วิธีสร้างทัวร์เสมือนจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อเพิ่มยอดขายอสังหาริมทรัพย์ [2024]
เผยแพร่แล้ว: 2024-07-11อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีการแข่งขันสูง แม้ว่ายอดขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วโลกจะลดลง แต่จำนวนนายหน้าก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
จากข้อมูลของ Statista จำนวนยอดขายบ้านลดลงจาก 5.03M เหลือ 4.09M ในปี 2023 เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว
อย่างไรก็ตาม จำนวนนายหน้าที่ได้รับใบอนุญาตในสหรัฐอเมริกาเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 2 ล้านคนในปี 2566 เทียบกับ 1.6 ล้านคนในปี 2565
ดังนั้น ในฐานะนายหน้า คุณต้องค้นหาวิธีใหม่ๆ ที่จะก้าวนำหน้าคู่แข่งและดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้น หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดในการเชื่อมต่อกับลูกค้าในปี 2024 คือการใช้ทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์
ความจริงก็คือ ผู้คนไม่ต้องการดูภาพที่สวยงามและวิดีโอที่ปรับแต่งแล้วเพื่อเลือกคุณสมบัติอีกต่อไป ทางเลือกเดียวของคุณคือทำให้พวกเขาเยี่ยมชมบ้านของคุณหรือรับคำแนะนำเสมือนเกี่ยวกับบ้านที่ขาย
วันนี้คุณจะได้เรียนรู้วิธีสร้างทัวร์เสมือนจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างง่ายดาย ในที่สุด คุณจะสามารถสร้างทัวร์เสมือนจริงที่น่าทึ่งของบ้านเพื่อขายเพื่อดึงดูดผู้ซื้อที่เหมาะสมได้
มาเริ่มกันเลย
ประโยชน์ของทัวร์เสมือนจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายอสังหาริมทรัพย์
มันคือปี 2024 แม้แต่ Zillow ก็เริ่มใช้ทัวร์เสมือนจริงเมื่อนานมาแล้ว ในฐานะนายหน้า คุณต้องยอมรับว่าตอนนี้ทัวร์เสมือนจริงเป็นองค์ประกอบสำคัญในกลยุทธ์การขายของคุณ
ผู้ซื้อของคุณคาดหวังทัวร์เสมือนจริง
เนื่องจากนายหน้าใช้ทัวร์เสมือนจริงเชิงพาณิชย์มากขึ้นเรื่อยๆ เพื่อขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ ลูกค้าของคุณจึงเริ่มคุ้นเคยกับประสบการณ์ทัวร์อสังหาริมทรัพย์ VR
ตามรายงานประจำปีของ National Association of Realtors:
- 54% ของผู้ซื้อจะไม่มองหาอสังหาริมทรัพย์หากไม่มีภาพ 360 องศา
- 50% ของผู้ซื้อพบว่าทัวร์เสมือนจริงมีประโยชน์จริงๆ
สิ่งนี้บ่งชี้ว่าหากคุณไม่ใช้ทัวร์ชมภาพ มีความเป็นไปได้ที่คุณอาจสูญเสียผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากถึงครึ่งหนึ่งให้กับคู่แข่งของคุณ
ต้องบอกว่ามีเหตุผลหลายประการที่ทำให้ทัวร์เสมือนจริงเชิงพาณิชย์สามารถช่วยขายอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น
ฉัน. ให้ ผู้เยี่ยมชมมีส่วนร่วม & Conn ect
ทัวร์เสมือนจริงจะสร้างการมีส่วนร่วมมากกว่าภาพแบนทั่วไป เนื่องจากผู้ชมจะรู้สึกเหมือนกำลังชมทัวร์สดจริงๆ
การรวมทัวร์เสมือนจริงเข้ากับรายการสำหรับอพาร์ทเมนต์รวมสามารถเพิ่มความน่าดึงดูดให้กับผู้เช่าที่มีศักยภาพได้อย่างมาก โดยให้มุมมองที่ครอบคลุมของพื้นที่อยู่อาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง
เนื่องจากมุมมองดูสมจริง พวกเขาจะรู้ได้อย่างชัดเจนว่าอสังหาริมทรัพย์นี้สร้างขึ้นอย่างไร และเป็นสิ่งที่พวกเขาต้องการในชีวิตจริงหรือไม่
รูปภาพทำให้จินตนาการถึงบ้านในความเป็นจริงได้ยาก หลังจากเยี่ยมชมแล้ว คุณอาจสังเกตเห็นว่าบางพื้นที่มีขนาดเล็กกว่าที่คาดไว้หรือมีความสอดคล้องกันน้อยกว่าในภาพ
ทัวร์เสมือนจริงจะช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์เช่นนี้ได้มาก
