Cos'è il Business Code for Real State (NAICS & SIC)

Pubblicato: 2023-04-18

Ti stai chiedendo quale codice aziendale si applica al settore immobiliare? Non sei solo! Molte persone hanno domande sui codici e le classificazioni specifici che si applicano a vari settori di attività, compreso quello immobiliare.

In questo post del blog, esploreremo il Business Code for Real Estate, noto anche come North American Industry Classification System (NAICS) e Standard Industrial Classification (SIC). Discuteremo cosa sono questi codici, come vengono utilizzati e perché sono importanti per i professionisti del settore immobiliare.

Secondo la Small Business Administration, il settore immobiliare ha generato entrate per 1,75 trilioni di dollari nel 2019, contribuendo in modo significativo all'economia statunitense.

Con un impatto così enorme, è essenziale comprendere i codici specifici che si applicano a questo settore per garantire la conformità alle normative e prendere decisioni aziendali informate.

Quindi, senza ulteriori indugi, tuffiamoci nei codici NAICS e SIC per gli immobili.

Sommario
Che cos'è un codice aziendale?
Che cos'è un codice NAICS?
Codice NAICS Significato
Codice NAICS per lo stato immobiliare
Che cos'è un codice SIC?
Significato del codice SIC
Codice SIC dello Stato Immobiliare
Qual è la differenza tra i codici NAICS e SIC?
Conclusione

Che cos'è un codice aziendale?

Un codice commerciale per gli immobili è un identificatore numerico assegnato alle imprese dai sistemi NAICS (North American Industry Classification System) e SIC (Standard Industrial Classification). Questi codici vengono utilizzati per tenere traccia delle tendenze del settore, raccogliere dati statistici e facilitare la comunicazione tra aziende e agenzie governative.

Che cos'è un codice NAICS

Che cos'è un codice NAICS?

Un codice NAICS è un codice del sistema di classificazione industriale nordamericano utilizzato dalle aziende per identificare la loro classificazione industriale. Viene utilizzato principalmente da agenzie governative, ricercatori e aziende per scopi statistici. Il codice aiuta a raccogliere, analizzare e pubblicare dati relativi al settore aziendale.

Codice NAICS Significato

Il sistema di numerazione dei codici NAICS funziona nel modo seguente:

  • Numeri 1 e 2: Indicare il settore economico in cui si trova l'azienda
  • Numero 3: Troverai il sottosettore dell'azienda
  • Numero 4: indica il gruppo industriale di cui fa parte l'azienda
  • Numero 5: viene identificato il settore specifico dell'azienda
  • Numero 6: Viene identificato il settore nazionale dell'azienda

Di conseguenza, ogni codice NAICS si riferisce a una singola attività e descrive ciò che fa

Codice NAICS Significato

Codice NAICS per lo stato immobiliare

Il codice NAICS per il settore immobiliare è 531. Questo codice copre gli stabilimenti principalmente impegnati nell'affitto, nella locazione, nell'acquisto, nella vendita e nella gestione di proprietà immobiliari.

Le attività immobiliari sono classificate nel settore NAICS 531 e, all'interno di questo settore, esistono diversi sottosettori che suddividono ulteriormente le attività immobiliari in categorie più specifiche. Ecco un elenco di tutti i codici NAICS per il settore immobiliare:

Locatori di edifici residenziali e abitazioni 531110
Locatori di fabbricati non residenziali (esclusi i minimagazzini) 531120
Locatori di Mini Magazzini e Unità di Self Storage 531130
Locatori di altri beni immobili 531190
Uffici di agenti immobiliari e mediatori 531210
Gestori di immobili residenziali 531311
Gestori di immobili non residenziali 531312
Uffici di periti immobiliari 531320
Altre attività legate al settore immobiliare 531390

Ogni codice NAICS corrisponde a un tipo specifico di attività immobiliare e la comprensione di questi codici può aiutarti a navigare meglio nel settore. Sia che tu stia cercando di affittare una proprietà residenziale o impegnarti in transazioni immobiliari commerciali, conoscere il codice NAICS pertinente può facilitare la tua ricerca e aiutarti a trovare le risorse giuste.

Che cos'è un codice SIC?

Un codice SIC è un codice numerico a quattro cifre utilizzato per classificare le imprese in base alle loro attività primarie. È l'acronimo di Standard Industrial Classification ed è utilizzato dalle agenzie governative per raccogliere e analizzare i dati sulle industrie. Il sistema è stato sostituito dal NAICS nel 1997, ma alcune aziende potrebbero ancora utilizzare i codici SIC.

Significato del codice SIC

Significato del codice SIC

I codici SIC sono a quattro cifre e sono oltre 1.000 i codici univoci riconosciuti a livello nazionale.

  • Le prime due cifre vengono utilizzate per identificare il gruppo principale , che viene poi ulteriormente suddiviso in 12 gruppi ai livelli superiori
  • La terza cifra rivela qualche dettaglio in più: gruppi di settori più specifici
  • La quarta cifra indica il settore industriale

Il codice ufficiale di classificazione industriale standard degli Stati Uniti è sempre di quattro cifre; tuttavia, alcune società private utilizzano versioni a sei, sette o otto cifre di questi codici per ricerche o marketing più specifici.

Codice SIC dello Stato Immobiliare

Il sistema Standard Industrial Classification (SIC) è un modo per classificare le imprese in base alle loro attività primarie. Il codice SIC per gli immobili è 65, che comprende le attività relative all'acquisto, alla vendita e all'affitto di proprietà immobiliari.

Sotto il codice SIC 65, ci sono varie sottocategorie per diversi tipi di attività immobiliari, come la gestione di immobili residenziali e commerciali, fondi comuni di investimento immobiliare, valutazioni immobiliari e altro ancora.

Ecco un elenco di tutti i codici SIC per gli immobili:

Agenti e gestori immobiliari 6511
Gestori di edifici non residenziali 6512
Operatori di condomini 6513
Operatori di abitazioni diverse dai condomini 6514
Operatori di siti di case mobili residenziali 6515
Locatori di beni ferroviari 6517
Locatori di beni immobili, non classificati altrove 6519

È essenziale comprendere il codice SIC per gli immobili quando si avvia una nuova attività o si richiedono licenze e permessi. Identificando il codice SIC appropriato, puoi classificare accuratamente la tua attività e garantire la conformità ai requisiti normativi.

Qual è la differenza tra i codici NAICS e SIC?

I codici NAICS e SIC sono entrambi utilizzati per classificare le imprese in base al loro settore. Tuttavia, NAICS è un sistema più recente con codici più dettagliati e si concentra sul settore dei servizi, mentre SIC ha categorie meno numerose e più ampie e include la produzione.

Conclusione

Per riassumere, abbiamo discusso i codici NAICS e SIC per il settore immobiliare. Questi codici sono importanti per le imprese per identificare il loro settore specifico e facilitare la raccolta dei dati a fini statistici.

Se vuoi saperne di più su argomenti correlati o ottenere l'accesso a più tutorial, assicurati di controllare il blog di BetterStudio. Abbiamo una varietà di risorse che possono aiutarti ad ampliare le tue conoscenze in questo campo.

Non dimenticare di seguire BetterStudio su Facebook e Twitter per rimanere aggiornato con i nostri ultimi tutorial e articoli. Siamo sempre qui per aiutarti a imparare e crescere.

Grazie per aver letto il nostro articolo. Se hai domande o commenti, non esitare a lasciarli nella sezione commenti qui sotto. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi dubbio tu possa avere.