2024 年迪拜住房的演变：塑造房地产市场的 10 个主要趋势

迪拜是阿拉伯联合酋长国的一座宏伟城市，以其创新的建筑和房地产项目而闻名。 每年都会给这座大都市的房地产市场带来新的挑战和机遇，2024年也不例外。 阿联酋迪拜独特的住宅区、新的支付方式、不断上涨的房产成本——还有什么等待着外国投资者？

今年之前，我们来看看将塑造 2024 年迪拜房地产市场的 11 个主要趋势。

可持续发展和绿色技术

鉴于全球气候挑战，建设可持续和绿色地产正在成为常态。 到 2024 年，迪拜将积极寻求创新技术来减少对环境的影响，包括太阳能电池板、水循环系统和节能解决方案。

空间混合利用

集住宅、商业和娱乐于一体的混合用途空间项目越来越受欢迎。 这创造了独特的城市中心，居民可以靠近工作、购物和娱乐设施。

未来的房主正从中心和昂贵的地区转向迪拜的新兴郊区以及 Townsquare、Reem、Arjan 和 Jumeirah Village Circle (JVC) 等新住宅开发项目，寻求更多的空间和更实惠的价格。 与中心区和高级区相比，这些社区的价格仍然合理。

物业管理的数字化创新

2024年，区块链和人工智能技术将广泛应用于完善物业管理系统。 这包括改进的租赁流程、业主在线平台以及新形式的数字客户互动。

如今，比特币、以太坊和其他一些加密货币可以用来在迪拜购买房地产。 许多房地产经纪人和房地产开发商已经成功实施了这种付款方式。 然而，阿联酋中央银行要求财产价值使用迪拉姆 (AED) 汇率来确定。 尽管阿联酋尚未承认数字货币为合法货币，但居民仍然可以购买和出售它们。

迪拜首次购房者人数增加

迪拜的首次购房者数量有所增加，他们从租房者转向准备购买高达 300 万迪拉姆房产的业主，而由于需求强劲，租金继续以创纪录的速度上涨。 郊区公寓和朴素的联排别墅备受追捧。

专注独家项目

独家房地产项目，例如豪华海景公寓或宏伟的顶层公寓，将吸引高净值投资者和寻求独特住宿的人们的关注。

迪拜有许多新项目正在建设中，预计将于 2024 年竣工：

• 摩天大楼 Burj Binghatti。 该项目位于商业湾，楼高100层。 该豪华开发项目将设有两卧室和三卧室住宅。
• 摩天大楼瓦斯塔。 这是一栋64层的建筑，采用原创的不对称设计。 该建筑将成为世界上最高的生态建筑之一。
• 夏尔塔。 这座82层的建筑高365米，将成为世界上最高的酒店。 Ciel Tower 将拥有一个 300 米高的内部中庭，配有景观设计和自然通风的垂直露台。
• Villas Expo 高尔夫别墅 4. 该别墅群位于 Emaar South 附近。 它包括社区中心、健身房、商店、餐馆和公园。 该综合体的亮点是 18 洞锦标赛高尔夫球场。

更多待售物品可通过Emirates.Estate找到。 更新后的数据库提供了各种独特的住房，以满足外国投资者的需求和预算。

基础设施项目和社区发展

迪拜的基础设施和新社区的发展将继续吸引本地和外国投资者。 这为开发住宅开发和改善城市人口的生活创造了新的机会。

关注环境可持续性

业主和开发商将努力证明环境可持续性并实施绿色建筑原则，以减少对环境的影响。

在住宅建设项目中，房主将使用环保材料，添加太阳能电池板或其他可再生能源，并整合节能设计，以实现环境的可持续性。 这些举措旨在减少碳排放并开发符合绿色建筑标准的房屋。

投资中等价位的房产

随着年轻专业人士和家庭数量的增加，对中等价位房产的需求将会增加。 开发商将积极投资于满足该受众需求的项目。

2024年，迪拜可能会出现更多新项目，因此那些寻找房地产的人将有更多的可能性。 预计 2024 年将供应 67,000 套新公寓，高于今年的约 50,000 套。

到 2024 年，随着卖家试图利用当前的市场价格，将会有更多的房产可供出售。 此外，房地产开发商将继续加快新项目的启动速度。 这种额外的供应可能会阻止价格大幅上涨。 由于新住宅的供应将减轻现有租赁市场的压力，租户可能会在 2024 年下半年找到一些喘息的机会。

推广智能住宅

随着物联网和智能家居技术的发展，住宅开发将提供更智能、更高效的住宅管理系统，提高居民的舒适度和安全性。

外商投资房地产

迪拜对外国投资者仍然具有吸引力。 他们对房地产市场的参与预计将在 2024 年增加，支持多元化并为城市发展贡献更多资金。

明年，迪拜的房地产价格预计将以 3.5% 至 5% 的速度稳步上涨，这得益于该市持续的人口扩张、竞争激烈的经济环境以及政府吸引外国投资者和投资的努力。居民。

结论

到 2024 年，迪拜的住房格局将经历一场以十大关键趋势为标志的变革性演变。 从可持续建筑到智能家居集成，这些趋势标志着向充满活力和技术先进的房地产市场的转变，满足居民的多样化需求，并反映了迪拜对创新和现代生活的承诺。