ครั้งที่สอง กระตุ้นให้ผู้ซื้อทำการ ตัดสินใจ โฆษณา
โดยปกติแล้ว ผู้ซื้อมักจะดูประกาศหลายรายการตามงบประมาณและสถานที่ตั้งที่ต้องการ ก่อนที่จะสอบถามเกี่ยวกับรายการที่เขาเห็นว่าเหมาะสมตามรูปภาพ หากคุณสร้างทัวร์เสมือนจริง คุณจะมีโอกาสบรรลุข้อตกลงได้ง่ายขึ้น
โดยพื้นฐานแล้ว ผู้คนรู้อยู่แล้วว่ารูปภาพสามารถเปลี่ยนแปลงได้และทำให้เข้าใจผิดในบางครั้ง อีกทั้งข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในหน้ารายการบ้านยังไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะเชื่อมโยงในขณะที่ดูภาพ
ดังนั้นผู้ซื้อจึงมักจะโทรหาตัวแทนหลายรายเพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้าน และมักจะไปเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งก่อนตัดสินใจ (เวลาของคุณที่ลงทุนไปไม่สามารถเกิดผลได้เสมอไป)
ด้วยการทัวร์ชมเสมือนจริง คุณจะมีตัวเลือกในการเพิ่มข้อมูลที่เกี่ยวข้องในจุดที่ถูกต้องผ่านคำแนะนำเครื่องมือหรือเนื้อหาแบบคลิกเพื่อดูภายในทัวร์ชม
สิ่งนี้จะช่วยขจัดคำถามที่ไม่จำเป็นทั้งหมดและโน้มน้าวให้บางคนตัดสินใจชั่วคราว เมื่อพวกเขาโทรหาคุณ คุณจะเชิญพวกเขามาเยี่ยมแบบสดๆ ได้ง่ายขึ้นมาก
คนเหล่านี้สนใจอยู่แล้ว และคุณจะมีโอกาสมากขึ้นในการปิดข้อตกลงระหว่างการทัวร์ชมบ้านแบบสดๆ
จากข้อมูลของ Property Week การใช้ทัวร์เสมือนจริงจะช่วยลดจำนวนการเข้าชมที่เสียไปของคุณลง 40%
สาม. ไม่ต้องเสียเงินเยี่ยมบ้านอีกต่อไป
ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ หนึ่งในปัญหาที่น่ารำคาญที่สุดที่คุณต้องเผชิญคือการเสียค่าเข้าชมอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
มีผู้คนจำนวนมากมาเยี่ยมชมสถานที่เหล่านี้ และคุณใช้เวลาและความพยายามในการทัวร์ชมสถานที่ดีๆ ให้พวกเขา แต่ส่วนใหญ่กลับลงเอยด้วยการปฏิเสธข้อเสนอของคุณ
หากมีคนขอเข้าชมสถานที่จริงหลังจากทัวร์เสมือนจริง เขา/เธออาจจะจริงจังกับข้อตกลงนี้ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มความเป็นไปได้ในการปิดข้อตกลงสำหรับสถานที่ให้บริการของคุณโดยใช้ความพยายามน้อยลง
ขั้นตอนในการสร้างทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์
ตอนนี้คุณรู้ถึงประโยชน์ของการใช้ทัวร์เสมือนจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายอสังหาริมทรัพย์มากขึ้นแล้ว เรามาดูวิธีทำทัวร์เสมือนจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์กันดีกว่า
1. วิธีถ่ายภาพทรัพย์สินของคุณแบบ 360 องศา
ขั้นตอนแรกของกระบวนการนี้คือการถ่ายภาพบ้านหรือทรัพย์สินของคุณแบบพาโนรามา 360 องศา ซึ่งคุณสามารถแปลงเป็นทัวร์เสมือนจริง 360 องศาได้
ในกรณีนี้ คุณมี 5 ตัวเลือกที่เป็นไปได้:
- ใช้ผู้ช่วยมืออาชีพเพื่อบันทึกและแก้ไขภาพ 360 องศา ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเสมอ แต่บางครั้งค่าใช้จ่ายก็ไม่สามารถส่งผลให้ ROI ดีได้ ดังนั้นคุณต้องคำนวณค่าใช้จ่ายก่อนที่จะหาผู้สร้างทัวร์เสมือนจริงมืออาชีพ
- ซื้อขาตั้งกล้องและกล้อง DSLR เพื่อถ่ายภาพในทุกทิศทางและต่อให้เป็นภาพพาโนรามา ในกรณีนี้ คุณต้องถ่ายภาพในมุมคงที่ในทุกทิศทางด้วยตนเอง หลังจากนั้นใช้แอปต่อภาพเพื่อเปลี่ยนให้เป็นภาพพาโนรามา 360 องศา
- ใช้แอพพาโนรามา 360 องศาบน iPhone ของคุณ หากคุณไม่มี iPhone ไม่ต้องกังวล คุณสามารถใช้แอป Android เพื่อถ่ายภาพพาโนรามา 360 องศาได้ คุณยังสามารถใช้คุณจะพบแอพที่น่าทึ่งเพื่อช่วยให้คุณถ่ายภาพพาโนรามาที่ยอดเยี่ยมผ่านเซสชั่นภาพถ่ายพร้อมไกด์
- ถ่ายภาพ 360 องศาด้วยโดรน การถ่ายภาพทางอากาศโดยใช้โดรนอาจเป็นประสบการณ์ที่น่าอัศจรรย์ในขณะที่ให้ผลลัพธ์คุณภาพสูง
