Gayrimenkul Satmak İçin Sanal Ev Turlarını Kullanmak İçin 7 Harika Neden
Yayınlanan: 2024-06-14Bir emlakçı olarak emlak sektöründe sanal turlardan yararlanmanın tam zamanı.
Hedeflenen müşterileriniz, yatırım yapmak için yeterli parası olan ancak birkaç emlakçıya şahsen ziyaret için yeterli zamanı olmayan kişilerdir.
Sanal ev turları ile bunları alabilirsiniz.
Çünkü teklif ettiğiniz evi sanki bizzat kontrol ediyormuş gibi inceleyebilirler.
Bu nedenle, ilan sitenize sanal ev turları eklemek, mülklerinizi satmak için şimdi yapabileceğiniz en akıllıca zaman ve para tasarrufu sağlayan eylemdir.
Bu kılavuzda sanal tur eklemenin elde edeceğiniz en karşı konulmaz faydalardan bazılarını bir araya getirdim.
Öyleyse başlayalım.
Ev Satarken Neden Sanal Ev Turlarını Kullanmalısınız?
Daha önce de belirttiğim gibi, sanal ev turları satılık evlerinizi tanıtmanın en yeni ve en güvenilir yoludur.
Şimdi bir emlakçı olarak alabileceğiniz sanal turların bazı avantajlarına bakalım.
1. Daha Fazla Potansiyel Alıcı Kazanın
Müşterilerinizin ziyaret öncesi tek görseli sitenize koyduğunuz fotoğraflardır.
Bir kez ziyaret ettiklerinde beklentilerini karşılamazlarsa çoğu durumda teklifi reddederler.
Bu, insanların ilgisinin çoğunlukla, ziyaret etmeyi seçmeden önce mülkle ilgili zihinlerinde oluşturabileceğiniz beklentilere bağlı olduğunun açık bir göstergesidir.
Sanal ev turunu da dahil ederseniz izleyen kişi evinde otururken gerçekçi bir ev turu deneyimi yaşayabilecektir.
Şahsen ziyaret ettiklerinde evin nasıl görüneceğine dair tam bir görsel elde edebilecekler.
Şimdi bu size 3 büyük avantaj sağlayacak:
- Kişi sanal turu keşfederken sitenizde daha uzun süre kalacaktır. Dolayısıyla sitenizde seçim yapmak için daha fazla zamanı olacak ve muhtemelen sonunda ilgi duyacaktır. Gerçek şu ki, ne kadar çok zaman harcarsanız o kadar çekici hale gelir.
- Herhangi bir soru için arayan kişiler evin etrafında güzel bir tur atacaktır. Bu nedenle, aramaları muhtemelen çok ilgilendikleri ve evin onların ihtiyaçlarını karşıladığı anlamına gelir. Şimdi onlara daha fazla ayrıntı vermek faydalı olacaktır.
- Sanal bir turunuz olduğundan, ziyaret etmek isteyen herkes muhtemelen evi satın almakla ilgilenecektir ve anlaşmayı tamamlama şansınız daha yüksek olacaktır. Çünkü izleyici evi iyi bir şekilde görebilecektir ve ziyaret ettiğinde beklentileri de örtüşecektir. Böylece satın alma şansı artıyor.
İşte sanal ev turları bu şekilde büyük bir fark yaratabilir ve potansiyel alıcıları kesinlikle artıracaktır.
Sanal ev turunu da dahil ederseniz izleyen kişi evinde otururken gerçekçi bir ev turu deneyimi yaşayabilecektir.
Şahsen ziyaret ettiklerinde evin nasıl görüneceğine dair tam bir görsel elde edebilecekler.
2. Evinizin Mekansal Boyutunu Sağlayabilirsiniz:
Yalnızca fotoğraf koyarsanız, aşağıdaki gibi bazı sınırlamaların ortaya çıktığını bilmeniz gerekir:
- Bir odadan diğerine geçiş ve akışın tam olarak gösterilememesi.
- Bir odanın her açısını ve perspektifini sunamama.
