Introducere:

Investiția într-un condominiu necesită o analiză și cercetare atentă, mai ales atunci când există o colecție de feedback critic de la rezidenți și vizitatori. În acest articol, analizăm o colecție de recenzii de primă mână importante pentru 70 Temperance St. în centrul orașului Toronto, evidențiind zece motive convingătoare pentru care achiziționarea sau chiar închirierea unui apartament în această clădire ar putea să nu fie cea mai bună alegere.

#1 Personal de securitate neprofesionist, implicat în hărțuiri:

Securitatea clădirii de la 70 Temperance St. este asigurată de „Elite Condo Concierge”, care inițial pare a fi un serviciu de securitate reputat. Cu toate acestea, la o observare mai atentă și o interacțiune cu personalul lor, devine evident că echipa este formată din indivizi care, în multe cazuri, par să se confrunte cu diferite grade de suferință mentală și emoțională, potențial decurgând din problemele de bază mutate în Canada din altă lume a treia. țări fără instruire despre legile și drepturile canadienilor. Acest lucru ridică numeroase provocări pentru rezidenții canadieni care își prețuiesc libertatea, respectul, onestitatea, încrederea și să fie tratați cu demnitate. Toate acestea ar putea ieși din fereastră atunci când vine vorba de orice interacțiune cu majoritatea personalului din această clădire, în special cu cei care au emigrat recent în Canada și au primit puțin sau deloc instruire cu privire la Residential Tenancy Act, 2006, Carta canadiană a drepturilor omului. și drepturile constituționale ale cetățenilor canadieni.

Din păcate, un număr semnificativ de rapoarte de la locuitorii din 70 Temperance St. indică faptul că echipa de securitate, inclusiv actualul supervizor pe nume Sergey și alți angajați precum Tarum, nu au pregătire și profesionalism adecvate. Mai mult, ei, în calitate de personal mai înalt, au manifestat un comportament neprimitor față de colegii lor și gestionează diverse situații într-o manieră ofensivă și intruzivă cu ei.

Preocupările cu privire la echipa de securitate de la 70 Temperance St. sunt reflectate în mai multe recenzii de 1 stea. Evaluatorii raportează cazuri de agresiuni sexuale, insulte, urmărire, amenințări și comportament abuziv față de prieteni, vizitatori, personalul de livrare și chiar manipularea greșită a pachetelor.

Din pacate, echipa de paza a acestui condominiu nu isi asuma responsabilitatea in situatii critice. De exemplu, au existat cazuri în care femeile însărcinate au fost blocate în apartamente, iar echipa de securitate nu le-a oferit nicio asistență și nu le-a permis accesul în unitățile lor, deși erau rezidenți verificați și verificabili. Asemenea cazuri demonstrează lipsa de inimă și lipsa de bun simț manifestată de echipa de securitate. Se creează un mediu care oferă locuitorilor impresia că trăiesc într-o bază militară, lipsită de compasiune și înțelegere.

Acest dezavantaj extrem al clădirii ridică îngrijorări, deoarece îi lasă pe rezidenți vulnerabili la diverse scenarii. De exemplu, dacă cineva își lasă cheia din greșeală la serviciu, într-un Uber sau dacă partenerul o ia cu ei, s-ar putea să treacă în afara unității sale la 2 dimineața, așteptând un lăcătuș. Din păcate, singura firmă de lăcătuș autorizată să lucreze cu această clădire este adesea indisponibilă în timpul serii și în weekend. Lista de comportamente șocante prezentate de recepția și echipa de securitate de la 70 Temperance St. nu face decât să adauge la experiența generală tulburătoare.

În lumina acestor probleme, este imperativ ca potențialii cumpărători să ia în considerare cu atenție preocupările de securitate ridicate de numeroși rezidenți în recenziile lor de 1 stea. Bunăstarea și siguranța rezidenților ar trebui să fie o prioritate de vârf, iar starea actuală a echipei de securitate de la 70 Temperance St. ridică îndoieli serioase cu privire la capacitatea acestora de a oferi un mediu de viață sigur și confortabil.

1- Încălcarea confidențialității rezidenților

Au fost multe ocazii în care rezidenții au văzut unii membri ai echipelor de securitate aruncând unele unități sau urmăreau anumiți rezidenți prin camere pentru a-și vedea activitățile de zi cu zi. De exemplu, unul dintre locuitorii de la etajul 32 a raportat că a fost îndreptat spre parcarea subterană, iar la momentul spălării cu energie electrică a parcării, personalul de securitate era complet conștient de rezidentul care deține mașina și unitatea în care stă.

În unele dintre rapoartele false, chiar și ei au încercat să trimită niște capturi de ecran ale camerei din lift pentru a arăta că rezidentul îi ajută pe alți rezidenți să mute o canapea la parter la mașina cumpărătorilor și dă vina pe el pentru o zgârietură inexistentă în lift.

Există incidente în care chiar și ei au raportat conducerii o argumentare verbală foarte detaliată a unui cuplu căsătorit.

