如何准备参与虚拟房屋参观以轻松出售房产 [2022]
已发表: 2022-08-19在房地产行业使用虚拟旅游已成为当今的必需品。 事实上，多年来，大多数成功的房地产经纪人都在积极依靠 VR 之旅将成交率翻倍。
– 虚拟旅游列表的页面浏览量比没有旅游的房屋列表高 87%。
– 54% 的买家避免在没有虚拟参观的情况下挂牌。
现代虚拟房屋游览带有许多高级元素，例如工具提示、联系表格、嵌入式视频等。 这将用户参与度提升到了一个全新的水平，观众往往更信任你。
根据 2020 年的一项调查，由于详细的虚拟参观，63% 的潜在购房者甚至考虑在没有参观房屋的情况下出价。
今天，您将了解虚拟旅游为何真正有效，以及如何创建物业虚拟旅游以开始达成更多交易。
那么让我们开始吧。
虚拟房屋之旅如何确保更多成交
Maby 房地产经纪人在他们的网站上列出房产时仍然使用房产的图片或视频。 但是，常规图像无法准确地代表房间的照明、氛围和物业的周围环境。
另一方面，确保您可以添加房屋的视频演练。 但这感觉不像是一次真正的旅行。 它仍然留下了很多疑问。
即使视频和图像很棒，人们仍然需要给你打电话，了解房子的小细节，比如地板材料、屋顶细节等。
这就是为什么大多数买家会查看大量房产，并且在最终找到成功的客户之前要处理几次访问。
虚拟旅游可以改变这一点。 这就是为什么——
虚拟房屋之旅如何提供最佳体验
- 完全控制的 360 度视图
- 由于您将使用 360 全景图像，因此它将提供房屋的完整视图，与视频不同，您可以在视频中决定要显示的视图。
- 此外，买家将能够随心所欲地环顾四周，从而更好地控制旅行，类似于他们在真正的访问中环顾四周的方式。
- 无需电话即可获得更多物业详情
- 今天创建虚拟游览时，您可以提供有关房屋各个重要方面的更多详细信息。 比如在客厅，你可以留下一个热点点击，了解房间的尺寸、地板材质等细节。
- 您还可以包括一个简短的解释视频，买家可以在参观时观看。 这可以是预先录制的介绍视频，以提供有关房屋的某些详细信息，买家通常希望通过电话询问。
- 让虚拟之旅更有趣
- 您可以添加一段舒缓的背景音乐，让他们感到宾至如归，享受这次旅行。
- 在游览中，您可能会留下几个引人入胜的按钮，人们可以点击这些按钮来获取有关其遗物的图像和视频。 例如，如果有一个游泳池，您可以在它旁边添加一个按钮，潜在买家可以点击并观看现实生活中的视频。
- 让买家更容易出价或预约
- 您可以在导览中包含一个按钮，单击该按钮可以获得联系表，以便您的买家可以与您联系出价或预约与您交谈。
最终，您的买家将获得真实的体验。 从某种意义上说，大部分问题都会在参观过程中得到解答。
因此，当他们与您联系时，您可以确定他们正在考虑拿下房子。
房地产经纪人和买家都将受益
如您所见，虚拟旅游可以为买家提供最佳体验。 但它比你想象的要多。 它给你们两个额外的好处。
| 房地产经纪人的好处 | 买家的好处 |
|---|---|
| 1. 重大市场曝光 访问您的虚拟房屋游览列表的买家越多，您的代理机构吸引的客户就越多。 另外，当您出售展示如此出色的房屋时，您的客户更有可能与许多其他人分享他/她的经验，然后他们可能会考虑与您一起寻找适合自己的房屋。 | 1.详细研究时间更长 虚拟家庭参观让买家可以更仔细地查看完整的房产，并帮助他们彻底检查。 此外，由于它可以在线获得，买家将有更多时间在他/她自己的空闲时间查看它。 与现场探视相比，这并不着急。 |
| 2. 吸引长途客户 您网站上的虚拟旅游甚至可以打开大门，吸引来自远方的买家。 大多数买家不愿意长途跋涉，因为他们害怕对这次访问感到失望。 虚拟参观将为他们节省检查房屋的时间和金钱，即使他们在远处，他们也可能会考虑向您购买。 | 2. 舒适的体验 由于旅游给了买家更多的控制权，他们会发现在椅子上或沙发上休息时进行旅游会更舒服。 如果他/她有一个 VR 盒子，他们可以在家中观看现场直播。 然后，与观看图像或视频相比，游览中的所有那些引人入胜的元素将使他们更喜欢这种体验。 |
| 3.增加网站流量 一旦您开始通过网站上的虚拟房屋游览（可能是通过广告或社交媒体）吸引更多客户，您的网站流量将开始增加，因为现在，Google 可以识别引人入胜的内容并更快地对其进行排名。 | 3. 更好的决策方式 通常，购买房屋的过程有时会非常紧张。 浏览几处房产、参观该地点、与您会面、处理文书工作等等。 因此，人们经常对进一步讨论哪些房屋感到困惑。 由于虚拟之旅回答了大部分问题，买家更愿意继续这个过程，而不是在多个房子之间陷入两难境地。 |
