На какую сумму можно рассчитывать при покупке недвижимости в Таиланде?

Цены на недвижимость меняются под влиянием мировых событий и локальных изменений в городе и регионе, от застройки соседних кварталов. Какова стоимость недвижимости на Самуи и в других регионах? Что вообще можно купить на рынке недвижимости в Таиланде для эмигрантов?

Рынокнедвижимости Таиланда огромен и разнообразен: Таиланд даже называют страной контрастов.Здесь очень дешевое жилье и роскошные апартаменты класса люкс.

Что влияет на цену недвижимости?

Особенности:

• Расположение: Жилье в хорошем районе с развитой инфраструктурой обойдется дороже. Люди хотят жить рядом со школами, больницами, морем в курортных городах и транспортными узлами Бангкока ;
• услуги: Если управляющая компания оказывает услуги по уборке и доставке почты, если в доме есть бассейн, сауна и коворкинг, то цена на недвижимость взлетит;
• ремонт: недвижимость с дизайнерским, стильным, качественным ремонтом быстрее привлечет внимание покупателя/арендатора и будет стоить дороже;
• планировка и площадь объекта недвижимости;
• наличие или отсутствие мебели и техники: В Таиланде даже новостройки от застройщиков часто сдаются с некоторыми элементами мебели и техники.

Сейчас в Таиланде повышенный спрос на дома по цене 5-10 миллионов бат, таунхаусы по 2-3 миллиона бат и кондоминиумы по 1-2 миллиона бат.

Цены на квартиры

За 200-500 тысяч бат можно купить студию в многоэтажном доме без охраняемой территории и мебели.

От 600 тысяч бат можно купить студию площадью до 35 м² в многоэтажном кондоминиуме. В таких домах есть охрана и может быть бассейн, но других услуг нет.

Цены начинаются от 1,5 миллиона бат за студии площадью до 40 м2 в новостройках-кондоминиумах. В таких домах есть коворкинги, бесплатный фитнес, прачечные, охрана, сады, детские площадки и многое другое. Такие квартиры есть во многих городах. Сейчас это наиболее распространенный тип застройки в Бангкоке, Паттайе , Чиангмае и Пхукете.

Цены на жилье

Цены на виллы и таунхаусы начинаются от 1 миллиона бат. За 10 миллионов можно купить просторную виллу с 4-5 спальнями, садом и своим бассейном.

Например, дом с 2 спальнями в Паттайе может стоить около 2,5 бат.

Нижнего предела нет; в особо элитных местах, таких как Пхукет, дома могут достигать 500 миллионов бат.

Лучшие места, которые должен увидеть каждый турист

• Исторический парк Аюттхая

Аютия – одно из обязательных к посещению мест Таиланда. Эта богатейшая столица древнего Сиама была разрушена в 1767 году бирманской армией; эти руины сегодня включены в список охраняемых объектов ЮНЕСКО и расположены на площади около трех километров. Среди объектов музея под открытым небом — статуи, памятники, храмы, дворцы и пагоды, часть из которых хорошо сохранилась, а от части остались лишь фрагменты.

Парк расположен в 70 километрах к северу от Бангкока; Сюда ходят маршрутки из столицы: от автовокзала Мо Чит (касса № 18) и станции метро «Памятник Победы». В парке необходимо купить пропуск на посещение 6 главных храмов или платить за каждое посещение отдельно. Другой вариант — заказать экскурсию из Бангкока.

• Национальный парк Му Ко Чанг

Национальный морской заповедник Му Ко Чанг включает в себя более пятидесяти островов, а также остров Ко Чанг. Общая площадь парка составляет 650 квадратных километров; большая часть островов необитаема, но там, где можно высадиться, вы увидите прекрасные песчаные пляжи и водопады, редких птиц, рептилий и млекопитающих, диковинные растения, а подводный мир Му Ко Чанга не оставит равнодушным даже самых опытных дайверов.

Входной билет в парк стоит 200 тнв. Чтобы попасть в заповедник, расположенный на востоке Таиланда, сначала нужно добраться до Трата – ближайшего города этой провинции; Сюда ходят автобусы из Бангкока и других городов, затем до места добираются на пароме.

• Остров Джеймса Бонда

Небольшой кусок скалы, покрытый мангровыми зарослями, напоминает гвоздь, торчащий прямо из морской воды залива Пханг Нга, и раньше его называли именно так – «остров гвоздей». Все изменилось в 1974 году, когда вышла очередная серия приключений Джеймса Бонда под названием «Человек с золотым пистолетом» — остров, служивший местом съемок культового фильма, был переименован в честь главного героя.

Сегодня высадка на остров запрещена; Подплыть и рассмотреть достопримечательность поближе можно на туристическом катере и сделать отсюда эффектные фотографии. Экскурсия на остров Джеймса Бонда включает посещение других островов, таких как Панак и Хонг.

• Острова Пхи-Пхи

Пхи-Пхи – обязательный пункт посещения для гостей королевства, ведь это настоящее чудо посреди Андаманского моря. Острова представляют собой архипелаг из шести сухопутных островов разного размера: скалы, покрытые экзотическими растениями, выступающие посреди лазурной воды, выглядят очень колоритно.

На Пхи-Пхи можно отдохнуть на диких пляжах с белоснежным песком, исследовать пещеры и богатый подводный мир, полюбоваться шикарными видами побережья, посидеть в кафе или ресторане (на острове Дон) с панорамным видом на море, посетите легендарную бухту Майя Бэй, где проходят съемки фильма «Пляж».

На Пхи-Пхи ходят паромы и катера, а билеты продаются на пирсе Рассада (600 тнв в одну сторону, 1000 тнв в обе стороны), в отелях и турагентствах (350-400 тнв или 600-700 тнв в одну или обе стороны соответственно). Другой вариант — групповая экскурсия на целый день, стоимость которой составляет 55,52 доллара на человека.

Помощь в приобретении недвижимости

Специалисты агрегатора Thai-Real.Estate помогут подобрать идеальный вариант недвижимости с учетом ваших пожеланий и не запутаться в предложениях на рынке. На сайте агрегатора представлены объекты недвижимости от застройщиков и местных агентов;В каталоге сайта система фильтров позволяет пользователям задать необходимые параметры поиска.

Обращайтесь в Thai-Real.Estate и сразу приступайте к поиску идеального дома в Таиланде при поддержке менеджера!