services.

Les prix commencent à 1,5 million de bahts pour des studios jusqu'à 40 m2 dans des copropriétés neuves. Ces maisons disposent d'espaces de coworking, d'une salle de sport gratuite, de blanchisseries, de sécurité, de jardins, de terrains de jeux et bien plus encore. Il existe de tels appartements dans de nombreuses villes. Il s'agit désormais du type de développement le plus courant à Bangkok, Pattaya , Chiang Mai et Phuket.

Prix ​​des maisons

Les prix des villas et des maisons de ville commencent à partir de 1 million de bahts. Pour 10 millions, vous pouvez acheter une villa spacieuse avec 4 à 5 chambres, un jardin et votre piscine.

Par exemple, une maison de 2 chambres à Pattaya peut coûter environ 2,5 bahts.

Il n’y a pas de limite inférieure ; dans des endroits particulièrement élitistes, comme Phuket, les maisons peuvent atteindre 500 millions de bahts.

Les meilleurs endroits que tout touriste devrait voir

• Parc historique d'Ayutthaya

Ayutthaya est l'un des lieux incontournables de Thaïlande. Cette capitale la plus riche de l'ancien Siam fut détruite en 1767 par l'armée birmane ; ces ruines sont aujourd'hui inscrites sur la liste des sites protégés de l'UNESCO et sont situées dans une zone d'environ trois kilomètres. Parmi les objets du musée en plein air figurent des statues, des monuments, des temples, des palais et des pagodes, dont certains sont bien conservés et d'autres dont il ne reste que des fragments.

Le parc est situé à 70 kilomètres au nord de Bangkok ; des minibus circulent ici depuis la capitale : depuis la gare routière de Mo Chit (billetterie n°18) et la station de métro Victory Monument. Dans le parc, vous devez acheter un pass pour visiter 6 temples principaux ou payer chaque visite séparément. Une autre option consiste à réserver une visite guidée depuis Bangkok.

• Parc national de Mu Koh Chang

Le sanctuaire marin national de Mu Koh Chang comprend plus de cinquante îles ainsi que l'île de Koh Chang. La superficie totale du parc est de 650 kilomètres carrés ; la plupart des îles sont inhabitées, mais là où vous pourrez atterrir, vous verrez de belles plages de sable et des cascades, des oiseaux rares, des reptiles et des mammifères, des plantes étranges, et le monde sous-marin de Mu Koh Chang impressionnera même les plongeurs les plus expérimentés.

Le billet d'entrée au parc coûte 200 TNV. Pour accéder à la réserve, située à l'est de la Thaïlande, il faut d'abord se rendre à Trat – la ville la plus proche de cette province ; des bus partent ici depuis Bangkok et d'autres villes, puis prennent un ferry jusqu'à cet endroit.

• L'Île James Bond

Un petit morceau de roche recouvert de mangroves ressemble à un clou qui sort tout droit de l’eau de mer de la baie de Phang Nga, et on l’appelait autrefois « l’île aux ongles ». Tout a changé en 1974 avec la sortie de la prochaine série d’aventures de James Bond intitulée « L’Homme au pistolet d’or » – l’île qui servait de lieu de tournage du film culte a été renommée en l’honneur du personnage principal.

Aujourd'hui, le débarquement sur l'île est interdit ; vous pouvez nager et regarder de plus près l'attraction sur un bateau touristique et prendre des photos spectaculaires d'ici. L'excursion sur l'île James Bond comprend des visites d'autres îles, telles que Panak et Hong.

• Îles Phi Phi

Phi Phi est une visite incontournable pour les hôtes du royaume car c'est un véritable miracle au milieu de la mer d'Andaman. Les îles sont un archipel de six îles terrestres de tailles différentes : les falaises couvertes de plantes exotiques dépassant au milieu de l'eau azur sont très colorées.

À Phi Phi, vous pourrez vous détendre sur des plages sauvages au sable blanc comme neige, explorer des grottes et le riche monde sous-marin, admirer des vues magnifiques sur la côte, vous asseoir dans un café ou un restaurant (sur l'île Don) avec une vue panoramique sur la mer, visitez la légendaire Maya Bay, où a eu lieu le tournage du film « La Plage ».

Des ferries et des vedettes rapides desservent Phi Phi, et les billets sont vendus à la jetée de Rassada (600 TNV dans un sens, 1 000 dans les deux sens), dans les hôtels et les agences de voyages (350 à 400 TNV ou 600 à 700 dans un sens ou dans les deux sens, respectivement). Une autre option est une excursion de groupe d'une journée complète, qui coûte 55,52 $ par personne.

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