Como preparar tours virtuais envolventes para vender imóveis com facilidade [2022]
Publicados: 2022-08-19A utilização de passeios virtuais no setor imobiliário tornou-se uma necessidade nos dias de hoje. Na verdade, os corretores de imóveis mais bem-sucedidos estão confiando ativamente nos tours de RV para dobrar suas taxas de fechamento ao longo dos anos.
– As listagens de tours virtuais ganham 87% mais visualizações de página do que as listagens de casas sem tours.
– 54% dos compradores evitam anúncios de imóveis sem tours virtuais.
Os tours modernos de casas virtuais vêm com muitos elementos avançados, como dicas de ferramentas, formulários de contato, vídeos incorporados e assim por diante. Isso leva o envolvimento do usuário a um nível totalmente novo e os espectadores tendem a confiar mais em você.
De acordo com uma pesquisa de 2020, 63% dos potenciais compradores de imóveis consideraram fazer lances sem sequer visitar a casa, graças a um tour virtual detalhado.
Hoje, você aprenderá por que os tours virtuais realmente funcionam e como você pode criar tours virtuais de propriedades para começar a fechar mais negócios.
Então vamos começar.
Como o Virtual House Tours pode garantir mais negócios fechados
Os corretores de imóveis da Maby ainda usam imagens ou vídeos das propriedades ao listá-las em seus sites. Mas as imagens regulares não podem representar com precisão a iluminação, o ambiente e os arredores da propriedade de uma sala.
Por outro lado, com certeza você pode adicionar um vídeo passo a passo de sua casa. Mas isso não parece uma turnê real. Ainda deixa muitas dúvidas em mente.
E mesmo que os vídeos e imagens sejam ótimos, as pessoas ainda precisam ligar para você para descobrir pequenos detalhes sobre a casa, como o material do piso, os detalhes do telhado etc.
É por isso que a maioria dos compradores olha para várias propriedades e você lida com várias visitas antes de finalmente encontrar um cliente de sucesso.
Um tour virtual pode mudar isso. Aqui está o porquê -
Como um tour virtual pela casa pode proporcionar a melhor experiência
- Uma visão 360 com controle total
- Como você estará usando uma imagem panorâmica 360, ela dará uma visão completa da casa, diferente dos vídeos, onde você decide qual vista mostrar.
- Além disso, o comprador poderá olhar ao redor como quiser, dando mais controle sobre o passeio, semelhante a como olharia em uma visita real.
- Mais detalhes sobre a propriedade sem um telefonema
- Ao criar passeios virtuais hoje, você pode fornecer mais detalhes sobre vários aspectos importantes da sua casa. Por exemplo, quando estiver na sala de estar, você pode deixar um ponto de acesso para clicar e obter detalhes sobre as dimensões da sala, o material do piso, etc.
- Você também pode incluir um pequeno vídeo explicativo que um comprador pode assistir durante o passeio. Este poderia ser um vídeo de introdução pré-gravado para fornecer certos detalhes sobre a casa, que um comprador normalmente gostaria de perguntar por telefone.
- Torne o tour virtual mais agradável
- Você pode adicionar uma música de fundo suave para que eles se sintam bem-vindos e aproveitem o passeio.
- No passeio, você pode deixar vários botões envolventes onde as pessoas podem clicar para obter imagens e vídeos de referência às suas relíquias. Por exemplo, se houver uma piscina, você pode adicionar um botão ao lado dela, onde um potencial comprador pode clicar e assistir a um vídeo na vida real.
- Facilite para o comprador fazer um lance ou marcar uma consulta
- Você pode incluir um botão no tour que pode ser clicado para obter um formulário de contato para que seus compradores possam entrar em contato com você com seu lance ou marcar um horário para falar com você.
E no final do dia, seu comprador terá uma experiência realista. De certa forma, a maioria das perguntas será respondida durante o passeio.
Assim, quando eles entrarem em contato com você, você pode ter certeza de que eles estão pensando em tomar a casa.
