Como fazer um site para vender sua casa

Ter sua propriedade listada em um site e utilizar contas de mídia social não é suficiente hoje em dia para vendê-la rapidamente. Para garantir que sua casa atraia os potenciais compradores certos, você deve ir além e criar um site para ela.

Felizmente, criar um site simples para vender sua casa se tornou muito fácil nos últimos anos. Aqui estão os passos que você precisa seguir.

Familiarize-se com o funcionamento de um site

Para tornar seu site na internet para permitir que empresas que compram casas vejam seu imóvel, você precisará assinar alguns serviços. E um dos mais importantes é a hospedagem na web. No entanto, antes de se aprofundar nisso, familiarize-se com o funcionamento dos sites.

A maioria das páginas online e suas páginas são apenas arquivos de documentos disponíveis na web, com seu navegador como seu principal aplicativo para abri-los. E você pode codificá-los em seu computador ou telefone com apenas um programa de edição de texto.

Se você já possui esses arquivos para o seu site, precisa enviá-los para um provedor de hospedagem na web. É o armazenamento online onde seus documentos da web serão armazenados e permitirá que os mecanismos de pesquisa e seus visitantes acessem seu site.

Existem provedores de hospedagem gratuitos e pagos na web, e você deve decidir qual deles você escolherá.

Antes de ir para a próxima seção, saiba que você tem a opção de obter um nome de domínio. Um nome de domínio é um termo técnico para o endereço de um site. Assim como na hospedagem na web, também existem nomes de domínio gratuitos e pagos. No entanto, se você quiser ter um nome de domínio próprio, é desencorajado a obter os gratuitos, pois eles vêm com muitos problemas.

Decida se você está disposto a gastar dinheiro em seu site

Se você está com um orçamento apertado - e pode ser por isso que você está seguindo a rota For Sale By Owner (FSBO) - você sempre tem a opção de criar um site sem gastar nenhum centavo. Mas saiba que haverá algumas ressalvas que você deve saber de antemão, pois criar um site de graça vem com restrições. Alguns deles são os seguintes:

• Anúncios aleatórios que o provedor do site pode colocar em seu site;
• Desempenho limitado do site, o que significa que seu site pode demorar um pouco antes de carregar completamente, especialmente se tiver imagens; e
• Restrição de nome de domínio ou endereço de site — seu site normalmente será endereçado ou localizado em um subdomínio.

Por outro lado, os serviços pagos podem dar a você maior controle sobre seu site e melhor desempenho. Dependendo do pacote de serviços, sua milhagem pode variar. Por exemplo, a hospedagem compartilhada pode ser paga, mas não é exatamente de primeira linha quando se trata de desempenho. Se você planeja apenas permitir que as pessoas vejam imagens de sua casa, deve ser suficiente.

Escolha entre codificação, plataforma de blog e aplicativo de construção da Web

Ao contrário de antes, você tem a opção de codificar seu site ou usar aplicativos de criação de sites para criar um site sem codificação.

Os aplicativos de construção da Web são programas simples de arrastar e soltar nos quais você pode criar um site em poucos minutos, desde que você seja um pouco experiente em tecnologia. Felizmente, esse tipo de programa vem de graça na maioria dos pacotes de hospedagem.

Uma alternativa para codificar e usar aplicativos de construção da web são as plataformas de blogs. Você não precisará se preocupar com design e código com uma plataforma de blog. Tudo que você precisa fazer é escrever o conteúdo, e a plataforma irá exibi-lo em seu site, completo com todos os sinos e assobios que você esperaria de um blog decente. Sem mencionar que a maioria deles também é de uso gratuito e, com alguma personalização simples de você, pode ficar ótima.

Aprenda a construir seu site

Neste ponto, tudo que você precisa fazer é colocar algum trabalho em seu site. Dependendo do método e da plataforma que você escolher, espere passar uma semana ou um mês construindo seu site. Para tornar o processo mais rápido, pesquise um pouco.

