คู่มือการทัวร์บ้านเสมือนจริงสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ [2022]

การขายบ้านหรูค่อนข้างแตกต่างจากการขายบ้านทั่วไป นอกจากค่าใช้จ่ายแล้ว บ้านหรูยังมีส่วนเกี่ยวข้องกับการตกแต่ง ตกแต่ง และสถาปัตยกรรมที่ดีอีกด้วย

เห็นได้ชัดว่าคุณภาพมีบทบาทสำคัญในการโน้มน้าวให้ผู้ซื้อพิจารณาซื้อ

ในฐานะนายหน้า คุณต้องทำงานอย่างสร้างสรรค์เพื่อเน้นคุณลักษณะที่ดีที่สุดของบ้านหรูที่คุณขาย และในขณะเดียวกันก็ทำให้พวกเขารู้สึกผูกพันทางอารมณ์กับทรัพย์สิน

วิธีที่ดีที่สุดในการทำเช่นนี้คือการใช้ทัวร์ชมบ้านสุดหรูเสมือนจริง

ทัวร์เสมือนจริงจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าผู้ซื้อที่มีศักยภาพของคุณจะได้รับโอกาสในการสำรวจอสังหาริมทรัพย์ที่ยอดเยี่ยมนี้ในเวลาว่าง แม้ว่าพวกเขาจะมีตารางงานที่แน่นหนาก็ตาม มีข้อดีอื่น ๆ มากมาย

ในบทความนี้ คุณจะได้เรียนรู้:

• ทัวร์เสมือนจริงในบ้านสุดหรูสามารถช่วยให้คุณปิดดีลได้มากขึ้นได้อย่างไร
• คุณจะสร้างทัวร์บ้านสุดหรูได้อย่างง่ายดายได้อย่างไร?
• และทำไมสิ่งนี้ถึงได้ผล?

และในที่สุด คุณจะสามารถกำหนดเป้าหมายกลุ่มเป้าหมายได้อย่างง่ายดายและขายอสังหาริมทรัพย์ได้มากขึ้น

เริ่มกันเลย

ทำไมต้องสร้างทัวร์บ้านเสมือนจริง

ทัวร์เสมือนจริงจะช่วยให้ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อมองอสังหาริมทรัพย์ในลักษณะที่สมจริง เพื่อที่พวกเขาจะได้ตัดสินใจว่านี่เหมาะสำหรับพวกเขาหรือไม่

• 75% ของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าชอบทัวร์เสมือนจริงเมื่อตัดสินใจซื้อบ้าน

ยิ่งไปกว่านั้น คุณอาจรู้อยู่แล้วว่าอาจมีบ้านในฝันหรูหราหลายประเภท และผู้ซื้อแต่ละรายอาจมีความชอบที่แตกต่างกัน

สมมติว่าลูกค้ารายหนึ่งของคุณชอบบ้านสไตล์อินดัสเทรียลที่มีโครงสร้างช่างที่ละเอียด ในขณะที่อีกคนหนึ่งชอบรูปปั้นโบราณและดินเผารอบๆ ที่พัก

ทัวร์เสมือนจริงสามารถช่วยเน้นคุณสมบัติพิเศษเหล่านี้ได้อย่างง่ายดาย ผู้ซื้อของคุณจะสามารถควบคุมได้อย่างเต็มที่ในการเรียนรู้รูปลักษณ์ของอสังหาริมทรัพย์ และหากมีองค์ประกอบที่เหมาะสม

และคุณสามารถเพิ่มรายละเอียดเพิ่มเติมให้กับทัวร์ได้ เช่น คำแนะนำเครื่องมือเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับความสำคัญทางประวัติศาสตร์ของการตกแต่ง หรือบางทีเสียงพื้นหลังเพื่อทำให้ทัวร์ผ่อนคลายมากขึ้น

โดยรวมแล้ว สิ่งนี้จะช่วยให้มั่นใจว่าผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณสามารถเห็นสิ่งที่พวกเขาจะได้รับ และเพิ่มโอกาสในการจองการเยี่ยมชมในเร็วๆ นี้

การสร้างทัวร์บ้านเสมือนจริงที่น่าสนใจ

ดังที่คุณเห็นด้านบน ทัวร์เสมือนจริงจะทำให้คุณได้เปรียบในการขายบ้านหรู แต่เช่นเดียวกับตัวบ้าน คุณต้องแน่ใจว่าคุณพยายามอย่างเต็มที่เพื่อทำให้ทัวร์เสมือนจริงเป็นประสบการณ์เสมือนจริงที่ดีที่สุดเท่าที่เคยมีมา

