Cos'è il Business Code for Real State (NAICS & SIC)
Pubblicato: 2023-04-18Ti stai chiedendo quale codice aziendale si applica al settore immobiliare? Non sei solo! Molte persone hanno domande sui codici e le classificazioni specifici che si applicano a vari settori di attività, compreso quello immobiliare.
In questo post del blog, esploreremo il Business Code for Real Estate, noto anche come North American Industry Classification System (NAICS) e Standard Industrial Classification (SIC). Discuteremo cosa sono questi codici, come vengono utilizzati e perché sono importanti per i professionisti del settore immobiliare.
Secondo la Small Business Administration, il settore immobiliare ha generato entrate per 1,75 trilioni di dollari nel 2019, contribuendo in modo significativo all'economia statunitense.
Con un impatto così enorme, è essenziale comprendere i codici specifici che si applicano a questo settore per garantire la conformità alle normative e prendere decisioni aziendali informate.
Quindi, senza ulteriori indugi, tuffiamoci nei codici NAICS e SIC per gli immobili.
Che cos'è un codice aziendale?
Un codice commerciale per gli immobili è un identificatore numerico assegnato alle imprese dai sistemi NAICS (North American Industry Classification System) e SIC (Standard Industrial Classification). Questi codici vengono utilizzati per tenere traccia delle tendenze del settore, raccogliere dati statistici e facilitare la comunicazione tra aziende e agenzie governative.
Che cos'è un codice NAICS?
Un codice NAICS è un codice del sistema di classificazione industriale nordamericano utilizzato dalle aziende per identificare la loro classificazione industriale. Viene utilizzato principalmente da agenzie governative, ricercatori e aziende per scopi statistici. Il codice aiuta a raccogliere, analizzare e pubblicare dati relativi al settore aziendale.
Codice NAICS Significato
Il sistema di numerazione dei codici NAICS funziona nel modo seguente:
- Numeri 1 e 2: Indicare il settore economico in cui si trova l'azienda
- Numero 3: Troverai il sottosettore dell'azienda
- Numero 4: indica il gruppo industriale di cui fa parte l'azienda
- Numero 5: viene identificato il settore specifico dell'azienda
- Numero 6: Viene identificato il settore nazionale dell'azienda
Di conseguenza, ogni codice NAICS si riferisce a una singola attività e descrive ciò che fa
Codice NAICS per lo stato immobiliare
Il codice NAICS per il settore immobiliare è 531. Questo codice copre gli stabilimenti principalmente impegnati nell'affitto, nella locazione, nell'acquisto, nella vendita e nella gestione di proprietà immobiliari.
Le attività immobiliari sono classificate nel settore NAICS 531 e, all'interno di questo settore, esistono diversi sottosettori che suddividono ulteriormente le attività immobiliari in categorie più specifiche. Ecco un elenco di tutti i codici NAICS per il settore immobiliare:
Locatori di edifici residenziali e abitazioni | 531110 |
Locatori di fabbricati non residenziali (esclusi i minimagazzini) | 531120 |
Locatori di Mini Magazzini e Unità di Self Storage | 531130 |
Locatori di altri beni immobili | 531190 |
Uffici di agenti immobiliari e mediatori | 531210 |
Gestori di immobili residenziali | 531311 |
Gestori di immobili non residenziali | 531312 |
Uffici di periti immobiliari | 531320 |
Altre attività legate al settore immobiliare | 531390 |
Ogni codice NAICS corrisponde a un tipo specifico di attività immobiliare e la comprensione di questi codici può aiutarti a navigare meglio nel settore. Sia che tu stia cercando di affittare una proprietà residenziale o impegnarti in transazioni immobiliari commerciali, conoscere il codice NAICS pertinente può facilitare la tua ricerca e aiutarti a trovare le risorse giuste.
Che cos'è un codice SIC?
Un codice SIC è un codice numerico a quattro cifre utilizzato per classificare le imprese in base alle loro attività primarie. È l'acronimo di Standard Industrial Classification ed è utilizzato dalle agenzie governative per raccogliere e analizzare i dati sulle industrie. Il sistema è stato sostituito dal NAICS nel 1997, ma alcune aziende potrebbero ancora utilizzare i codici SIC.
Significato del codice SIC
I codici SIC sono a quattro cifre e sono oltre 1.000 i codici univoci riconosciuti a livello nazionale.
- Le prime due cifre vengono utilizzate per identificare il gruppo principale , che viene poi ulteriormente suddiviso in 12 gruppi ai livelli superiori
- La terza cifra rivela qualche dettaglio in più: gruppi di settori più specifici
- La quarta cifra indica il settore industriale
Il codice ufficiale di classificazione industriale standard degli Stati Uniti è sempre di quattro cifre; tuttavia, alcune società private utilizzano versioni a sei, sette o otto cifre di questi codici per ricerche o marketing più specifici.
Codice SIC dello Stato Immobiliare
Il sistema Standard Industrial Classification (SIC) è un modo per classificare le imprese in base alle loro attività primarie. Il codice SIC per gli immobili è 65, che comprende le attività relative all'acquisto, alla vendita e all'affitto di proprietà immobiliari.
Sotto il codice SIC 65, ci sono varie sottocategorie per diversi tipi di attività immobiliari, come la gestione di immobili residenziali e commerciali, fondi comuni di investimento immobiliare, valutazioni immobiliari e altro ancora.
Ecco un elenco di tutti i codici SIC per gli immobili:
Agenti e gestori immobiliari | 6511 |
Gestori di edifici non residenziali | 6512 |
Operatori di condomini | 6513 |
Operatori di abitazioni diverse dai condomini | 6514 |
Operatori di siti di case mobili residenziali | 6515 |
Locatori di beni ferroviari | 6517 |
Locatori di beni immobili, non classificati altrove | 6519 |
È essenziale comprendere il codice SIC per gli immobili quando si avvia una nuova attività o si richiedono licenze e permessi. Identificando il codice SIC appropriato, puoi classificare accuratamente la tua attività e garantire la conformità ai requisiti normativi.
Qual è la differenza tra i codici NAICS e SIC?
I codici NAICS e SIC sono entrambi utilizzati per classificare le imprese in base al loro settore. Tuttavia, NAICS è un sistema più recente con codici più dettagliati e si concentra sul settore dei servizi, mentre SIC ha categorie meno numerose e più ampie e include la produzione.
Conclusione
Per riassumere, abbiamo discusso i codici NAICS e SIC per il settore immobiliare. Questi codici sono importanti per le imprese per identificare il loro settore specifico e facilitare la raccolta dei dati a fini statistici.
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