- ใช้รหัส QR เพื่อแชร์รูปภาพ รหัส QR เป็นวิธีที่สะดวกในการแชร์ภาพมุมมอง 360 องศา ช่วยให้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าสามารถเข้าถึงได้ด้วยการสแกนง่ายๆ การวางไว้บนหลักประกันทางการตลาดจะช่วยให้คุณโปรโมตทรัพย์สินของคุณได้
ภาพพาโนรามาของคุณจะกลายเป็นทัวร์เสมือนจริง 360 องศาโดยใช้ซอฟต์แวร์ VR ที่เหมาะสม
2. การเลือกซอฟต์แวร์ทัวร์เสมือนจริงที่เหมาะสม
คุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณสามารถสร้างทัวร์เสมือนจริงของสถานที่ให้บริการที่ไม่เพียงแต่ให้การท่องเที่ยวที่สมจริง แต่ยังช่วยให้ผู้เยี่ยมชมมีส่วนร่วมกับรายละเอียดที่ถูกต้องอีกด้วย
ตอนนี้ฉันจะช่วยคุณเลือกเครื่องมือที่เหมาะสมในการทัวร์อสังหาริมทรัพย์แบบเสมือนจริง
คุณสมบัติสำคัญที่ต้องมองหาในซอฟต์แวร์ทัวร์เสมือนจริงในอุดมคติ
ฉัน. ความสามารถในการแสดงข้อมูลภายในทัวร์เสมือนจริง
คุณสามารถทำให้การทัวร์มีความหมายมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อของคุณโดยการให้ข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับทรัพย์สินก่อนที่จะเยี่ยมชม
ดังนั้น คุณจะต้องมีผู้สร้างทัวร์เสมือนจริงที่จะช่วยให้คุณสามารถวางข้อมูลที่เกี่ยวข้องในจุดที่เหมาะสมในทัวร์ได้
ตัวอย่างเช่น สมมติว่าเตาผิงเป็นสิ่งแปลกใหม่ คุณอาจใส่คำแนะนำเครื่องมือไว้ที่ด้านบนของเตาผิง ซึ่งผู้คนสามารถเลื่อนเมาส์ไปวางเพื่อเรียนรู้ว่าเป็นเตาผิงประเภทใด พร้อมทั้งดูตัวอย่างรูปลักษณ์เมื่อมีไฟส่องสว่าง
หรือสมมติว่ามีสระว่ายน้ำในที่พัก จากนั้น คุณสามารถให้ผู้คนคลิกที่ไอคอนเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับมิติของมันได้
คุณอาจพิจารณาให้ข้อมูล เช่น ประเภทพื้น วัสดุเพดาน ฯลฯ ทั้งหมดนี้จะช่วยให้ผู้ซื้อทราบได้ง่ายขึ้นว่านี่คือสิ่งที่เขา/เธอกำลังมองหาหรือไม่ ดังนั้นให้ค้นหาเครื่องมือที่ช่วยให้คุณสามารถเพิ่มเนื้อหาที่น่าสนใจได้
ครั้งที่สอง ทำให้ง่ายต่อการติดต่อคุณ
หลังจากทัวร์แล้ว คุณคงอยากให้ผู้เยี่ยมชมติดต่อคุณโดยเร็วที่สุด ดังนั้น คุณต้องทำให้ผู้ซื้อติดต่อคุณได้ง่ายหากพวกเขาชอบสิ่งที่พวกเขาเห็น
ตัวเลือกที่ดีที่สุดคือการรวมแบบฟอร์มการติดต่อไว้ในทัวร์
ในเมื่อผู้ซื้อสนใจ ทำไมต้องให้เขามองหารายละเอียดการติดต่อของคุณที่อื่น? เพียงให้เขาจองการโทรกับคุณระหว่างทัวร์
ซึ่งหมายความว่าแบบฟอร์มติดต่อเป็นคุณลักษณะสำคัญที่คุณต้องการให้มีในตัวสร้างทัวร์เสมือนจริงของคุณ
สาม. ใช้การสร้างแบรนด์ของบริษัท
แม้ว่าการติดต่อกับคุณจะเป็นเรื่องที่ดี แต่หลายๆ คนอาจยังต้องการตัดสินใจเรื่องนี้ในภายหลัง ดังนั้นคุณต้องหาวิธีสร้างสถานที่ในใจผู้มีแนวโน้มเพื่อที่เขาจะได้ไว้วางใจคุณในการจัดการกับบ้าน
ในกรณีดังกล่าว คุณสามารถใส่โลโก้บริษัทของคุณไว้ที่มุมทัวร์เสมือนจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้การคลิกโลโก้จะทำให้ผู้คนได้รับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่ตั้งธุรกิจของคุณ บริการที่คุณนำเสนอ และข้อมูลติดต่อเพิ่มเติม
นี่เป็นการโปรโมตแบรนด์บางส่วน ผู้คนจะจดจำคุณได้ง่ายขึ้นหากเห็นโลโก้ของคุณ นอกจากนี้ ยังช่วยให้ได้รับความไว้วางใจเมื่อพวกเขารู้ว่าคุณมีสถานที่ตั้งจริงด้วย
นอกจากนี้ยังจะช่วยให้โฆษณาที่กำหนดเป้าหมายใหม่ของคุณได้รับการสังเกตอย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ดังนั้นโอกาสในการสร้างแบรนด์จึงเป็นคุณสมบัติที่ดีที่คุณควรมีในซอฟต์แวร์ VR ของคุณ
สี่ ตัวเลือกในการรวมแกลเลอรีเพื่อดูฉากที่มีอยู่ทั้งหมด