Una dintre cele mai intruzive modalități prin care personalul de securitate interzice închirieri pe termen scurt (Airbnb) este să bată la ușile anumitor unități după miezul nopții și să le examineze, întrebându-i cine sunt și de ce stau acolo.

2- Încălcarea drepturilor constituționale de bază ale rezidenților de a avea vizitatori

Un vizitator al clădirii a menționat public: ”

Experiență regretabilă. Acest loc nu reflecta spiritul primitor al Canadei. Eu și prietena mea am întâlnit un incident extrem de supărător care a implicat unul dintre membrii personalului de securitate pe nume Tarun (un domn mai mare cu aspect indian, cu accent indian). În timp ce eram sus, îndreptându-ne spre apartamentul nostru, am experimentat nu numai agresiuni sexuale, ci și suferințe emoționale și mentale semnificative într-o sâmbătă după-amiază. Acest incident s-a petrecut în weekendul Mândriei, când am fost oaspeții șefului nostru, care ne-a permis cu generozitate să folosim locul lui în timp ce acesta se afla în Republica Dominicană.

Personalul de securitate implicat ne-a supus unui control continuu, urmărindu-ne până la etajul nostru. Mai întâi ne-a bâjbâit și apoi a început să ne insulte și să ne amenințe pentru o perioadă de trei ore. Ne-a acuzat pe nedrept de încălcare, a amenințat cu îndepărtarea forțată, a menționat că ne-a târât pe podea până la nivelul principal și chiar a amenințat că implică poliția. Este descurajant să fi întâlnit un astfel de comportament înfiorător în Toronto, Canada, mai degrabă decât într-o țară haotică din lumea a treia. Întinderea autorității acordate unui membru al personalului de securitate pentru a se angaja în astfel de acte îngrozitoare împotriva rezidenților și a oaspeților acestora este dincolo de înțelegere.

Sper ca această recenzie să aducă atenția asupra preocupărilor serioase legate de incidentul pe care l-am experimentat și să impună măsuri adecvate pentru a asigura siguranța și bunăstarea viitorilor oaspeți. „

3- Urmărirea scrupuloasă a rezidenților

În curs….

4- Abuzul frecvent de putere asupra locuitorilor neajutorati

În curs….

5- Verificarea rezidenților și a vizitatorilor acestora la facilități

În curs….

6- Lipsa de simpatie pentru rezidenții cu dizabilități

În curs….

7- Lipsa responsabilității în a ajuta rezidenții blocați

În curs….

8- Rapoarte false despre rezidenți în timpul mutarii sau ieșirii, eliminarea gunoiului și plimbarea câinilor

În curs….

9- Ură extremă față de câini

În curs….

10- Rasismul

În curs….

11- Manipularea greșită a cecurilor de depozit

În curs….

12- Rapoarte false frecvente către conducere din ură personală

În curs….

13- Extorcarea de onorabili seniori cu solicitări de poliție pentru a sta în hol

14- Moltingul vizitatorilor femei intoxicate

15- Încălcarea confidențialității atunci când li se oferă acces la unități

16- Potențial jaf la evacuarea dulapurilor

#2 Management slab:

Gestionarea eficientă este crucială pentru un condominiu de dimensiuni medii sau mari care funcționează bine. Din păcate, mai mulți recenzenți subliniază deficiențe în gestionarea 70 Temperance St. Plângerile variază de la personal care nu răspunde la gestionarea ineficientă a preocupărilor rezidenților, ceea ce duce la o lipsă de încredere în comunitate.

Un recenzent nemulțumit afirmă: „Managementul este neprofesionist și nu răspunde. Problemele importante sunt adesea trecute cu vederea și există o lipsă de transparență în luarea deciziilor.”

Un alt locuitor al clădirii spune: ” Locație minunată, dar cea mai proastă echipă de management vreodată. Lifturile sunt mereu stricate. Managementul este întotdeauna nepoliticos în toate comunicările lor și nu își cere niciodată scuze pentru greșelile lor. Prea multe reguli nerezonabile în ceea ce privește cererea de rezervare pentru elaboratori și facilități.”

iar Celina spune: ” Biroul de conducere din clădire este nepoliticos și îngrozitor. Nu închiriați sau cumpărați de pe această proprietate!!! Nici măcar nu mi-am putut configura corect contul și a trecut o săptămână. Una dintre doamne, pe nume Taniya, are cea mai proastă atitudine și nu este foarte receptivă chiar și în timpul orelor de lucru.”

Auzind din gura cailor, a fost extrem de descurajator să văd că conducerea, care se presupune a fi cea mai de încredere, este implicată în corupție cu consiliul de administrație în afaceri dubioase, cum ar fi protejarea chiriilor pe termen scurt și reprimarea altor rezidenți subînchiriere ocazională sau închirieri pe termen scurt. În ultimii ani, conducerea nu s-a sfiit să-și protejeze profiturile proprii ale afacerii în acest sens.

#3 Încălcarea Legii privind închirierea rezidențială din 2006

Așa-numita conducere Indx condusă de „Duka Property Management” în această clădire a fost raportată în numeroase încălcări ale regulamentului clădirii, precum și a Legii privind închirierea rezidențială, 2006, în multe moduri dure. Iată exemple:

1- Dezactivarea fob-urilor fără explicații sau avertismente: către rezidenți. Fob-urile sunt rezidenții cheie pentru casa lor și elementele esențiale personale și de urgență. Nu ne amintim de un astfel de act în nicio altă clădire din Canada.

