介绍：

投资公寓需要仔细考虑和研究，特别是当收集了居民和访客的批评反馈时。 在本文中，我们深入研究了多伦多市中心市中心 70 Temperance St. 的一系列重要的第一手评论，重点介绍了为什么在这座大楼购买甚至租赁公寓可能不是最佳选择的十大令人信服的原因。

#1 不专业的保安人员，参与骚扰：

70 Temperance St. 大楼的保安由“Elite Condo Concierge”提供，乍一看似乎是一家信誉良好的保安服务机构。 然而，经过更仔细的观察以及与员工的互动，很明显，该团队的成员在许多情况下似乎正在经历不同程度的精神和情感困扰，这可能源于从其他第三世界转移到加拿大的潜在问题没有接受有关加拿大法律和权利培训的国家。 这给珍视自由、尊重、诚实、值得信赖和受到尊严对待的加拿大居民带来了许多挑战。 当涉及到与这栋大楼内的大多数员工的互动时，尤其是那些最近移民到加拿大且几乎没有接受过《2006 年住宅租赁法》、《加拿大人权宪章》方面几乎没有任何培训的员工，所有这些都可能被抛之脑后。 ，以及加拿大公民的宪法权利。

遗憾的是，来自 70 Temperance St. 居民的大量报告表明，包括现任主管谢尔盖 (Sergey) 和塔鲁姆 (Tarum) 等其他员工在内的安保团队缺乏适当的培训和专业精神。 此外，作为更高级的员工，他们对同事表现出不受欢迎的行为，并以攻击性和侵入性的方式处理各种情况。

对 70 Temperance St. 安全团队的担忧在几条 1 星评论中得到了呼应。 评论者报告了针对朋友、访客、送货人员的性侵犯、侮辱、跟踪、威胁和虐待行为，甚至包裹处理不当的事件。

不幸的是，该公寓的保安团队在危急情况下未能承担责任。 例如，曾有孕妇被锁在公寓外的情况，尽管经过核实和可核实的居民，安全团队却没有提供任何帮助或允许她们进入公寓。 这些事例充分体现了安全团队的冷酷无情和缺乏常识。 它创造的环境给居民留下了生活在军事基地的印象，缺乏同情心和理解。

该建筑的这一极端缺点引起了人们的担忧，因为它使居民容易受到各种情况的影响。 例如，如果一个人不小心把钥匙落在工作地点、Uber 车里，或者他们的伴侣随身携带了钥匙，他们可能会发现自己在凌晨 2 点被锁在公寓外面，等待锁匠。 不幸的是，唯一一家被授权与这座大楼合作的锁匠公司在晚上和周末经常无法使用。 70 Temperance St. 的前台和保安团队所表现出的一系列令人震惊的行为只会增加整体令人痛苦的体验。

鉴于这些问题，潜在买家必须仔细考虑众多居民在一星级评论中提出的安全问题。 居民的福祉和安全应该是重中之重，而 70 Temperance St. 安保团队的现状令人严重怀疑他们是否有能力提供安全舒适的居住环境。

1-侵犯居民隐私

居民曾多次看到一些安全小组成员丢弃了一些单位，或者他们通过摄像头跟踪某些居民以了解他们的日常活动。 例如，32 楼的一名居民报告称，他在地下停车场被指着，在对停车场进行高压清洗时，保安人员完全知道拥有这辆车的居民以及他所居住的单位。

在一些虚假报道中，他们甚至试图发送一些电梯内摄像头的屏幕截图，显示该居民正在帮助其他居民将楼下的沙发搬到买家的汽车上，并将电梯中不存在的划痕归咎于他。

有时他们甚至向管理层报告了一对已婚夫妇的非常详细的口头争吵。

保安人员禁止短期出租（Airbnb）的最具侵入性的方式之一是在午夜过后敲开某些单位的门，并通过询问他们是谁以及为什么住在那里来仔细检查他们。

2- 侵犯居民接待访客的基本宪法权利

该建筑的一位访客公开提到：“

令人遗憾的经历。 这个地方没有体现出加拿大的欢迎精神。 我和我的女性朋友遇到了一件非常令人痛苦的事件，涉及一位名叫塔伦（Tarun）的保安人员（一位身材魁梧的印度绅士，带有印度口音）。 周六下午，当我们上楼前往公寓时，我们不仅经历了性侵犯，还经历了严重的情绪和精神困扰。 这件事发生在骄傲周末期间，当时我们是老板的客人，他在多米尼加共和国期间慷慨地允许我们使用他的位置。

涉及的保安人员不断地监视我们，跟踪我们到我们的楼层。 他先是摸我们，然后侮辱和威胁我们，持续了三个小时。 他不公正地指责我们非法侵入，威胁要强行搬走，提到要把我们从地板上拖到主层，甚至威胁要报警。 在加拿大多伦多而不是在一个混乱的第三世界国家遇到如此可怕的行为真是令人沮丧。 一名保安人员对居民及其客人做出如此可怕的行为的权力程度令人难以理解。

