Tayland'da mülk satın alırken ne kadar bekleyebilirsiniz?

Gayrimenkul fiyatları, komşu blokların gelişmesinden, dünya olaylarının ve şehir ve bölgedeki yerel değişikliklerin etkisiyle değişmektedir. Samui ve diğer bölgelerdeki gayrimenkullerin fiyatı nedir? Genel olarak piyasadaki gurbetçiler için Tayland'da ne gibi gayrimenkul satın alabilirsiniz?

Tayland emlak piyasası çok büyük ve çeşitlidir: Tayland'a zıtlıklar ülkesi bile denmektedir.Burada çok ucuz konutlar ve lüks lüks daireler var.

Gayrimenkul fiyatını neler etkiler?

Özellikleri şunlardır:

• konum: Gelişmiş altyapıya sahip iyi bir bölgede barınmak daha pahalıya mal olacaktır. İnsanlar okullara, hastanelere, tatil beldelerindeki denize ve Bangkok'taki ulaşım merkezlerine yakın yaşamak istiyor;
• hizmetler: Eğer yönetim şirketi temizlik hizmetleri ve posta teslimatı sağlıyorsa, evde yüzme havuzu, sauna ve ortak çalışma alanı varsa, o zaman gayrimenkul fiyatı artacaktır;
• Onarım: Tasarımcı, şık, kaliteli bir yenilemeye sahip bir mülk , alıcının/kiracının dikkatini daha hızlı çekecek ve daha pahalıya mal olacaktır;
• mülkün düzeni ve alanı;
• Mobilya ve ekipmanın varlığı veya yokluğu: Tayland'da geliştiricilerin yeni binaları bile çoğu zaman bazı mobilya ve ev aletleriyle birlikte teslim edilmektedir.

Şimdi Tayland'da 5-10 milyon baht değerindeki evlere, 2-3 milyon baht değerindeki şehir evlerine ve 1-2 milyon baht değerindeki apartman dairelerine talepte artış var.

Daire fiyatları

200-500 bin baht karşılığında çok katlı bir binada, koruma alanı ve mobilyası olmayan bir stüdyo satın alabilirsiniz.

600 bin baht'tan çok katlı bir apartman dairesinde 35 m2'ye kadar bir stüdyo satın alabilirsiniz. Bu tür evlerin güvenliği vardır ve yüzme havuzu olabilir ancak başka hiçbir hizmet yoktur.

Yeni bina apartmanlarında 40 m2'ye kadar stüdyolar için fiyatlar 1,5 milyon baht'tan başlıyor. Bu tür evlerde ortak çalışma alanları, ücretsiz fitness, çamaşırhaneler, güvenlik, bahçeler, oyun alanları ve çok daha fazlası bulunur. Birçok şehirde bu tür daireler var. Bu, Bangkok, Pattaya , Chiang Mai ve Phuketiçin en yaygın kalkınma türüdür.

ev fiyatları

Villa ve şehir evlerinin fiyatları 1 milyon baht'tan başlıyor. 10 milyona 4-5 yatak odalı, bahçeli, havuzlu geniş bir villa satın alabilirsiniz.

Örneğin Pattaya'da 2 yatak odalı bir evin fiyatı yaklaşık 2,5 baht olabilir.

Alt sınır yoktur; Özellikle Phuket gibi elit yerlerde evler 500 milyon baht'a ulaşabiliyor.

Her turistin görmesi gereken en iyi yerler

• Ayutthaya Tarihi Parkı

Ayutthaya, Tayland'ın mutlaka ziyaret edilmesi gereken yerlerinden biridir. Antik Siam'ın bu en zengin başkenti 1767'de Burma ordusu tarafından yok edildi; bu kalıntılar bugün UNESCO koruma alanları listesinde yer alıyor ve yaklaşık üç kilometrelik bir alanda bulunuyor. Açık hava müzesinin objeleri arasında heykeller, anıtlar, tapınaklar, saraylar ve pagodalar yer alıyor; bunların bir kısmı iyi korunmuş, bir kısmı ise sadece parçaları kalmış durumda.