ยิ่งผู้ซื้อของคุณสามารถสำรวจทัวร์ได้ง่ายขึ้นเท่าไร พวกเขาก็จะมีเวลามากขึ้นเท่านั้น
หากสถานที่ให้บริการมีห้องหรือฉากจำนวนมาก การทัวร์เสมือนจริงอาจทำให้สับสนเมื่อนำทางไปมาระหว่างฉากต่างๆ ในทัวร์
สิ่งที่ต้องทำที่นี่คือการรวมแกลเลอรีที่จะแสดงห้อง/ฉากทั้งหมดที่มีอยู่ในที่พัก ซึ่งผู้คนสามารถคลิกเพื่อดูได้ทันที
v. ครอบคลุมทุกตารางนิ้วของทรัพย์สินเพื่อการทัวร์แบบโต้ตอบ
โปรดทราบว่าทัวร์เสมือนจริงควรจำลองมาจากทัวร์ในชีวิตจริง ดังนั้นตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณสามารถเน้นทุกห้องหรือวิวของที่พักได้
ตัวอย่างเช่น หากบ้านมี 5 ห้อง คุณควรรวมฉากอย่างน้อย 5 ฉากในการทัวร์เสมือนจริง (1 ฉากสำหรับแต่ละฉากจากกลางห้อง)
นอกจากนี้ ยังมีประโยชน์เพิ่มเติมหากคุณรวมฉากสำหรับห้องน้ำ ห้องครัว สนามหญ้าหน้าบ้าน และสวนหลังบ้านด้วย ถ้าดูเพล็กซ์ วิวจากบันไดจะดีมาก
ตอนนี้เครื่องมือของคุณควรสามารถเชื่อมโยงฉากเหล่านี้เข้าด้วยกันเพื่อทำให้เป็นทัวร์ชมได้ โดยพื้นฐานแล้ว คุณจะต้องสามารถรวมฮอตสปอตที่คนอื่นสามารถคลิกและไปที่ห้องอื่นได้
เช่น สมมติว่าคุณอยู่ในสนามหญ้าด้านนอกทางเข้าหลัก จากนั้นจึงวางไอคอนตรงทางเข้าบ้านให้คนคลิกเข้าบ้านได้
ผู้สร้างทัวร์เสมือนจริงอสังหาริมทรัพย์ที่แนะนำสำหรับคุณ️
คุณสมบัติทั้งหมดที่ระบุไว้ข้างต้นเป็นเพียงคุณสมบัติหลักที่คุณจะมองหาในซอฟต์แวร์ทัวร์เสมือนจริงของคุณ ตามข้อกำหนดเหล่านี้ เราขอแนะนำให้คุณใช้เว็บไซต์ WordPress และใช้เครื่องมือ WPVR
ขณะนี้ WPVR เป็นผู้สร้างทัวร์เสมือนจริงอันดับ 1 ใน WordPress และมีคุณสมบัติทั้งหมดจากด้านบนและอีกมากมาย สิ่งที่คุณต้องทำคืออัปโหลดภาพพาโนรามา 360 องศา จากนั้นปลั๊กอินนี้จะเปลี่ยนให้เป็นทัวร์เสมือนจริง 360 องศา
นอกจากฟีเจอร์หลักแล้ว คุณยังจะได้รับฟีเจอร์เพิ่มเติมเพื่อทำให้ทัวร์น่าสนใจยิ่งขึ้น เช่น แผนที่พื้นบ้านแบบอินเทอร์แอคทีฟ วิดีโอแนะนำสั้นๆ เพลงประกอบ การตอบสนองบนมือถือ ไอคอนฮอตสปอตที่กำหนดเองและการควบคุมการนำทาง และอื่นๆ อีกมากมาย
3. วิธีสร้างทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างง่ายดาย
จนถึงตอนนี้ คุณได้เรียนรู้วิธีถ่ายภาพพาโนรามา 360 องศาแล้ว และรู้ว่าควรมองหาอะไรเมื่อเลือกปลั๊กอินทัวร์เสมือนจริงที่เหมาะสม ตอนนี้ได้เวลาสร้างทัวร์เสมือนจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณแล้ว
ฉันจะใช้ WPVR เพื่อแสดงให้คุณเห็นว่ามันเสร็จสิ้นอย่างไร ก่อนอื่น ฉันจะสร้างทัวร์เสมือนจริงขั้นพื้นฐาน จากนั้น ฉันจะใช้คุณสมบัติเพิ่มเติมเพื่อทำให้การทัวร์ชมของคุณน่าสนใจ
สร้างทัวร์เสมือนจริงขั้นพื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์ (สำหรับผู้เริ่มต้น)
คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการใช้ WPVR เวอร์ชันฟรีเพื่อสร้างทัวร์เสมือนจริงขั้นพื้นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์ ในตอนแรก คุณต้องติดตั้งและเปิดใช้งานเพื่อให้มันใช้งานได้
ตอนนี้ ทำตามขั้นตอนด้านล่างเพื่อสร้างคำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์ 3 มิติของคุณ
1. เพิ่มฉากให้กับทัวร์เสมือนจริงของคุณ
อัปโหลดภาพ 360 องศาของคุณไปยัง WPVR โดยทำตามขั้นตอนด้านล่าง:
ฉัน. ไปที่ แดชบอร์ด WordPress > WP VR > เพิ่มทัวร์ใหม่
คุณจะถูกนำไปที่หน้า การตั้งค่าทั่วไป ของ WPVR
ครั้งที่สอง ตั้งชื่อทัวร์เสมือนจริงของคุณ
สาม. คลิกที่แท็บ ฉาก
ที่นี่ คุณสามารถอัปโหลดภาพพาโนรามา 360 องศาได้ทีละภาพ และแต่ละภาพจะถือเป็นฉากเดียว แต่ก่อนที่คุณจะอัปโหลดภาพ ให้ทำตามขั้นตอนสองขั้นตอนถัดไปก่อน