Tanto o corretor quanto o comprador serão beneficiados
Como você viu, um tour virtual pode proporcionar a melhor experiência ao comprador. Mas é mais do que você pensa. Dá a ambos benefícios extras.
| Benefícios de um corretor de imóveis | Benefícios do comprador |
|---|---|
| 1. Exposição Significativa de Mercado Quanto mais compradores visitarem sua lista de visitas virtuais à casa, mais clientes você atrairá para sua agência. Além disso, quando você vende uma casa com uma exibição tão boa, é mais provável que seu cliente compartilhe sua experiência com muitos outros, que podem considerar trabalhar com você para encontrar casas para si. | 1. Detalhado com mais tempo de pesquisa As visitas virtuais à casa dão ao comprador a liberdade de ver a propriedade completa mais de perto e ajudá-los a inspecioná-la minuciosamente. Além disso, como está disponível on-line, o comprador terá mais tempo para vê-lo em seu próprio tempo livre. Não há pressa em comparação com quando se faz uma visita ao vivo. |
| 2. Atraia Clientes de Longa Distância Passeios virtuais em seu site podem abrir as portas para atrair compradores mesmo de longe. A maioria dos compradores reluta em viajar muito porque temem ficar desapontados com a visita. Um tour virtual economizará tempo e dinheiro para inspecionar uma casa, e eles podem considerar comprar de você, mesmo que estejam à distância. | 2. Experiência confortável Como o passeio dá mais controle ao comprador, ele achará mais confortável fazer um passeio enquanto descansa em uma cadeira ou talvez em um sofá. E se ele/ela tiver uma caixa de RV, eles podem fazer o tour ao vivo enquanto estiverem em casa. Depois, há todos os elementos envolventes no passeio que os farão amar a experiência em comparação com assistir a imagens ou vídeos. |
| 3. Aumente o tráfego do site Quando você começar a alcançar mais clientes por meio dos tours virtuais em seu site, talvez por meio de anúncios ou mídias sociais, o tráfego do seu site começará a aumentar porque agora o Google reconhece o conteúdo atraente e os classifica mais rapidamente. | 3. Uma maneira melhor de tomar uma decisão Normalmente, o processo de compra de uma casa pode ser bastante estressante às vezes. Navegando por vários imóveis, visitando o local, tendo uma reunião com você, processando a papelada e muito mais. Então, as pessoas muitas vezes ficam confusas sobre quais casas discutir mais. Como o tour virtual responde à maioria das perguntas, o comprador fica mais à vontade para avançar com o processo do que ficar em um dilema entre várias casas. |
Dicas para imagens 360 de alta qualidade para um tour virtual pela casa
Você deve ter visto vários sites de listagem de propriedades. Eles vendem imóveis vagos e se concentram em mostrar os melhores preços aos clientes.
Esses sites são preenchidos com imagens de propriedades individuais ou de uma casa. Mas as salas não são destacadas ou mostradas corretamente na maioria dos casos.
Para mostrar adequadamente uma sala, você terá que tirar imagens de cada ponto de vista da sala. Isso resulta em muitas imagens que não fazem nada além de confundir o comprador em potencial.
Por outro lado, um tour virtual pela casa não causa problemas como esse. Você pode tirar uma imagem de boa qualidade de cada quarto e colocá-los no tour virtual facilmente.
1. Decoração Adequada e Limpa
Como mencionei anteriormente, os passeios virtuais destacarão espaços vazios e recursos extraordinários. Mas muito de uma casa vazia pode parecer monótono.
Adicione móveis suficientes para tornar o tour virtual aconchegante. Mas evite adicionar itens desnecessários dentro de um tour pela casa, o que pode fazer com que o espaço pareça desarrumado.
2. Configure a Iluminação Apropriada
Tire a imagem panorâmica de 360º com iluminação clara e apropriada. Os quartos ficarão sem graça se você tirar as fotos com pouca luz ou à noite.
Não apenas o embotamento, mas menos iluminação também pode fazer uma sala parecer menor ou congestionada do que o real. Levante as cortinas e acenda as luzes necessárias para aumentar a intensidade da sala.
3. Lembre-se da localização da imagem
Tente tirar a imagem de uma perspectiva onde uma pessoa estará de pé. Isso varia de quarto para quarto.
Mas colocar-se no centro exato da sala é a melhor abordagem. Toda a sala com janelas e telhados é coberta quando cada imagem do tour da sala é tirada do centro.
Então, quando seus clientes fizerem o tour, eles sentirão que estão bem no meio da sala.
4. Exiba recursos excepcionais e ao ar livre
Sempre mostre os recursos excepcionais dentro dos tours virtuais da casa. Faça diferentes passeios para ambientes internos e externos para que seus clientes entendam o tamanho da casa com os quintais da frente e dos fundos.
