2024년 두바이 주택의 진화: 부동산 시장을 형성하는 10가지 주요 트렌드

아랍에미리트의 장엄한 도시인 두바이는 혁신적인 건축 및 부동산 프로젝트로 유명합니다. 매년 이 대도시의 주택 시장에는 새로운 도전과 기회가 주어졌으며 2024년에도 예외는 아닐 것입니다. 독특한 주거 단지, 새로운 지불 옵션, UAE 두바이의 부동산 비용 상승 – 외국인 투자자를 기다리는 또 다른 것은 무엇입니까?

올해를 앞두고 2024년 두바이 주택 시장을 형성할 11가지 주요 트렌드를 살펴보겠습니다.

지속 가능성과 녹색 기술

글로벌 기후 문제를 고려하여 지속 가능하고 친환경적인 자산을 구축하는 것이 표준이 되고 있습니다. 2024년에 두바이는 환경에 미치는 영향을 줄이기 위해 태양광 패널, 물 재활용 시스템, 에너지 효율적인 솔루션 등 혁신적인 기술을 적극적으로 추구할 것입니다.

공간의 혼합 활용

주택, 비즈니스, 엔터테인먼트를 결합한 복합 용도 공간 프로젝트가 점점 인기를 얻고 있습니다. 이는 주민들이 일자리, 쇼핑, 엔터테인먼트 시설에 가까이 갈 수 있는 독특한 도시 중심지를 조성합니다.

예비 주택 소유자는 중앙 및 가격이 비싼 지역에서 두바이의 신흥 교외 지역과 Townsquare, Reem, Arjan 및 Jumeirah Village Circle(JVC)과 같은 새로운 주거 개발 지역으로 이동하여 더 많은 공간과 더 저렴한 가격표를 찾고 있습니다. 중앙 및 프리미엄 구역과 비교할 때 이러한 지역의 가격은 여전히 ​​합리적입니다.

자산 관리의 디지털 혁신

2024년에는 블록체인과 인공지능 기술이 자산 관리 시스템을 개선하는 데 널리 사용될 것입니다. 여기에는 향상된 임대 프로세스, 소유주를 위한 온라인 플랫폼 및 새로운 형태의 디지털 고객 상호 작용이 포함됩니다.

요즘에는 비트코인, 이더리움 및 기타 암호화폐를 사용하여 두바이에서 부동산을 구매할 수 있습니다. 많은 부동산 중개인과 부동산 개발업체가 이미 이러한 지불 방식을 성공적으로 구현했습니다. 그러나 UAE 중앙은행은 부동산 가치를 디르함(AED) 환율을 사용해 결정하도록 규정하고 있습니다. UAE는 아직 디지털 화폐를 법적 화폐로 인정하지 않지만, 그럼에도 불구하고 주민들은 이를 구매하고 판매할 수 있습니다.

두바이 최초 구매자 인구 증가

두바이의 최초 구매자 수가 증가하여 세입자에서 최대 AED 300만 AED까지 부동산을 구매할 준비가 된 소유주로 전환하고 있으며, 강력한 수요로 인해 임대료는 계속해서 기록적인 속도로 상승하고 있습니다. 교외 아파트와 소박한 타운하우스가 인기가 높습니다.

독점 프로젝트에 집중

바다 전망을 갖춘 고급 아파트나 웅장한 펜트하우스와 같은 독점 부동산 프로젝트는 고액 순자산 투자자와 독특한 숙박 시설을 찾는 사람들의 관심을 끌 것입니다.

두바이에는 2024년에 완료될 새로운 프로젝트가 많이 건설 중입니다.

