La cât vă puteți aștepta când cumpărați o proprietate în Thailanda?

Prețurile imobiliarelor se modifică sub influența evenimentelor mondiale și a schimbărilor locale din oraș și regiune, din dezvoltarea blocurilor învecinate. Care este prețul bunurilor imobiliare în Samui și în alte regiuni? Ce puteți cumpăra imobiliare în Thailanda pentru expații de pe piață în general?

Piațaimobiliară thailandeză este masivă și diversă: Thailanda este chiar numită un tărâm al contrastelor.Aici există locuințe foarte ieftine și apartamente luxoase de lux.

Ce afectează prețul bunurilor imobiliare?

Caracteristicile sunt:

• locație: Locuința într-o zonă bună cu infrastructură dezvoltată va costa mai mult. Oamenii vor să locuiască aproape de școli, spitale, mare în orașele stațiuni și nodurile de transport din Bangkok ;
• servicii: Dacă societatea de administrare oferă servicii de curățenie și livrare prin corespondență dacă casa are piscină, saună și spațiu de lucru în comun, atunci prețul imobiliar va crește;
• reparație: O proprietate cu renovare de designer, stilată, de înaltă calitate va atrage atenția unui cumpărător/chiriaș mai rapid și va costa mai mult;
• aspectul și suprafața proprietății;
• prezența sau absența mobilierului și echipamentelor: în Thailanda , chiar și clădirile noi de la dezvoltatori sunt adesea livrate cu unele elemente de mobilier și electrocasnice.

Acum, în Thailanda, există o cerere crescută pentru case la prețul de 5-10 milioane de baht, case la 2-3 milioane de baht și condominii la 1-2 milioane de baht.

Preturi apartamente

Pentru 200-500 de mii de baht, puteți cumpăra o garsonieră într-o clădire cu mai multe etaje fără zonă protejată și mobilier.

De la 600 de mii de baht, puteți cumpăra o garsonieră de până la 35 m2 într-un condominiu cu mai multe etaje. Astfel de case au pază și pot avea și piscină, dar nu există alte servicii.

Prețurile încep de la 1,5 milioane de baht pentru garsoniere de până la 40 m2 în condominii cu clădiri noi. Astfel de case au spații de coworking, fitness gratuit, spălătorii, securitate, grădini, locuri de joacă și multe altele. Există astfel de apartamente în multe orașe. Acum, acesta este cel mai comun tip de dezvoltare pentru Bangkok, Pattaya , Chiang Mai și Phuket.

Preturile caselor

Prețurile pentru vile și case încep de la 1 milion de baht. Pentru 10 milioane, poți cumpăra o vilă spațioasă cu 4-5 dormitoare, o grădină și piscina ta.

De exemplu, o casă cu 2 dormitoare în Pattaya poate costa aproximativ 2,5 baht.

Nu există limită inferioară; în locuri în special de elită, precum Phuket, casele pot ajunge la 500 de milioane de baht.

Cele mai bune locuri pe care orice turist ar trebui să le vadă

• Parcul istoric Ayutthaya

Ayutthaya este unul dintre locurile de vizitat obligatoriu din Thailanda. Această cea mai bogată capitală a anticului Siam a fost distrusă în 1767 de armata birmană; aceste ruine sunt astăzi incluse în lista UNESCO a siturilor protejate și sunt situate pe o suprafață de aproximativ trei kilometri. Printre obiectele muzeului în aer liber se numără statui, monumente, temple, palate și pagode, dintre care unele sunt bine conservate, iar unele rămân doar fragmente.

Parcul este situat la 70 de kilometri nord de Bangkok; Microbuzele circulă aici din capitală: din autogara Mo Chit (casa de bilete nr. 18) și stația de metrou Victory Monument. În parc, trebuie să cumpărați un permis pentru a vizita 6 temple principale sau să plătiți pentru fiecare vizită separat. O altă opțiune este să rezervați un tur ghidat din Bangkok.

• Parcul Național Mu Koh Chang

Sanctuarul Marin Național Mu Koh Chang include peste cincizeci de insule împreună cu insula Koh Chang. Suprafața totală a parcului este de 650 de kilometri pătrați; majoritatea insulelor sunt nelocuite, dar acolo unde poți ateriza, vei vedea frumoase plaje de nisip și cascade, păsări rare, reptile și mamifere, plante ciudate, iar lumea subacvatică a lui Mu Koh Chang îi va impresiona chiar și pe cei mai experimentați scafandri.

Biletul de intrare în parc costă 200 TNV. Pentru a ajunge la rezervația, situată în estul Thailandei, trebuie mai întâi să ajungeți la Trat – cel mai apropiat oraș din această provincie; autobuzele merg aici din Bangkok și alte orașe, apoi iau un feribot până la locul respectiv.

• Insula James Bond

O mică bucată de stâncă acoperită cu mangrove seamănă cu un cui care iese direct din apa mării din golful Phang Nga și obișnuia să se numească așa – „insula cuielor”. Totul s-a schimbat în 1974, când a fost lansată următoarea serie de aventuri James Bond numită „Omul cu pistolul de aur” – insula care a servit drept locație de filmare pentru filmul de cult a fost redenumită în onoarea personajului principal.

Astăzi, aterizarea pe insulă este interzisă; poți să înoți în sus și să arunci o privire mai atentă asupra atracției pe o barcă turistică și să faci fotografii spectaculoase de aici. Excursia la Insula James Bond include vizite la alte insule, precum Panak și Hong.

• Insulele Phi Phi

Phi Phi este o vizită obligatorie pentru oaspeții regatului deoarece este un adevărat miracol în mijlocul Mării Andaman. Insulele sunt un arhipelag de șase insule terestre de diferite dimensiuni: stânci acoperite cu plante exotice care ies în mijlocul apei azurii arată foarte colorate.

Pe Phi Phi, vă puteți relaxa pe plaje sălbatice cu nisip alb ca zăpada, puteți explora peșteri și bogata lume subacvatică, puteți admira priveliști superbe ale coastei, vă puteți așeza într-o cafenea sau restaurant (pe Insula Don) cu vedere panoramică la mare, vizitați legendarul Maya Bay, unde s-au filmat filmul „The Beach”.

Feriboturile și bărcile cu motor circulă către Phi Phi, iar biletele sunt vândute la Rassada Pier (600 TNV dus, 1000 ambele sensuri), în hoteluri și agenții de turism (350-400 TNV sau 600-700 TNV, respectiv 600-700 dus sau ambele sensuri). O altă opțiune este o excursie de grup de o zi întreagă, care costă 55,52 USD de persoană.

Asistenta in achizitionarea bunurilor imobiliare

Specialistii agregatorului Thailand-Real.Estate te vor ajuta sa alegi varianta imobiliara ideala, tinand cont de dorintele tale si sa nu te lasi incurcat de ofertele de pe piata. Site-ul web al agregatorului conține proprietăți imobiliare de la dezvoltatori și agenți locali;în catalogul site-ului, un sistem de filtrare permite utilizatorilor să seteze parametrii necesari de căutare.

Contactați Thailand-Real.Estate și începeți imediat să căutați casa perfectă în Thailanda cu sprijinul unui manager!