- Yalnızca fotoğraflara dayanarak mobilyaların bir mekana sığıp sığmayacağına karar vermenin zorluğu.
- Evin olanakları hakkında detaylı bilgi eksikliği.
Sanal ev turları ile alıcılar fiziksel olarak mülkün içindeymiş gibi hissedecekler. Turu kontrol edebilir ve akışı, mekansal bağlamı ve boyutu keşfedebilirler.
3. Müşteriler Sanal Turda Ne Görüntüleyeceklerini Seçebilirler:
Fotoğraf ve videolarla siteniz, canlandırmak istediğiniz şeyi temsil eder. Müşterinizin görmek istediği şey değil.
Ancak sanal turda müşterileriniz görmek istediklerini kontrol edebilir. Yeni bir ev satın almak finansal olduğu kadar duygusal bir karardır. Müşterileriniz evinizi incelerken nelere zaman ayırmalı?
Bu kendi isteğiyle seçme ve keşfetme özgürlüğü size kesinlikle daha fazla alıcı kazandıracaktır.
4. Evler Kendilerini Satarken Anlaşmaları Bitirmeye Odaklanın
Satılık Evlerin Sanal Turları size çok fazla zaman ve çaba kazandırabilir ve iş gelirinizi artırmaya daha fazla odaklanmanıza olanak tanır.
Artık ilgileneceğiniz kişinin zaten sanal bir tur yaptığını bildiğinize göre, anlaşmaları kapatmaya odaklanabilir, pazarlıklara gidebilir ve ev hakkında tarihi veya mahallesi gibi ekstra ayrıntılar verebilirsiniz.
Evin detaylarıyla insanları ikna etmek için telefonda saatler harcamanıza gerek yok.
Evler sanal turlarla kendilerini satıyor. Arayan kişilerde gerçek bir ilgi oluştu.
Şimdi tek yapmanız gereken bir ziyaret ayarlamak ve anlaşmayı sonuçlandırmak için çalışmak.
Müşteri eve adım attığı anda, sanal turda yaşadıklarının ve evle ilgili görselleştirdikleri şeyin tam olarak onu ilgilendiren şey olduğunu anlayacaktır.
Bu nedenle, anlaşmaları kapatma şansınız daha yüksek olacaktır.
3. Takip Yanıtını Artırın
Bir emlakçı olarak her zaman ev satın almakla ilgilenen müşterilerle konuşmakla meşgulsünüz.
Muhtemelen sitenize sorularla ilgili veya e-posta yoluyla mesaj bırakan insanlarla karşılaşacaksınız.
Ve bazen bir anlaşmayı tamamlamaya çalışırken cevaplayamayacağınız çağrılar alırsınız ve sesli mesajlar bırakırlar.
Bunların hepsini takip etmek zordur.
Onları listelemeli ve hâlâ ilgilendiklerini umarak onlara geri dönmelisiniz.
Ve çoğu zaman insanlar, gerçekten ilgilenmedikleri sürece, onlarla iletişime geçme girişiminize yanıt vermezler.
Bu, bir kişinin er ya da geç bir ev satın almaya istekli olduğu açık olmasına rağmen, araştırmayı yaptığı sırada ona olan ilgi düzeyini bilmenin hiçbir yolu olmadığı anlamına gelir.
Sanal ev turlarına sahip olmak, mülk satarken büyük bir fark yaratabilir.
Emin olabilirsiniz ki, sanal tura çıktıktan sonra soran kişiler, tam olarak ne elde edeceklerini gördükleri için büyük olasılıkla ilgilendiler ve muhtemelen aradıkları şey de buydu.
Dolayısıyla geri döndüğünüzde daha iyi bir yanıt alırsınız.
4. Karar Vermeye Yardımcı Olur
Sitelerinize iyi hazırlanmış ayrıntılar koysanız bile potansiyel müşterileriniz ne istediklerinden emin olamayacak ve muhtemelen karar vermeden önce birkaç evi ziyaret edeceklerdir.