我希望这次审查能够引起人们对我们所经历的事件的严重关切，并促使采取适当措施，以确保未来客人的安全和福祉。 “

3- 小心翼翼地跟踪居民

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4- 经常滥用权力对待无助的居民

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5- 仔细检查设施内的居民及其访客

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6、对残疾居民缺乏同情心

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7- 缺乏帮助被锁住的居民的责任

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8- 居民入住、搬出、垃圾处理、遛狗等虚假报告

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9-对狗的极度仇恨

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10-种族主义

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11-存款支票处理不当

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12-出于个人仇恨，经常向管理层提供虚假报告

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13-警察要求坐在大堂里敲诈尊敬的老年人

14 - 猥亵醉酒女访客

15- 访问单位时侵犯隐私

16-疏散储物柜时可能发生的抢劫

#2 管理不善：

有效的管理对于运作良好的中型或大型公寓至关重要。 不幸的是，一些评论者指出，70 件 Temperance St. 投诉的管理存在缺陷，包括工作人员反应迟钝，以及对居民问题处理效率低下，导致社区内部缺乏信任。

一位不满意的评论者表示：“管理层不专业且反应迟钝。 重要问题常常被忽视，决策缺乏透明度。”

该大楼的另一位居民表示：“位置很棒，但管理团队却是最差的。 电梯总是坏的。 管理层在所有沟通中总是粗鲁无礼，并且从不为自己的错误道歉。 在精加工师和设施的预订要求方面有太多不合理的规定。”

塞琳娜说：“大楼里的管理办公室很粗鲁而且很糟糕。 不要租用或购买此房产！ 我什至无法正确设置我的帐户，而且已经一周了。 其中一位名叫塔尼娅的女士态度最差，即使在工作时间也不太反应。”

从马嘴里听说，看到被认为是大楼里最值得信赖的管理层也参与了董事会在黑幕业务中的腐败行为，例如保护他们的长期短期租金和打击其他居民偶尔转租或短期出租的行为。 过去几年，管理层在这方面并不羞于保护自己的业务利润。

#3 违反 2006 年住宅租赁法

据报道，该大楼内由“杜卡物业管理公司”运营的所谓 Indx 管理公司多次违反大楼章程以及 2006 年《住宅租赁法》。 以下是示例：

1-停用遥控钥匙，无需任何解释或提醒：致居民。 钥匙扣是居民家庭、个人和紧急必需品的钥匙。 我们不记得在加拿大的任何其他建筑物中发生过此类行为。

2-除非业主从很远的地方回来，否则不会重新激活钥匙扣：如果您打算在 70 Temperance street 租一个地方，请注意，有很多报道称，管理层要求租赁租户只获得新的钥匙扣或访问权限如果居住在另一个国家/地区的单位所有者飞回来并且亲自在场。 这是一种令人震惊的滥用权力和严厉监禁的行为——70 Temperance 街的居民，杜卡物业管理公司的居民。

3-经常向住户收取不合理的费用：如果您 3 年前签订了租赁合同，当时大楼允许您将旧家具扔进垃圾箱，如果现在杜卡向您收取 150 美元的二手房住宿费，请不要感到惊讶站在垃圾箱区域，更不用说床垫等其他大件物品了。 许多评论表明，管理层还

#4 高额维护费：

考虑到 70 Temperance St. 提供的服务，评论者对高额维护费表示不满。 一些居民认为这些费用与所收到的价值不合理，给房主造成了经济负担。

一位评论者评论道：“维护费用过高，而且分配方式缺乏透明度。 这感觉像是不必要的财务消耗。”

#7 停车限制：

停车位有限是居民的常见抱怨。 评论者对 70 Temperance St 停车位稀缺和停车费用高昂表示不满。这种情况可能会给有车辆的居民带来不便和额外费用。

一位评论者分享道：“寻找停车位是一场噩梦，而且每月的费用过高。 对于居民和他们的客人来说，这是一场持续的斗争。”

#8 未解决的争议：

评论者强调，70 Temperance St 缺乏有效的争议解决机制。关于居民和管理人员之间未解决的冲突的投诉屡屡发生。 不充分的冲突解决程序可能会导致社区内的关系紧张。

一位不满意的评论者分享道：“居民之间的纠纷处理不当，导致持续的紧张局势和缺乏社区和谐。 目睹尚未解决的冲突令人沮丧。”

#9 施工质量：

多次审查提出了对施工质量不佳的担忧。 审稿人提到了管道、电气系统和整体结构完整性的问题。 糟糕的建筑可能会导致昂贵的维修费用，并给房主带来持续的挫败感。

一位评论者表示失望，他说：“施工质量低于标准。 管道存在问题，需要经常维修。 感觉这栋楼的建造质量很差。”

#10 存储空间不足：

70 Temperance St. 的存储选项有限是评论者提到的另一个不满。 缺乏足够的存储空间会给维持整洁的生活环境带来挑战，并影响便利性和功能性。

一位评论者表达了他们的沮丧，他说：“存储空间严重缺乏。 很难找到足够的空间来放置物品，这使得保持公寓井井有条变得具有挑战性。”

#11 设施不足：

对设施的不满意是一星级评论中反复出现的主题。 一些评论者提到缺乏必要的便利设施或指出现有设施维护不善。 设施不足可能会影响建筑物内的整体生活体验。

一位评论者表达了他们的失望，他说：“承诺的便利设施要么不存在，要么维护不善。 为达不到标准的设施支付高额费用是令人沮丧的。”

结论：

多伦多 70 Temperance St. 的一星级评论集强调了重新考虑在该大楼购买公寓的十个关键原因。 评论者普遍担心噪音污染、维护不足、管理不善、维护费用高、停车位有限、安全问题、未解决的纠纷、建筑质量、存储空间不足和便利设施不足。 对于潜在买家来说，在进行重大投资之前仔细评估这些方面至关重要。