การสร้างทัวร์เสมือนจริงนั้นค่อนข้างง่าย สิ่งที่คุณต้องมีคือภาพ 360 องศาของสถานที่ที่คุณต้องการเน้น และเครื่องมือสร้างทัวร์เสมือนจริงที่เหมาะสม

หากคุณใช้ WordPress ดังนั้น WPVR จึงเป็นโซลูชันที่เหมาะสมที่สุดในการสร้างทัวร์เสมือนจริง เพียงอัปโหลดภาพพาโนรามา 360 ภาพ และเครื่องมือจะเปลี่ยนเป็นทัวร์เสมือนจริง 3 มิติที่น่าทึ่ง

ปลั๊กอินมีทุกสิ่งที่คุณต้องการเพื่อสร้าง 3D Luxury Home Tours อันน่าทึ่งพร้อมคุณสมบัติขั้นสูง เช่น ฮอตสปอต วิดีโออธิบายแบบฝัง ข้อมูลติดต่อบริษัท ฯลฯ

รับ WPVR ตอนนี้!

เมื่อคุณมีทัวร์ชมพื้นฐานพร้อมแล้ว ตอนนี้ก็ถึงเวลาเพิ่มประสิทธิภาพทัวร์นี้สำหรับการแปลง

ให้เราดูวิธีที่คุณสามารถปรับปรุงทัวร์เสมือนจริงของคุณ

1. ทำให้ Virtual Luxury Home Tour มีปฏิสัมพันธ์มากขึ้น

ฮอตสปอตช่วยระบุองค์ประกอบภายในทัวร์เสมือนจริงที่มีเนื้อหาต่างกัน ฮอตสปอตช่วยให้คุณเพิ่มเนื้อหาภายใน Virtual Tour ด้วยพิกัดที่ระบุ

มีฮอตสปอตสี่ประเภทใน WPVR

คุณสามารถเพิ่มเนื้อหาต่างๆ เช่น ข้อความ วิดีโอ รูปภาพ GIF เป็นต้น คุณสามารถเพิ่มเนื้อหาทั้งหมดในฮอตสปอตเดียวได้เช่นกัน

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับฮอตสปอต

นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกในการปรับแต่งสีและฮอตสปอตของฮอตสปอตอีกด้วย

นี่คือตัวอย่างลักษณะของเนื้อหาฮอตสปอต

มีอีกทางเลือกหนึ่งคือ Scene-Type Hotspot สามารถอัปโหลดห้องหลายห้องในบ้านสุดหรูเป็นฉากและแสดงใน Virtual Tour เดียวได้

นี่คือสิ่งที่ Scene-Type Hotspot ดูเหมือน

2. แบบฟอร์มการติดต่อเพื่อให้ลูกค้าติดต่อคุณได้

แบบฟอร์มการติดต่อเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทัวร์เสมือนจริงของคุณ เพื่อให้คุณสามารถให้ผู้ซื้อที่สนใจติดต่อกับคุณได้โดยไม่ต้องยุ่งยาก

WPVR Pro มี Fluent Forms Addon ที่ให้คุณเพิ่มแบบฟอร์มการติดต่อเพื่อให้ลูกค้าติดต่อคุณได้
คุณสามารถใช้แบบฟอร์มนี้เพื่อให้ลูกค้าติดต่อคุณเพื่อนัดหมายได้

เรียนรู้วิธีการตั้งค่าแบบฟอร์มการติดต่อ

3. เพิ่มวิดีโออธิบายที่น่าสนใจ

สมมติว่าคุณมีวิดีโออธิบายข้อเสนอของบ้านและคุณสมบัติพิเศษ

คุณสามารถเพิ่มวิดีโออธิบายนั้นลงในทัวร์เสมือนจริงที่บ้านในฝันของคุณได้อย่างง่ายดาย ลูกค้าของคุณจะสามารถดูวิดีโอขณะทัวร์ได้