สี่ ตั้งค่าฉากแรกเป็นค่าเริ่มต้น
คลิก ตัวเลือกตั้งเป็นค่าเริ่มต้น แล้วเลือกใช่ หมายความว่าฉากนี้จะเป็นฉากแรกของทัวร์ (คุณสามารถเลือกฉากอื่นเป็นค่าเริ่มต้นได้เมื่อคุณอัปโหลดภาพเพิ่มเติม)
v. กำหนด Scene ID ให้กับฉากของคุณ
แต่ละฉากควรมี รหัสฉาก ที่ไม่ซ้ำกัน
วิ. คลิกที่ปุ่ม อัปโหลด เพื่ออัปโหลดภาพ 360 องศา คุณสามารถอัปโหลดรูปภาพด้วยตนเองหรือเลือกจากโฟลเดอร์สื่อของคุณ
ในทำนองเดียวกัน คุณสามารถเพิ่มฉากอื่นๆ ได้โดยคลิกที่ไอคอน "+" ที่ด้านบน จากนั้นจึงอัปโหลดภาพสำหรับฉากเหล่านั้น
ที่นี่ ฉันได้เพิ่ม 4 ฉากด้วยภาพพาโนรามาที่แตกต่างกัน
หลังจากอัปโหลด แต่ละฉากจะมีภาพขนาดย่ออยู่ใต้ส่วน อัปโหลดฉาก
ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว คลิกที่ปุ่ม ดูตัวอย่าง
คุณจะเห็นตัวอย่างสดของทัวร์เสมือนจริงของคุณในส่วนตัว อย่างทัวร์ชม ทางด้านขวา
คุณสามารถเพิ่มฉากได้สูงสุด 5 ฉากในแต่ละทัวร์เสมือนจริงบนปลั๊กอินฟรี (ด้วย WPVR Pro คุณสามารถเพิ่มฉากไม่จำกัดในการทัวร์เสมือนจริงได้)
อัปโหลดฉากของคุณแล้ว แต่ตอนนี้คุณสามารถดูได้เฉพาะฉากที่ 1 เท่านั้น หากต้องการดูฉากอื่นๆ คุณต้องเพิ่มฮอตสปอตที่ผู้คนสามารถคลิกเพื่อไปยังฉากอื่นๆ ได้
2. เชื่อมต่อฉากของคุณเข้ากับบทสรุปเสมือนจริงโดยใช้ฮอตสปอต
สมมติว่าคุณอัปโหลด 4 ฉาก ตอนนี้ เราจะมาดูกันว่าคุณสามารถเพิ่มตัวเลือกให้ผู้เยี่ยมชมย้ายไปมาระหว่างฉากต่างๆ ของการทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้อย่างไร
ฉัน. ขณะที่อยู่ในฉากที่ 1 ให้คลิกที่แท็บฮอตสปอต
ครั้งที่สอง ที่นี่ ตั้งค่า ID ฮอตสปอตที่ไม่ซ้ำใคร
สาม. เปลี่ยนประเภทฮอตสปอตเป็นฉาก
สี่ ในภาพตัวอย่างทางด้านขวา ให้คลิกจุดที่คุณต้องการวางฮอตสปอต
เมื่อคุณคลิก พิกัดบางส่วนจะปรากฏเรียกว่า 'ระยะห่าง' และ 'หันเห'
คลิกที่ปุ่ม "ลูกศรลง" ทางด้านขวา มันจะเพิ่มค่าพิกัดในช่องที่เกี่ยวข้องทางด้านซ้าย
v. เพิ่มคำแนะนำเครื่องมือสั้นๆ เป็นเนื้อหาแบบวางเมาส์เหนือสำหรับฮอตสปอตนี้
ตัวอย่างเช่น หากฮอตสปอตนั้นนำไปสู่ "ห้องนอนใหญ่" ให้เพิ่มเป็นข้อความเมื่อวางเมาส์เหนือเพื่อให้ผู้คนรู้ว่าพวกเขากำลังจะไปที่ไหนต่อไป
วิ. ใต้ เลือกฉากเป้าหมายจากรายการ เลือก รหัสฉาก ที่คุณต้องการให้ผู้ชมไปโดยคลิกที่ฮอตสปอตนี้
ทำซ้ำเช่นเดียวกันกับฉากที่เหลือ และคุณจะมีทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สมบูรณ์พร้อม ตอนนี้ผู้คนจะสามารถย้ายจากฉากหนึ่งไปอีกฉากหนึ่งได้
**หากต้องการเพิ่มฮอตสปอตให้กับฉากอื่นๆ ให้ไปที่แท็บฉากแล้วคลิกหน้าต่างฉากจากด้านบนเพื่อดู การตั้งค่า ตั้งฉากนี้เป็นค่าเริ่มต้นแล้วคลิกดูตัวอย่าง จากนั้นไปที่แท็บฮอตสปอตและเพิ่มฮอตสปอตให้กับฉากนั้น หลังจากที่คุณเพิ่มฮอตสปอตให้กับฉากทั้งหมดแล้ว ให้กลับ ไปที่ฉากที่ 1 และตั้งค่าเป็นค่าเริ่มต้น
3. เพิ่ม ข้อมูลในการทัวร์ของคุณ
ตอนนี้ทัวร์ของคุณพร้อมแล้ว จากนั้น คุณสามารถทำให้ทัวร์ชมนี้น่าสนใจและมีส่วนร่วมมากขึ้นโดยการเพิ่มข้อมูลเพิ่มเติม
ฉัน. ไปที่ฉากที่ต้องการอีกครั้ง จากนั้นไปที่แท็บฮอตสปอต
ครั้งที่สอง ที่นี่ เลือกประเภทฉากเป็น “ข้อมูล”
สาม. จากนั้นรวบรวม Pitch และ Yaw จากตัวอย่างเพื่อวางฮอตสปอต
สี่ ภายใต้ประเภทฉาก ให้เพิ่มเนื้อหา
เนื้อหา On-Hover จะปรากฏขึ้นเมื่อมีคนวางเมาส์เหนือไอคอนฮอตสปอต
เนื้อหาเมื่อคลิกจะปรากฏบนป๊อปอัปภายในทัวร์เสมือนจริง เมื่อมีคนคลิกที่ไอคอนฮอตสปอต
ในเนื้อหาเมื่อคลิก คุณจะสามารถเพิ่มเนื้อหาโดยใช้โปรแกรมแก้ไขแบบ WYSIWYG เพื่อแสดงข้อความ รูปภาพ วิดีโอ GIF หรือเสียง
คุณสามารถเพิ่มรหัสย่อของแบบฟอร์มการจองหรือแบบฟอร์มโอกาสในการขายได้