2- Nu reactivați fob-urile decât dacă proprietarii călătoresc înapoi din locuri îndepărtate : Dacă sunteți pe cale să închiriați un loc la 70 Temperance Street, rețineți că au existat multe rapoarte conform cărora conducerea a cerut chiriașului de leasing să primească doar noi fob-uri sau acces. dacă proprietarul unității care locuiește în altă țară zboară înapoi și fiind prezent fizic. Acesta este un fel de abuz șocant de putere și exercitarea unei încarcerări aspre.

3- Taxe frecvent nerezonabile pentru rezidenți: Dacă ați semnat un contract de închiriere cu 3 ani în urmă și la momentul în care clădirea v-a permis să vă aruncați mobilierul vechi la tomberon, nu vă mirați dacă acum Duka vă percepe 150 USD pentru plasarea nopții la mâna a doua. stați în zona coșului de gunoi, să nu mai vorbim de alte articole voluminoase, cum ar fi saltele. Multe recenzii arată că și managementul

#4 Taxe ridicate de întreținere:

Recenziatorii își exprimă nemulțumirea față de taxele mari de întreținere la 70 Temperance St., având în vedere serviciile oferite. Unii rezidenți consideră că taxele nu justifică valoarea primită, creând o povară financiară pentru proprietari.

Un recenzent remarcă: „Taxele de întreținere sunt exorbitante și există o lipsă de transparență în modul în care sunt alocate. Se simte ca o scurgere inutilă a finanțelor.”

#7 Constrângeri de parcare:

Disponibilitatea limitată de parcare este o plângere comună în rândul rezidenților. Recenziatorii își exprimă frustrarea față de deficitul de locuri de parcare și de costul ridicat al parcării la 70 Temperance St. Această situație poate cauza neplăceri și cheltuieli suplimentare pentru rezidenții cu vehicule.

Un recenzent spune: „Găsirea de parcare este un coșmar, iar tarifele lunare sunt exorbitante. Este o luptă continuă pentru rezidenți și oaspeții lor.”

#8 Litigii nerezolvate:

Recenziatorii evidențiază o lipsă de soluționare eficientă a disputelor la 70 Temperance St. Plângerile privind conflictele nerezolvate între rezidenți și conducere sunt recurente. Procesele inadecvate de rezolvare a conflictelor pot duce la relații tensionate în cadrul comunității.

Un recenzent nemulțumit împărtășește: „Disputale dintre rezidenți sunt gestionate greșit, ceea ce duce la tensiuni continue și o lipsă de armonie în comunitate. Este descurajant să asistăm la conflictele nerezolvate.”

#9 Calitatea construcției:

Îngrijorările cu privire la calitatea slabă a construcției sunt ridicate în mai multe recenzii. Recenziatorii menționează probleme cu instalațiile sanitare, sistemele electrice și integritatea structurală generală. Construcția proastă poate duce la reparații costisitoare și frustrări continue pentru proprietarii de case.

Un recenzent își exprimă dezamăgirea, afirmând: „Calitatea construcției este sub nivelul normal. Au existat probleme cu instalațiile sanitare și au fost necesare reparații frecvente. Parcă clădirea a fost construită prost.”

# 10 Spațiu de stocare insuficient:

Opțiuni limitate de stocare la 70 Temperance St. este o altă plângere menționată de recenzenți. Lipsa depozitării adecvate poate crea provocări în menținerea unui mediu de viață fără dezordine și poate afecta confortul și funcționalitatea.

Un recenzent își exprimă frustrarea, afirmând: „Spațiul de stocare lipsește grav. Este dificil să găsești suficient spațiu pentru bunuri, ceea ce face dificilă menținerea apartamentului organizat.”

# 11 Facilități inadecvate:

Nemulțumirea față de facilități este o temă recurentă printre recenziile de 1 stea. Unii recenzenți menționează absența facilităților esențiale sau notează că facilitățile existente sunt prost întreținute. Facilități inadecvate pot diminua experiența generală de viață din clădire.

Un recenzent își exprimă dezamăgirea, afirmând: „Facile promise fie sunt inexistente, fie sunt prost întreținute. Este descurajant să plătești taxe mari pentru facilități care nu sunt la nivelul egalului.”

Concluzie:

Colecția de recenzii de 1 stea pentru 70 Temperance St. din Toronto evidențiază zece motive critice pentru a reconsidera achiziționarea unui apartament în această clădire. Preocupările cu privire la poluarea fonică, întreținerea inadecvată, managementul defectuos, taxele mari de întreținere, parcarea limitată, problemele de securitate, disputele nerezolvate, calitatea construcției, spațiul de depozitare insuficient și facilitățile inadecvate sunt larg răspândite în rândul recenzenților. Este esențial ca potențialii cumpărători să evalueze cu atenție aceste aspecte înainte de a face o investiție semnificativă.