เรียนรู้วิธีเพิ่มวิดีโออธิบายในทัวร์เสมือนจริง

4. แกลลอรี่ฉากเพื่อแสดงฉากทั้งหมดในที่เดียว

Scene Gallery นำเสนอแกลเลอรีที่แสดงฉากทั้งหมดของ Virtual Tour ไว้ในที่เดียว

มีหลายห้องอยู่ในทัวร์เสมือนจริงที่บ้านสุดหรู ด้วยความช่วยเหลือของ Scene Gallery ลูกค้าจึงสามารถย้ายจากฉากหนึ่งไปยังอีกฉากหนึ่งได้อย่างง่ายดายด้วยการคลิก

เรียนรู้วิธีการตั้งค่าแกลลอรี่ฉาก

นี่คือการดูที่ Scene Gallery View

วิธีอื่นๆ ในการทำให้ทัวร์มีส่วนร่วมมากขึ้น

มีตัวเลือกอื่น ๆ อีกมากมายที่จะทำให้ Virtual Tour of the Luxury Homes โต้ตอบกันมากขึ้น เช่น Compass, Gyroscope เป็นต้น

1. เข็มทิศ

เข็มทิศเป็นคุณสมบัติที่จำเป็นสำหรับผู้ซื้อบ้าน คุณลักษณะเข็มทิศช่วยให้ลูกค้าเข้าใจตำแหน่งของห้องภายในบ้าน

ในขณะที่หลายคนชอบด้านใต้ของบ้าน คนอื่นอาจชอบด้านตะวันออก จึงเป็นคุณสมบัติที่จำเป็นสำหรับการตัดสินใจ

2. ไจโรสโคป

Gyroscope ยังเป็นคุณสมบัติที่จำเป็นอีกด้วย การเปิดใช้งานนี้ช่วยให้ลูกค้าของคุณเพลิดเพลินกับทัวร์เสมือนจริงด้วยสมาร์ทโฟน

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับคุณสมบัติไจโรสโคป

3. รองรับชุดหูฟัง VR

ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณด้วยชุดหูฟัง VR หรือกระดาษแข็ง VR จะสามารถสัมผัสประสบการณ์ทัวร์เสมือนจริงในบ้านสุดหรูในบรรยากาศราวกับว่าพวกเขาอยู่ในบ้านแล้ว

วิธีนี้จะช่วยให้พวกเขาตัดสินใจว่าต้องการจะอาศัยอยู่ในบ้านเหมือนทัวร์เสมือนจริงที่แสดงให้พวกเขาเห็นหรือไม่

นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการค้นหาว่าสถานที่นั้นกว้างขวางเพียงใดหรือพวกเขาสามารถตกแต่งบ้านได้อย่างไร

เรียนรู้เกี่ยวกับการสนับสนุนชุดหูฟัง VR

เพิ่มประสิทธิภาพเว็บไซต์ของคุณเพื่อเชื่อมต่อกับลูกค้าที่เหมาะสม

ตอนนี้คุณรู้วิธีสร้างทัวร์บ้านสุดหรูที่น่าดึงดูดแล้ว ให้เรามาดูวิธีที่คุณสามารถเพิ่มประสิทธิภาพของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ลูกค้าระดับไฮเอนด์ของคุณติดใจกับคุณสมบัติที่คุณระบุไว้

1. เพิ่มวิดีโอโปรโมตสั้น ๆ ในหน้าแรก

นี่เป็นกลยุทธ์ที่นายหน้าส่วนใหญ่หลีกเลี่ยงเพราะพวกเขาไม่ต้องการลงทุนในวิดีโอที่มีอสังหาริมทรัพย์ที่อาจขายได้ในไม่ช้า

แนวคิดก็คือ คุณสามารถสร้างวิดีโอโปรโมต สูงสุด 2 นาที ซึ่งจะแสดงภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์หรูหราต่างๆ ที่คุณมีอยู่

ที่นี่ คุณต้องจับภาพมุมมองที่จะเน้นคุณลักษณะที่ดีที่สุดของทรัพย์สิน และแสดงธีม เช่น ประเภทของบ้านหรู

สิ่งนี้สามารถช่วยทำให้ผู้ซื้ออยากรู้อยากเห็นและดูรายการบ้านหรูที่มีอยู่ของคุณ

2. ทำให้ง่ายต่อการค้นหาบ้านหรูที่เหมาะสม

แม้ว่าคุณจะรู้ว่าบ้านหรูของคุณค่อนข้างแพง แต่บางหลังก็แพงเกินไปเมื่อเทียบกับบ้านอื่นๆ ดังนั้นตัวกรองราคาจึงมีประโยชน์เมื่อผู้ซื้อบางรายมีงบประมาณคงที่