คุณสามารถตั้งค่ารูปภาพ วิดีโอ และไฟล์ GIF ได้ที่นี่
และในช่อง URL คุณสามารถเพิ่ม URL ของเว็บไซต์ใดก็ได้ เพื่อให้การคลิกที่ฮอตสปอตจะนำพวกเขาไปยังเว็บไซต์นั้นแทน ดังนั้นคุณจึงสามารถพาพวกเขาไปยังรายการบ้านประเภทเดียวกันในตำแหน่งที่ต้องการเพิ่มเติมได้
คุณสามารถเพิ่มฮอตสปอตได้สูงสุด 5 จุดในแต่ละฉาก ด้วย WPVR Pro คุณสามารถเพิ่มฮอตสปอตไม่จำกัดลงในแต่ละฉากได้
4. ตั้งค่าการตั้งค่าพื้นฐานและปุ่มควบคุม
ไปที่แท็บ ทั่วไป
ที่นี่คุณจะพบว่ามีสองตัวเลือกที่เปิดใช้งานตามค่าเริ่มต้น:
- ทัวร์โหลดอัตโนมัติ
- ปุ่มควบคุมพื้นฐาน
เปิดใช้งานตัวเลือก Tour Autoload ไว้เพื่อโหลดทัวร์เสมือนจริงโดยอัตโนมัติเมื่อคุณเข้าสู่หน้าเว็บที่มีทัวร์เสมือนจริง
การเปิดใช้งานการควบคุมพื้นฐานจะแสดงปุ่มควบคุมการนำทางพื้นฐานบางปุ่ม 'เต็มหน้าจอ' 'ซูมเข้า' และ 'ซูมออก' ในทัวร์เสมือนจริง
เมื่อเสร็จแล้ว ให้เผยแพร่ทัวร์ชม และทัวร์จะพร้อม จากนั้นคุณสามารถฝังไว้บนหน้าเว็บใดก็ได้หรือโพสต์ไว้บนเว็บไซต์ของคุณ
ทัวร์นี้มีลักษณะดังนี้
แต่นี่เป็นเพียงทัวร์ขั้นพื้นฐานเท่านั้น ถึงเวลาปรับปรุงให้ดียิ่งขึ้นโดยใช้ WPVR Pro
ปรับแต่งทัวร์ของคุณให้เป็นบทสรุปเสมือนจริงที่น่าดึงดูด
หากต้องการดำเนินการปรับแต่งสองสามรายการถัดไป คุณจะต้องมี WPVR Pro นี่คือวิธีที่คุณสามารถอัปเกรดเป็น WPVR Pro เปิดใช้งาน WPVR Pro จากนั้นทำตามขั้นตอนด้านล่าง
1. เพิ่มชื่อฉากและข้อมูลผู้แต่งในแต่ละฉาก
ไปที่แท็บ ฉาก ตอนนี้คุณจะพบตัวเลือกเหล่านี้:
- ชื่อเรื่อง: คุณสามารถตั้งชื่อฉากได้
- ผู้แต่ง: ระบุว่าใครเป็นผู้สร้างมัน คุณสามารถใช้ชื่อบริษัทได้ที่นี่ถ้าคุณต้องการ
- URL ผู้เขียน: คุณสามารถเพิ่มลิงก์ไปยังเว็บไซต์หรือโปรไฟล์โซเชียลของคุณซึ่งผู้อื่นสามารถเยี่ยมชมได้โดยการคลิกที่ URL ของผู้เขียน
2. ปรับแต่งไอคอนฮอตสปอตของทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
ไปที่แท็บ ฮอตสปอต ใต้ฉาก
ที่นี่คุณจะพบตัวเลือกเหล่านี้:
- ไอคอนที่กำหนดเองฮอตสปอต
- สีไอคอนที่กำหนดเองของฮอตสปอต
- แอนิเมชั่นฮอตสปอต
> ไอคอนปรับแต่งฮอตสปอต:
เมื่อใช้ตัวเลือกนี้ คุณสามารถตั้งค่าไอคอนแบบกำหนดเองสำหรับฮอตสปอตของคุณได้
เพียงคลิกที่ตัวเลือกแบบเลื่อนลงแล้วคุณจะพบไอคอนที่กำหนดเองมากกว่า 900 ไอคอนที่คุณสามารถเลือกได้
> สีไอคอนที่กำหนดเองของฮอตสปอต
ตัวเลือกนี้ช่วยให้คุณตั้งค่าสีที่กำหนดเองสำหรับไอคอนฮอตสปอตของคุณได้
คุณสามารถเพิ่มสีที่กำหนดเองได้จากโหมด RGB, HSL และ Hex
ภาพเคลื่อนไหวฮอตสปอต:
เมื่อเปิดตัวเลือกนี้ จะมีภาพเคลื่อนไหวที่ราบรื่นและกะพริบช้าๆ บนฮอตสปอตของคุณ
3. แสดงแกลเลอรีฉากในทัวร์เสมือนจริงของคุณ
เนื่องจากคุณได้สร้างทัวร์เสมือนจริงที่มีหลายฉาก คุณสามารถเปิดใช้งานตัวเลือกแกลเลอรีฉาก โดยที่ฉากทั้งหมดจะแสดงเป็นรูปขนาดย่อ
ไปที่ส่วน ทั่วไป จากนั้นคลิกที่แท็บ การควบคุมขั้นสูง คุณจะพบตัวเลือกที่นี่ชื่อ Scene Gallery
เมื่อเปิดใช้งานแล้วตัวเลือกใหม่ชื่อ ' ชื่อฉากในแกลเลอรี ' จะปรากฏขึ้น ตัวเลือกนี้จะแสดงชื่อฉากของคุณที่ด้านบนของภาพขนาดย่อแต่ละฉากในแกลเลอรีฉาก คุณจะเปิดตัวเลือกทั้งหมดด้วยเช่นกัน
4. เพิ่มเพลงพื้นหลังในทัวร์เสมือนทรัพย์สินของคุณ
คุณยังสามารถเพิ่มเพลงพื้นหลังที่ผ่อนคลายให้กับทัวร์เสมือนจริงทั้งหมดของคุณเพื่อให้เพลิดเพลินได้ ขณะที่อยู่ในแท็บ การควบคุมขั้นสูง ให้เปิดใช้งานตัวเลือก เพลงพื้นหลังของทัวร์
ตัวเลือกใหม่เหล่านี้จะปรากฏขึ้น:
- เล่นอัตโนมัติ: การเปิดตัวเลือก เล่นอัตโนมัติ จะเริ่มเล่นเพลงพื้นหลังโดยอัตโนมัติ