Ancak sanal turları kullanırsanız alıcılarınız evin detaylı bir görünümünü elde edebilecek; Diğer emlak ilan sitelerinden alamayacağı gerçekçi bir görsel.
Dolayısıyla, bu potansiyel müşteri anında ilgi gösterebilir ve muhtemelen başka yere bakmayı bırakabilir.
5. İşletmenizi ve Web Sitenizi Tanıtmak Daha Kolay
Sanal turlar henüz oldukça yeni olduğundan pek çok emlakçı henüz bunları gerektiği gibi kullanamıyor.
Sitenizde sanal turları kullanmayı seçerseniz bir adım öne geçmiş olursunuz.
Ziyaretçilere sanal ev turları sunduğunuz için güçlü bir pazarlama değeri noktasına sahip olacaksınız.
İnsanlar sitenizi kullanırken bilinçli bir karar verebilecektir.
İnsanlar sizi daha güvenilir bulacağı için sektörde öne çıkabileceksiniz.
Sanal Ev Turları Oluşturmak Düşündüğünüzden Daha Ekonomik ve Kolay
Sanal video turları oluşturmanın pahalı bir video ekibi veya prodüksiyon şirketi tutmanızı gerektireceğini düşünüyor olmalısınız.
3D model oyuncak bebek evi oluşturmak, bu alanda uzman tutmanızı gerektirir.
Hayır, buna gerek yok.
Sanal turların artık yeni bir anlamı var.
Artık bir uzmanı işe almanıza gerek kalmadan ve oldukça düşük bir maliyetle kendi başınıza sanal turlar oluşturmanıza olanak tanıyan birkaç emlak sanal tur oluşturma aracı var.
“WPVR”yi deneyebilirsiniz. Kullanıcı arayüzü çok kolaydır ve mülk satarken sanal ev turları oluşturmanızı son derece kolaylaştıracaktır.
WP VR – WordPress için Kaliteli Sanal Tur Oluşturucu
WPVR'yi kullanarak evdeki tüm odaların ve bazılarının evin dışından 360 derece panoramik görüntüsünü almanız ve bunları eklentiye yüklemeniz yeterli.
Şöminenin tasarımının geçmişi gibi sağlamanız gereken özel bir bilgi varsa, bu bilgiyi görüntülemek için tıklanacak küçük bir simge ayarlayabilirsiniz.
Sadece bu değil, sanal turunuza açıklayıcı bir video da ekleyebilirsiniz.
WPVR'yi kullanarak sanal turunuza sanal bir kat planı da ekleyebilirsiniz. Ayrıca WPVR ile turunuzu istediğiniz zaman, istediğiniz yerde yayınlayabilirsiniz. Ve QR koduyla insanlarla paylaşın.
Uzmanların yardımına ihtiyacınız olmayacak, turu kendiniz oluşturabileceksiniz, üstelik çok kısa sürede.
Meşgul müşterileriniz için sanal ev turunuza doğrudan bir CTA düğmesi bağlantısı ekleyebilirsiniz.
Çözüm
Gördüğünüz gibi sanal turlar oldukça kullanışlı ve yenilikçi.
Kesinlikle normalden daha fazla ilgili müşteri bulabilir ve sanal turlar olmadan elde ettiğinizden daha büyük bir dönüşüm elde edebilirsiniz.
Ayrıca, uygun maliyetlidirler ve WPVR gibi doğru aracı seçerseniz oluşturmaları kolaydır.
Yani web sitenize sanal ev turları ekleyin, kesinlikle daha fazla iş alacak ve bölgenizdeki diğer emlakçıların önüne geçeceksiniz.
**Ayrıca, sıfırdan bir sanal tur oluşturmak için gerekli tüm araçlar ve etkinlikler (örn. fotoğraf çekmekten sanal turları kullanmaya kadar) hakkında derinlemesine bilgi edinmek için sanal turun nasıl oluşturulacağına ilişkin bu eksiksiz kılavuza da göz atabilirsiniz.
Bu nedenle bir an önce sanal turlara yönelin, faydasını göreceğinizden şüpheniz olmasın.