• 초고층 빌딩 버즈 빙가티(Burj Binghatti). 이 프로젝트는 Business Bay에 위치하고 있으며 100층 규모입니다. 럭셔리 개발에는 침실 2개와 침실 3개 레지던스가 포함될 예정입니다.
• 초고층 건물 Wasl Tower. 독창적인 비대칭 디자인을 갖춘 64층 건물입니다. 이 구조는 생태학적 방향을 지닌 세계에서 가장 높은 건물 중 하나가 될 것입니다.
• 씨엘타워. 높이 365m, 82층 건물은 세계에서 가장 높은 호텔이 될 예정이다. 씨엘 타워에는 조경 디자인과 자연 환기 기능을 갖춘 수직 테라스가 있는 300m 높이의 내부 아트리움이 있습니다.
• 빌라 엑스포 골프 빌라 4. 빌라 단지는 Emaar South 지역에 위치하고 있습니다. 여기에는 커뮤니티 센터, 체육관, 상점, 레스토랑 및 공원이 포함됩니다. 단지의 하이라이트는 18홀 챔피언십 골프 코스입니다.

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인프라 프로젝트 및 지역 개발

두바이의 기반 시설과 새로운 지역 개발은 계속해서 국내외 투자자를 유치할 것입니다. 이는 주거 개발을 개발하고 도시 인구의 삶을 개선할 수 있는 새로운 기회를 창출합니다.

환경 지속 가능성에 대한 관심

부동산 소유자와 개발자는 환경 지속 가능성을 인증하고 환경 영향을 줄이기 위해 친환경 건축 원칙을 구현하기 위해 노력할 것입니다.

주택 건설 프로젝트에서 주택 소유자는 환경 지속 가능성을 달성하기 위해 친환경 자재를 사용하고, 태양광 패널 또는 기타 재생 가능 에너지원을 추가하고, 에너지 효율적인 설계를 통합할 것입니다. 이러한 이니셔티브는 탄소 배출을 줄이고 친환경 건축 표준을 준수하는 주택을 개발하기 위한 것입니다.

중간 가격대 부동산에 대한 투자

젊은 직장인과 가족이 늘어나면서 중저가 부동산에 대한 수요도 늘어날 것입니다. 개발자들은 이 청중의 요구를 충족시키는 프로젝트에 적극적으로 투자할 것입니다.

2024년에는 두바이에 더 많은 새로운 프로젝트가 있을 가능성이 높으므로 부동산을 찾는 사람들은 더 많은 가능성을 갖게 될 것입니다. 신규 아파트 공급량은 올해 약 5만호에서 2024년에는 6만7천호로 늘어날 것으로 예상된다.

2024년에는 판매자가 현재 시장 가격을 활용하려고 노력함에 따라 더 많은 부동산을 이용할 수 있게 될 것입니다. 또한 부동산 개발자는 계속해서 새로운 프로젝트를 더 빠르게 시작할 것입니다. 이 추가 공급은 아마도 가격 상승의 상당한 급증을 방지할 것입니다. 신규 주택 공급으로 기존 임대 시장의 부담이 줄어들기 때문에 임차인은 2024년 하반기에 약간의 휴식을 취할 수 있을 것입니다.

스마트 주거 추진

사물 인터넷과 스마트 홈 기술의 발전으로 주거 개발은 더욱 스마트하고 효율적인 주택 관리 시스템을 제공하여 거주자의 편안함과 안전을 향상시킬 것입니다.

부동산에 대한 외국인 투자

두바이는 외국인 투자자들에게 여전히 매력적인 곳입니다. 2024년에는 부동산 시장에 대한 이들의 참여가 증가하여 다양성을 지원하고 도시 개발에 추가 자금을 기여할 것으로 예상됩니다.

다가오는 해 동안 두바이의 부동산 가격은 도시의 지속적인 인구 증가, 경쟁적인 경제 환경, 외국인 투자자 및 주민.

결론

2024년 두바이의 주택 환경은 10가지 주요 트렌드로 특징되는 혁신적인 진화를 겪고 있습니다. 지속 가능한 건축부터 스마트 홈 통합에 이르기까지 이러한 추세는 주민의 다양한 요구를 충족하고 혁신과 현대 생활에 대한 두바이의 의지를 반영하는 역동적이고 기술적으로 진보된 부동산 시장으로의 전환을 의미합니다.