- วนซ้ำ: การเปิดตัวเลือก วนซ้ำ จะเล่นเพลงพื้นหลังเป็นวนซ้ำ
- อัพโหลดหรือตั้งค่าลิงค์เสียง: ด้วยช่อง อัพโหลดหรือตั้งค่าลิงค์เสียง คุณสามารถตั้งค่าลิงค์เสียงได้ที่นี่หรืออัพโหลดไฟล์เสียงด้วยตนเองหรือจากเซิร์ฟเวอร์สื่อของคุณ
5. เพิ่มโลโก้และคำอธิบายบริษัทอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
การเพิ่มโลโก้บริษัทของคุณในการทัวร์เสมือนจริงนี้จะแสดงอำนาจและให้ลูกค้าของคุณได้เรียนรู้เพิ่มเติมอีกเล็กน้อยเกี่ยวกับบริษัทและบริการของคุณ
ที่นี่ คุณจะพบสองตัวเลือกนี้:
- อัปโหลดโลโก้บริษัท: ตัวเลือกนี้จะช่วยให้คุณสามารถอัปโหลดโลโก้บริษัทเพื่อแสดงที่มุมขวาบนของทัวร์เสมือนจริงของคุณได้
- รายละเอียดบริษัท: คุณสามารถเพิ่มคำอธิบายเล็กๆ น้อยๆ แต่ให้ข้อมูลของบริษัทของคุณได้ที่นี่ เมื่อผู้ชมคลิกที่โลโก้ของคุณ คำอธิบายนี้จะปรากฏขึ้น
6. เพิ่มปุ่มโฮมให้กับทัวร์เสมือนจริง
WPVR ช่วยให้คุณสามารถเพิ่มปุ่มโฮมในการทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ซึ่งจะพาผู้ชมของคุณไปยังฉากเริ่มต้นโดยคลิกที่มัน
หากต้องการเพิ่มปุ่มนี้ ให้ไปที่ ทั่วไป > ปุ่มควบคุม
ค้นหาตัวเลือกหน้าแรกแล้วเปิดใช้งาน คุณยังสามารถปรับแต่งไอคอนและสีไอคอนได้
7. เพิ่มแบบฟอร์มติดต่อในทัวร์ของคุณ
องค์ประกอบที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งที่คุณสามารถเพิ่มลงในทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณคือแบบฟอร์มการติดต่อ
สมมติว่าผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อเพิ่งดูทัวร์ของคุณและตอนนี้สนใจทรัพย์สินนี้ ตอนนี้เขาจะพยายามติดต่อคุณเพื่อขอข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับทรัพย์สินนี้และนัดหมายการเยี่ยมชม
คุณสามารถอนุญาตให้เขาติดต่อคุณได้ทันทีโดยเก็บแบบฟอร์มติดต่อไว้ในทัวร์เสมือนจริงนี้ ในการดำเนินการนี้ คุณจะต้องติดตั้งโปรแกรมเสริม WPVR Fluent Forms และปลั๊กอิน FluentForms บนไซต์ของคุณ
คุณจะได้รับ Add-on ฟรีเมื่อคุณได้รับ WPVR Pro
เมื่อคุณสร้างแบบฟอร์มที่เหมาะสมสำหรับจุดประสงค์นี้แล้ว คุณสามารถรวมแบบฟอร์มนี้เข้ากับทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้อย่างง่ายดายโดยทำตามขั้นตอนด้านล่าง:
ฉัน. สร้างแบบฟอร์มในแบบฟอร์ม Fluent
ครั้งที่สอง ไปที่ส่วน ฉาก และเพิ่มฮอตสปอตใหม่
สาม. เลือก ประเภทฮอตสปอต เป็น แบบฟอร์มที่คล่องแคล่ว
สี่ จากส่วน เลือกแบบฟอร์มของคุณ ให้เลือกแบบฟอร์มที่คุณต้องการ
v. เผยแพร่ หรือ อัปเดต ทัวร์เสมือนจริง
วิ. ตอนนี้ ฮอตสปอตของฟอร์มจะปรากฏบนหน้าตัวอย่างทัวร์ชม
คลิกที่ฮอตสปอต จากนั้นแบบฟอร์มจะปรากฏขึ้นในการทัวร์ชม
ตอนนี้ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของคุณสามารถติดต่อคุณได้ทันทีเมื่อพวกเขาเข้าร่วมทัวร์
8. เพิ่มแบบแปลนบ้านในการทัวร์เสมือนจริงของคุณ
การมีแผนทัวร์เสมือนจริงของบ้านต่างๆ จะทำให้ประสบการณ์นี้มีความหมายและมีการโต้ตอบกันมากขึ้น เมื่อคุณพอใจกับทัวร์ของคุณแล้ว ให้ดูบนเว็บไซต์ของคุณ
นี่คือลักษณะทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ของคุณหลังจากที่คุณใช้การปรับแต่งทั้งหมดแล้ว
คุณจะรู้ได้ว่าสิ่งนี้น่าดึงดูดใจมากกว่าทัวร์เสมือนจริงขั้นพื้นฐานทั่วไป
- ตรวจสอบคุณสมบัติทั้งหมดของ WPVR Pro
ราคาของ WPVR เพื่อสร้างทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์
เมื่อคุณคำนวณราคาทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์ คุณจะแปลกใจที่ราคาไม่สูงเท่าที่คุณคาดหวัง
หากคุณใช้ WPVR ซอฟต์แวร์จะมีราคาต่ำเพียง $79.99