虚拟房屋游览的高质量 360 度图像提示
您一定看过各种房产列表网站。 他们出售空置物业，并专注于向客户展示最优惠的价格。
这些网站充满了个人财产或房屋的图像。 但在大多数情况下，房间没有突出显示或正确显示。
要正确展示房间，您必须从房间的每个有利位置拍摄图像。 这会导致图像过多，只会让潜在买家感到困惑。
另一方面，虚拟房屋游览不会引起任何此类问题。 您可以为每个房间拍摄高质量的图像，并将它们轻松放入虚拟之旅中。
1. 适当和干净的装饰
正如我之前提到的，虚拟旅游将突出空白空间和非凡的功能。 但是太多的空房子可能会显得乏味。
添加足够的家具，让虚拟之旅变得温馨。 但避免在房屋参观中添加不必要的物品，这会使空间显得不整洁。
2.设置适当的照明
在明亮和适当的照明条件下拍摄 360 度全景图像。 如果您在昏暗的灯光或夜间拍摄照片，房间会显得沉闷。
不仅沉闷，而且较少的照明也会使房间看起来比实际更小或拥挤。 拉起窗帘并打开必要的灯以增加房间的强度。
3.记住图像位置
尝试从一个人站立的角度拍摄图像。 这因房间而异。
但是将自己放在房间的精确中心是最好的方法。 当每个房间的游览图像从中心拍摄时，整个房间的窗户和屋顶都被覆盖了。
因此，当您的客户参观时，他们会觉得自己正站在房间的中央。
4.显示特殊功能和户外
始终在虚拟房屋游览中炫耀其卓越功能。 为室内和室外进行不同的游览，让您的客户了解房子的前院和后院有多大。
假设一栋受保护的房屋在后院有凉亭或游泳池。 确保在虚拟房屋之旅中突出这些特殊功能。
查看一些很棒的 360 度相机来拍摄全景图像。
5.优化照片
在将它们添加到游览之前，不要忘记检查房间的图像。 并检查每个图像是否足以创建虚拟游览。
最重要的是，您需要为您的虚拟房屋之旅拍摄高质量的图像。 事实上，您甚至可以使用 iPhone 拍摄出色的全景图像。
您将能够在没有任何先前经验的情况下拍摄出色的图像。
如何在您的 WordPress 网站中使用虚拟房屋之旅
市场上有许多虚拟旅游软件。 但是可用的最好的虚拟旅游工具之一是 WPVR。 它同时提供免费版和专业版。
WPVR 是 WordPress 的虚拟旅游构建器，是可用的最用户友好的虚拟旅游构建器之一。
您可以在几分钟内将 360 度全景图像转换为虚拟房屋游览。
WPVR 可让您优化智能手机和台式机的虚拟游览。 使游览加载时间和过渡适合客户。
此外，WPVR Pro 版将帮助您进行全面的虚拟房屋之旅，其中包含您需要的所有必要元素。
虚拟房屋之旅的必备功能
以下功能可帮助您创建引人入胜的虚拟房屋之旅，
热点
首先也是最重要的事情是将热点添加到您的虚拟房屋之旅中。
热点通常用于精确定位具有详细信息的元素、更改场景或将产品/联系表格添加到游览中。
想象一下，你的房子里有不同用途的橱柜。 您将能够使用虚拟游览中的热点提供每个橱柜的详细信息以及图像或视频。
– 学习使用 WPVR 设置热点
陀螺仪
通过在智能手机上提供虚拟房屋参观，增加潜在买家的舒适度。
启用陀螺仪功能后，您的客户可以随时通过智能手机查看房屋。
– 了解如何在 WPVR 中设置陀螺仪功能
场景画廊
每个房子都有自己的独特性，有多个房间。 使用场景库功能，将各个房间场景添加到单个虚拟房屋游览中。
您的客户将清楚地享受每个房间的 360 度游览。
场景画廊功能显示画廊部分中的所有房间。
您的客户不必四处寻找从一个房间到另一个房间。 他们可以在几秒钟内从画廊切换到任何场景。
- 使用 WPVR 交互设置场景库
罗盘
许多购房者喜欢房子的北景，而许多人喜欢东景。 他们可以使用虚拟房屋的指南针功能确定房间中窗户或门的一侧。
公司信息
在做出任何购买决定之前，您的客户需要了解您的代理机构和房地产公司。
使用此功能，展示您的公司徽标并简要描述您的公司。
– 学习设置公司信息
解说视频
解释器视频是您的客户在参观房屋时可以欣赏的视频。
此功能可让您在游览中添加视频。 您可以解释房屋的独特属性以及您的客户通过购买该特定房屋以及您想要的所有细节将获得什么。
因此，您的用户将能够同时进行导览和观看视频。
– 学习设置解说视频
您还可以将游览背景音乐、缩放控件和许多其他属性添加到虚拟房屋游览中。
立即获取 WPVR！
概括
既然您知道在房地产业务中使用 Virtual House Tours 的重要性，现在是您开始积极使用它们来完成更多交易的时候了。
它不仅可以帮助您发展业务，还可以让您避免与更少的潜在买家浪费时间，并帮助您保持井井有条并专注于更有可能通过您的服务购买房屋的买家。
所以今天就开始使用虚拟房屋之旅吧！