Por exemplo, se você for usar um construtor de sites, deve conhecer o básico de uma página da web. Aqui estão alguns termos e conceitos com os quais você precisa se familiarizar:

• Documento: Uma página da Web é muitas vezes referida como um documento. Não é importante se aprofundar no motivo disso, mas é uma boa prática referir-se a ele usando esse termo já agora.
• Elementos: Tudo exibido em um site ou navegador é um elemento. Alguns dos elementos com os quais você deve se familiarizar são links, parágrafos, imagens, áreas de texto, caixas de entrada, botões e cabeçalhos.
• Aninhamento: Ao criar um site, há um termo chamado aninhamento. Este termo descreve como outros elementos podem ser colocados e existir dentro de outro elemento. Por exemplo, você pode colocar ou 'aninhar' um link dentro de um elemento de parágrafo. Pode não fazer sentido agora, mas ajudará você a se familiarizar com o funcionamento dos sites depois que você começar.

Por outro lado, se você planeja codificar, deve se familiarizar com os seguintes termos/conceitos:

• Linguagem de marcação de hipertexto (HTML): Esta é uma linguagem de marcação, que é a base da maioria dos sites globalmente. O que ele faz é dizer aos sites/navegadores o que exibir na tela. Caso em questão, se você quiser exibir uma caixa de texto onde seus visitantes podem deixar seus e-mails, você precisará escrever um código HTML como este: <input id='email' type='text' /><label for=' email' >Endereço de email: </label>.
• Folhas de estilo em cascata (CSS): Com HTML, desenvolvedores e proprietários de sites usam CSS para projetar um site. Enquanto o HTML permite que você diga aos navegadores o que exibir, o CSS informa aos seus navegadores como exibi-los. Usando o exemplo anterior, veja como você pode usar CSS para alterar a aparência dessa caixa de texto: #email {background-color: white; cor azul; tamanho da fonte: 2rem;}.
• JavaScript: Talvez você não precise lidar com JavaScript no seu caso. Mas para que você se familiarize com o desenvolvimento web, saiba que JavaScript fornece funcionalidades avançadas em seu site que HTML e CSS sozinhos não podem fazer. Ele pode permitir que seu site execute animações, calcule números, processe texto e afins.

Fontes de imagens e vídeos

Mesmo se você estiver confiante com suas palavras, você não pode vender sua casa apenas por texto. O fator mais importante do seu site serão fotos e vídeos de sua casa. Sem eles, seu site seria um desperdício de tempo e dinheiro.

De qualquer forma, ao obter imagens e vídeos da Web para sua propriedade, observe o seguinte:

• As fotos e vídeos devem ser capturados em alta resolução. Propriedades representadas com fotos de baixa qualidade são instantaneamente ignoradas no mercado e na web.
• Certifique-se de limpar e organizar a propriedade antes de tirar fotos ou vídeos. Ninguém quer comprar uma casa cheia de bugigangas aleatórias, móveis sujos e paredes vandalizadas.
• Lembre-se que a iluminação é fundamental para boas fotografias e gravações. Faça uma sessão de fotos quando o sol estiver brilhando (ou um pouco nublado se você mora em um lugar onde o sol é ofuscante). Ao tirar fotos noturnas ou se as fotos que você tirou estiverem muito escuras e sem brilho, certifique-se de substituir as lâmpadas com defeito e adicionar novas lâmpadas e luminárias.
• Use um tripé ou faça um esforço para atirar em linha reta. Uma foto torta do seu imóvel não é um bom presságio no mercado ou na internet.
• Lembre-se de desligar o filtro da sua câmera. Há uma grande chance de você confiar na câmera do seu telefone para tirar fotos de sua casa. Por padrão, a maioria dos aplicativos de câmera de telefone hoje em dia tem filtros ativados. Embora esses filtros possam 'embelezar' a foto, ela pode parecer mal editada quando vista de perto com escrutínio. Se suas fotos ficarem ruins quando esses filtros estiverem desativados, é porque você tem iluminação ruim, mãos trêmulas ou a câmera do seu telefone não é a ferramenta certa para o trabalho.

Conclusões

Ler este documento não é suficiente. Quando terminar, é recomendável que você tente criar um site em uma plataforma de blog ou hospedagem gratuita. Lá, você pode praticar o que aprendeu e começar a experimentar. E quando estiver pronto e confiante, é hora de criar o site da casa que você está vendendo.