ในตอนแรก อุปกรณ์อาจดูมีราคาแพงหากคุณเลือกใช้กล้อง DSLR หรือโดรน แต่การใช้โทรศัพท์ของคุณจะทำให้มีค่าใช้จ่ายน้อยกว่า 200 ดอลลาร์
แต่ให้คิดถึงผลประโยชน์ระยะยาว ค่าอุปกรณ์ของคุณจะเป็นครั้งเดียว และค่าซอฟต์แวร์จะเป็นค่ารายปี แต่ทัวร์ของคุณจะถูกสร้างขึ้นเป็นประจำทุกเดือน และคุณจะสามารถได้รับเงินคืนหลายพันดอลลาร์จากการขายบ้านที่ประสบความสำเร็จ
ดังนั้น หากคุณลองคิดดู คุณจะไม่ต้องใช้จ่ายมากเกินไป แต่ศักยภาพในการสร้างรายได้นั้นมีมาก
บท สรุป
วันนี้ คุณได้เรียนรู้ถึงความสำคัญของการสร้างทัวร์เสมือนจริงด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อก้าวนำหน้าคู่แข่งและดึงดูดผู้ซื้อมากขึ้น การใช้เครื่องมือช่วยให้แน่ใจว่าทัวร์เสมือนจริงของคุณมีองค์ประกอบที่สำคัญทั้งหมดเพื่อทำให้ทัวร์เหล่านั้นน่าจดจำและมีประสิทธิภาพ
เป้าหมายหลักของคุณคือการสร้างทัวร์ที่ดึงดูดผู้เข้าชมและกระตุ้นยอดขาย เริ่มสร้างทัวร์เสมือนจริงครั้งต่อไปของคุณวันนี้ และสร้างความได้เปรียบในการแข่งขันในตลาด
นอกจากนี้ ให้พิจารณาลงทุนในหุ้น VR และสำรวจปลั๊กอิน WordPress อสังหาริมทรัพย์ฟรีเพื่อพัฒนาธุรกิจของคุณให้ดียิ่งขึ้น
WPVR โดดเด่นในฐานะหนึ่งในตัวเลือกซอฟต์แวร์ทัวร์เสมือนจริงที่ดีที่สุด ด้วยการทำตามคำแนะนำนี้และใช้ประโยชน์จาก WPVR คุณจะยกระดับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณและปิดข้อตกลงได้มากขึ้น
ตอนนี้ เดินหน้าและเปลี่ยนแปลงรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วยทัวร์เสมือนจริงที่น่าทึ่ง
คำถามที่พบบ่อย
คุณจะทัวร์เสมือนจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร?
การสร้างทัวร์เสมือนจริงสำหรับอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับการจับภาพทรัพย์สินของคุณแบบ 360 องศา และใช้ซอฟต์แวร์ทัวร์เสมือนจริงเพื่อต่อภาพเหล่านี้เข้าด้วยกัน นอกจากนี้ยังเพิ่มองค์ประกอบแบบโต้ตอบ เช่น ฮอตสปอตและคำอธิบาย
คุณควรใช้กล้องอสังหาริมทรัพย์ 3 มิติใด
หากต้องการทัวร์เสมือนจริงคุณภาพสูง ให้ลงทุนในกล้องอสังหาริมทรัพย์ 3 มิติที่ดี ตัวเลือกยอดนิยม ได้แก่ Ricoh Theta Z1, Insta360 ONE X และ Matterport Pro2 กล้องเหล่านี้ให้คุณภาพของภาพที่ยอดเยี่ยมและใช้งานง่าย ทำให้กระบวนการสร้างทัวร์เสมือนจริงของคุณราบรื่นยิ่งขึ้น
คุณจะสร้างคำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์ 3 มิติที่น่าสนใจได้อย่างไร
หากต้องการสร้างคำแนะนำด้านอสังหาริมทรัพย์แบบ 3 มิติที่น่าดึงดูด ให้เน้นที่การถ่ายภาพ 360 องศาที่มีรายละเอียดและมีคุณภาพสูง ใช้ซอฟต์แวร์ทัวร์เสมือนจริงเพื่อเพิ่มองค์ประกอบเชิงโต้ตอบ เช่น ฮอตสปอต แผนผังชั้น และคำอธิบาย
วิดีโอทัวร์อสังหาริมทรัพย์แตกต่างจากทัวร์เสมือนจริงอย่างไร
วิดีโอทัวร์อสังหาริมทรัพย์เป็นวิดีโอที่บันทึกไว้ล่วงหน้าเพื่อนำเสนอทรัพย์สิน ซึ่งมักจะมีการบรรยายพร้อมคำแนะนำ ในทางตรงกันข้าม ทัวร์เสมือนจริงเป็นแบบอินเทอร์แอกทีฟและช่วยให้คุณสามารถสำรวจสถานที่ได้ตามต้องการ นอกจากนี้ยังมอบประสบการณ์ที่ดื่มด่ำยิ่งขึ้น
เหตุใดคุณจึงควรใช้ทัวร์เสมือนจริงของบ้านเพื่อขาย
การใช้ทัวร์เสมือนจริงสำหรับขายบ้านช่วยให้คุณเข้าถึงผู้ชมได้กว้างขึ้น รวมถึงผู้ซื้อจากระยะไกล พวกเขาให้มุมมองที่ครอบคลุมของทรัพย์สิน ช่วยให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพสามารถสำรวจทุกรายละเอียด ทัวร์เสมือนจริงยังช่วยให้คุณโดดเด่นจากคู่แข่งและสามารถนำไปสู่การขายที่รวดเร็วขึ้นโดยนำเสนอวิธีการดูอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นนวัตกรรมและสะดวกสบาย