Park, Bangkok'un 70 kilometre kuzeyinde yer alıyor; minibüsler buradan başkentten geçiyor: Mo Chit otobüs durağından (18 numaralı bilet gişesi) ve Zafer Anıtı metro istasyonundan. Parkta 6 ana tapınağı ziyaret etmek için bilet satın almanız veya her ziyaret için ayrı ödeme yapmanız gerekiyor. Başka bir seçenek de Bangkok'tan rehberli bir tur rezervasyonu yapmaktır.

• Mu Koh Chang Ulusal Parkı

Mu Koh Chang Ulusal Deniz Koruma Alanı, Koh Chang Adası ile birlikte elliden fazla ada içerir. Parkın toplam alanı 650 kilometrekare; Adaların çoğu ıssızdır ancak inebileceğiniz yerde güzel kumsallar ve şelaleler, nadir kuşlar, sürüngenler ve memeliler, tuhaf bitkiler göreceksiniz ve Mu Koh Chang'ın su altı dünyası en deneyimli dalgıçları bile etkileyecektir.

Parka giriş bileti ücreti 200 TNV'dir. Tayland'ın doğusunda bulunan rezerve ulaşmak için öncelikle bu eyaletteki en yakın şehir olan Trat'a gitmeniz gerekiyor; Otobüsler Bangkok'tan ve diğer şehirlerden buraya gidiyor, ardından feribotla oraya gidiyor.

• James Bond Adası

Mangrovlarla kaplı küçük bir kaya parçası, Phang Nga Körfezi'nin deniz suyundan çıkan bir çiviyi andırıyor ve buna eskiden tam olarak "çivi adası" deniyordu. 1974'te James Bond maceralarının bir sonraki dizisi olan "Altın Silahlı Adam" yayınlandığında her şey değişti; kült filmin çekim yeri olarak hizmet veren ada, ana karakterin onuruna yeniden adlandırıldı.

Bugün adaya iniş yasaktır; Buradan yüzerek turist teknesiyle ilgi çekici yerleri daha yakından inceleyebilir ve muhteşem fotoğraflar çekebilirsiniz. James Bond Adası gezisi Panak ve Hong gibi diğer adalara da ziyaretleri içermektedir.

• Phi Phi Adaları

Phi Phi, krallığın misafirlerinin mutlaka ziyaret etmesi gereken bir yer çünkü Andaman Denizi'nin ortasında gerçek bir mucize. Adalar, farklı boyutlarda altı kara adasından oluşan bir takımadadır: masmavi suyun ortasında çıkıntı yapan egzotik bitkilerle kaplı kayalıklar çok renkli görünür.

Phi Phi'de kar beyazı kumlu vahşi plajlarda dinlenebilir, mağaraları ve zengin su altı dünyasını keşfedebilir, muhteşem sahil manzaralarına hayran kalabilir, panoramik deniz manzaralı bir kafe veya restoranda (Don Adası'nda) oturabilirsiniz. “The Beach” filminin çekildiği efsanevi Maya Koyu'nu ziyaret edin.

Feribotlar ve sürat tekneleri Phi Phi'ye gider ve biletler Rassada İskelesi'nde (tek yön 600 TNV, her iki yön 1000), otellerde ve seyahat acentelerinde (sırasıyla 350-400 TNV veya 600-700 tek yön veya her iki yön) satılır. Diğer bir seçenek ise kişi başı 55,52$ tutarındaki tam günlük grup gezisidir.

Gayrimenkul satın alma konusunda yardım

Tayland-Real.Estate toplayıcısının uzmanları, isteklerinizi dikkate alarak ve piyasadaki teklifler karşısında kafanızı karıştırmadan ideal emlak seçeneğini seçmenize yardımcı olacaktır. Toplayıcının web sitesi geliştiricilerin ve yerel acentelerin gayrimenkullerini içerir;Web sitesinin kataloğundaki bir filtre sistemi, kullanıcıların gerekli arama parametrelerini ayarlamasına olanak tanır.

Tayland-Real.Estate ile iletişime geçin ve bir yöneticinin desteğiyle Tayland'daki mükemmel evi aramaya hemen başlayın!