Quanto puoi aspettarti quando acquisti una proprietà in Tailandia?

I prezzi degli immobili cambiano sotto l'influenza degli eventi mondiali e dei cambiamenti locali nella città e nella regione, dallo sviluppo dei blocchi vicini. Qual è il prezzo degli immobili a Samui e in altre regioni? Cosa puoi fare acquistando immobili in Tailandia per gli espatriati sul mercato in generale?

Il mercatoimmobiliare tailandese è vasto e diversificato: la Thailandia è addirittura definita una terra di contrasti.Ci sono alloggi molto economici e lussuosi appartamenti di lusso qui.

Cosa influenza il prezzo degli immobili?

Le caratteristiche sono:

• ubicazione: alloggiare in una buona zona con infrastrutture sviluppate costerà di più. Le persone vogliono vivere vicino alle scuole, agli ospedali, al mare nelle località turistiche e agli snodi dei trasporti a Bangkok ;
• servizi: se la società di gestione fornisce servizi di pulizia e consegna della posta, se la casa ha una piscina, una sauna e uno spazio di coworking, il prezzo degli immobili aumenterà;
• riparazione: una proprietà con una ristrutturazione di design, elegante e di alta qualità attirerà l'attenzione dell'acquirente/affittuario più velocemente e costerà di più;
• disposizione e superficie dell'immobile;
• presenza o assenza di mobili e attrezzature: In Thailandia , anche i nuovi edifici vengono spesso consegnati dai costruttori con alcuni elementi di mobili ed elettrodomestici.

Ora, in Tailandia, c'è una crescente domanda di case al prezzo di 5-10 milioni di baht, di case a schiera a 2-3 milioni di baht e di condomini a 1-2 milioni di baht.

Prezzi degli appartamenti

Per 200-500mila baht puoi acquistare uno studio in un edificio a più piani senza area protetta e mobili.

A partire da 600mila baht si può acquistare un monolocale fino a 35 mq in un condominio a più piani. Tali case sono dotate di sicurezza e possono avere una piscina, ma non ci sono altri servizi.

I prezzi partono da 1,5 milioni di baht per monolocali fino a 40 m2 in condomini di nuova costruzione. Tali case dispongono di spazi di coworking, fitness gratuito, lavanderie, sicurezza, giardini, campi da gioco e molto altro. Ci sono appartamenti del genere in molte città. Ora, questo è il tipo di sviluppo più comune per Bangkok, Pattaya , Chiang Mai e Phuket.

I prezzi delle case

I prezzi per ville e case a schiera partono da 1 milione di baht. Per 10 milioni puoi acquistare una villa spaziosa con 4-5 camere da letto, un giardino e la tua piscina.

Ad esempio, una casa con 2 camere da letto a Pattaya può costare circa 2,5 baht.

Non esiste un limite inferiore; in luoghi particolarmente elitari, come Phuket, le case possono raggiungere i 500 milioni di baht.

I posti migliori che ogni turista dovrebbe vedere

• Parco storico di Ayutthaya

Ayutthaya è uno dei luoghi imperdibili della Thailandia. La più ricca capitale dell'antico Siam fu distrutta nel 1767 dall'esercito birmano; questi ruderi sono oggi inseriti nella lista dei siti protetti dall'UNESCO e si trovano in un'area di circa tre chilometri. Tra gli oggetti del museo all'aperto ci sono statue, monumenti, templi, palazzi e pagode, alcuni dei quali sono ben conservati e di altri rimangono solo frammenti.

Il parco si trova a 70 chilometri a nord di Bangkok; i minibus partono qui dalla capitale: dalla stazione degli autobus Mo Chit (biglietteria n. 18) e dalla stazione della metropolitana Victory Monument. Nel parco è necessario acquistare un pass per visitare i 6 templi principali oppure pagare ogni visita separatamente. Un'altra opzione è prenotare una visita guidata da Bangkok.

• Parco Nazionale Mu Koh Chang

Il Santuario marino nazionale di Mu Koh Chang comprende più di cinquanta isole insieme all'isola di Koh Chang. La superficie totale del parco è di 650 chilometri quadrati; la maggior parte delle isole sono disabitate, ma dove potrai sbarcare vedrai bellissime spiagge sabbiose e cascate, uccelli rari, rettili e mammiferi, piante strane e il mondo sottomarino di Mu Koh Chang impressionerà anche i subacquei più esperti.

Il biglietto d'ingresso al parco costa 200 TNV. Per raggiungere la riserva, situata nell’est della Thailandia, devi prima raggiungere Trat – la città più vicina in questa provincia; gli autobus vanno qui da Bangkok e da altre città, quindi prendi un traghetto per raggiungere il posto.

• Isola di James Bond

Un piccolo pezzo di roccia ricoperto di mangrovie assomiglia a un chiodo che spunta fuori dall'acqua di mare della baia di Phang Nga, e veniva chiamato proprio così: "isola dei chiodi". Tutto cambiò nel 1974, quando uscì la serie successiva di avventure di James Bond intitolata “L’uomo dalla pistola d’oro” – l’isola che servì come location per le riprese del film cult fu ribattezzata in onore del personaggio principale.

Oggi è vietato sbarcare sull'isola; puoi nuotare e dare un'occhiata più da vicino all'attrazione su una barca turistica e scattare foto spettacolari da qui. L'escursione all'Isola di James Bond prevede la visita ad altre isole, come Panak e Hong.

• Isole Phi Phi

Phi Phi è una visita obbligata per gli ospiti del regno perché è un vero miracolo nel mezzo del Mare delle Andamane. Le isole sono un arcipelago di sei isole terrestri di diverse dimensioni: le scogliere ricoperte di piante esotiche che sporgono in mezzo all'acqua azzurra sembrano molto colorate.

A Phi Phi puoi rilassarti su spiagge selvagge con sabbia bianca come la neve, esplorare le grotte e il ricco mondo sottomarino, ammirare splendide viste sulla costa, sederti in un bar o in un ristorante (sull'isola di Don) con vista panoramica sul mare, visitare la leggendaria Maya Bay, dove sono state girate le riprese del film "The Beach".

Traghetti e motoscafi partono per Phi Phi e i biglietti vengono venduti al molo di Rassada (600 TNV solo andata, 1000 in entrambe le direzioni), negli hotel e nelle agenzie di viaggio (350-400 TNV o 600-700 solo andata o in entrambe le direzioni, rispettivamente). Un'altra opzione è un'escursione di gruppo di un'intera giornata, che costa $ 55,52 a persona.

Assistenza nell'acquisto di immobili

Gli specialisti dell'aggregatore Thailandia-Real.Estate ti aiuteranno a scegliere l'opzione immobiliare ideale, tenendo conto dei tuoi desideri e non lasciarti confondere dalle offerte sul mercato. Il sito web dell'aggregatore contiene proprietà immobiliari di sviluppatori e agenti locali;nel catalogo del sito un sistema di filtri consente agli utenti di impostare i parametri di ricerca necessari.

Contatta Thailand-Real.Estate e inizia subito a cercare la casa perfetta in Thailandia con il supporto di un manager!