Digamos que uma casa listada tenha um gazebo ou uma piscina no quintal. Certifique-se de destacar esses recursos excepcionais no tour virtual da casa.
Confira algumas câmeras 360 impressionantes para tirar fotos panorâmicas.
5. Otimize as fotos
Não se esqueça de verificar as imagens dos quartos antes de adicioná-los a um tour. E verifique se cada imagem é boa o suficiente para criar um tour virtual.
Além disso, você precisará tirar imagens de alto calibre para o seu tour virtual pela casa. Na verdade, você pode até usar o iPhone para ótimas imagens panorâmicas.
Você poderá tirar ótimas imagens sem qualquer experiência anterior.
Como usar um tour virtual pela casa em seu site WordPress
Existem muitos softwares de tour virtual disponíveis no mercado. Mas uma das melhores ferramentas de Tour Virtual disponíveis é o WPVR. Ele tem versões gratuitas e Pro disponíveis.
WPVR, um construtor de tour virtual para WordPress, é um dos construtores de tour virtual mais fáceis de usar disponíveis.
Você pode converter uma imagem panorâmica 360 em um tour virtual da casa em poucos minutos.
O WPVR permite otimizar tours virtuais para smartphones e desktops. Faça o tempo de carregamento do passeio e as transições adequadas para os clientes.
Além disso, a versão WPVR Pro ajudará você a fazer um tour virtual abrangente da casa com todos os elementos necessários que você precisa.
Recursos obrigatórios de um tour virtual pela casa
Aqui estão os recursos que irão ajudá-lo a criar um envolvente Virtual House Tour,
Pontos de acesso
A primeira e mais importante coisa é adicionar pontos de acesso ao seu tour virtual pela casa.
Os pontos de acesso geralmente são usados para identificar um elemento com detalhes, alterar cenas ou adicionar um produto/formulário de contato a um tour.
Imagine, você tem armários em uma casa para uso diferente. Você poderá detalhar cada gabinete com imagens ou vídeos usando hotspots em um tour virtual.
– Aprenda a configurar Hotspots com WPVR
Giroscópio
Aumente o conforto de seus potenciais compradores oferecendo um tour virtual pela casa em smartphones.
Com o recurso Giroscópio ativado, seus clientes podem conferir a casa através de smartphones sempre que quiserem.
– Aprenda como configurar um recurso de giroscópio no WPVR
Galeria de Cenas
Cada casa tem sua própria singularidade com vários quartos. Com o recurso Scene Gallery, adicione as cenas individuais da sala em um único tour virtual da casa.
Seus clientes irão desfrutar dos 360 tours de cada quarto distintamente.
O recurso Scene Gallery exibe todas as salas em uma seção de galeria.
Seus clientes não precisam olhar aqui e ali para ir de uma sala para outra. Eles podem mudar para qualquer cena da galeria em segundos.
– Configure a Galeria de Cenas interativamente com WPVR
Bússola
Muitos compradores de casas preferem a vista norte de uma casa, enquanto muitos gostam da vista leste. Eles podem determinar o lado de uma janela ou porta em uma sala usando o recurso de bússola da casa virtual.
Informações da Empresa
Seus clientes precisam conhecer sua agência e empresa imobiliária antes de tomar qualquer decisão de compra.
Com esse recurso, mostre o logotipo da sua empresa e forneça uma breve descrição da sua empresa.
– Aprenda a configurar as Informações da Empresa
Vídeos explicativos
O Vídeo Explicativo é o vídeo que seus clientes podem desfrutar quando estão fazendo o tour da casa.
Este recurso permitirá que você adicione um vídeo dentro do tour. Você pode explicar os atributos únicos de uma casa e o que seus clientes ganharão comprando essa casa em particular e todos os detalhes que desejar.
Assim, seus usuários poderão fazer o tour e assistir ao vídeo ao mesmo tempo.
– Aprenda a configurar vídeos explicativos
Você também pode adicionar música de fundo do tour, controles de zoom e muitos outros atributos a um tour virtual da casa.
Obtenha o WPVR hoje!
Resumo
Agora que você sabe como é importante usar o Virtual House Tours no ramo imobiliário, é hora de começar a usá-los ativamente para fechar mais negócios.
Isso não apenas ajudará você a expandir seus negócios, mas também evitará perder tempo com menos compradores em potencial e ajudará você a se manter organizado e focado em compradores com maior probabilidade de comprar uma casa por meio de seu serviço.
Então comece a usar os tours virtuais hoje mesmo!