ตัวอย่างเช่น หากผู้มีโอกาสเป็นลูกค้ามีงบประมาณตั้งแต่ 3-5 ล้านดอลลาร์ เขาควรจะสามารถดูบ้านว่างในช่วงราคานั้นได้

อีกครั้ง บ้านบางหลังมีความสำคัญทางวัฒนธรรมหรือประวัติศาสตร์ ซึ่งคุณสามารถระบุได้อย่างง่ายดายว่าเป็นบ้านสมัยใหม่ ร่วมสมัย เมดิเตอร์เรเนียน กรีกฟื้นฟู วิคตอเรีย ฯลฯ

ดังนั้นการจัดหมวดหมู่บ้านภายใต้ชื่อดังกล่าวจะช่วยให้ผู้ซื้อค้นหาประเภทบ้านที่พวกเขาต้องการจะซื้อได้

แล้วยังมีบ้านหรูที่พร้อมให้เช่าอีกด้วย ดังนั้นคุณจึงสามารถมีตัวกรองเดียวเพื่อแยกตัวกรองที่มีให้เช่า

3. รวมทัวร์เสมือนจริงในส่วนแรกของหน้าที่พัก

เมื่อใดก็ตามที่มีคนเข้าสู่หน้าคุณสมบัติ เขาควรได้รับการต้อนรับด้วยการทัวร์เสมือนจริงแบบโต้ตอบ ซึ่งจะทำให้หลายๆ คนเริ่มทัวร์ทันทีและได้รับความสนใจ แม้กระทั่งก่อนจะดูรายละเอียดเพิ่มเติม

นอกจากนี้ยังจะมีผลกระทบทางจิตวิทยาในภายหลัง ทุกรายละเอียดที่พวกเขาค้นพบจะฟังดูน่าตื่นเต้นกว่าปกติ

4. เน้นรายละเอียดที่ดีที่สุดในคำอธิบายผลิตภัณฑ์

แม้ว่าจะมีทัวร์เสมือนจริง แต่คุณยังต้องพยายามเน้นคุณลักษณะที่ดีที่สุดของบ้านหรูที่เป็นปัญหา ดังนั้นในคำอธิบาย ให้สร้างหัวข้อย่อยด้วยคุณสมบัติพิเศษและพูดถึงรายละเอียดพร้อมกับรูปภาพหรือวิดีโอสั้น ๆ

ความพยายามพิเศษนี้สามารถสร้างความแตกต่างในการที่ผู้ซื้อที่สนใจจะได้รับในขณะที่ตรวจสอบทรัพย์สิน

5. รวบรวมลูกค้าเป้าหมายและสอบถามข้อมูลในหน้าคุณสมบัติ

นายหน้าหลายรายทำผิดพลาดในการนำผู้ซื้อไปยังแบบฟอร์มแยกต่างหากในหน้าอื่นเพื่อส่งคำถามหรือใบเสนอราคา แต่คุณสามารถออกแบบเพจในลักษณะที่พวกเขาสามารถเข้าถึงแบบฟอร์มสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้จากหน้าที่พัก หากเป็นไปได้ พร้อมตัวเลือกในการขอโทรศัพท์จากคุณ

สิ่งนี้จะเพิ่มโอกาสในการพูดคุยกับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าโดยตรง และหวังว่าจะสามารถจองการเยี่ยมชมได้

ความคิดสุดท้าย

การจัดการการขายบ้านหรูอาจต้องใช้ความพยายามเป็นพิเศษ แต่เมื่อขายได้ จะนำโชคลาภมาให้

และทัวร์ชมบ้านหรูเสมือนจริงอาจมีผลกระทบอย่างมากต่อการเปลี่ยนผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าให้กลายเป็นผู้ซื้อมากขึ้น หากคุณสร้างอย่างถูกต้อง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้เก็บสิ่งต่าง ๆ ให้สวยงามที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และเน้นคุณสมบัติที่ดีที่สุดทั้งหมดของบ้านหรูของคุณในทัวร์เสมือนจริง

ดังนั้นไปข้างหน้าและเริ่มใช้ WPVR และเพิ่มโอกาสในการขายบ้านหรูมากขึ้น