介紹：

投資公寓需要仔細考慮和研究，特別是當收集了居民和訪客的批評反饋時。 在本文中，我們深入研究了多倫多市中心市中心 70 Temperance St. 的一系列重要的第一手評論，重點介紹了為什麼在這座大樓購買甚至租賃公寓可能不是最佳選擇的十大令人信服的原因。

#1 不專業的保安人員，參與騷擾：

70 Temperance St. 大樓的保安由“Elite Condo Concierge”提供，乍一看似乎是一家信譽良好的保安服務機構。 然而，經過更仔細的觀察以及與員工的互動，很明顯，該團隊的成員在許多情況下似乎正在經歷不同程度的精神和情感困擾，這可能源於從其他第三世界轉移到加拿大的潛在問題沒有接受有關加拿大法律和權利培訓的國家。 這給珍視自由、尊重、誠實、值得信賴和受到尊嚴對待的加拿大居民帶來了許多挑戰。 當涉及到與這棟大樓內的大多數員工的互動時，尤其是那些最近移民到加拿大且幾乎沒有接受過《2006 年住宅租賃法》、《加拿大人權憲章》方面幾乎沒有任何培訓的員工，所有這些都可能被拋之腦後。 ，以及加拿大公民的憲法權利。

遺憾的是，來自 70 Temperance St. 居民的大量報告表明，包括現任主管謝爾蓋 (Sergey) 和塔魯姆 (Tarum) 等其他員工在內的安保團隊缺乏適當的培訓和專業精神。 此外，作為更高級的員工，他們對同事表現出不受歡迎的行為，並以攻擊性和侵入性的方式處理各種情況。

對 70 Temperance St. 安全團隊的擔憂在幾條 1 星評論中得到了呼應。 評論者報告了針對朋友、訪客、送貨人員的性侵犯、侮辱、跟踪、威脅和虐待行為，甚至包裹處理不當的事件。

不幸的是，該公寓的保安團隊在危急情況下未能承擔責任。 例如，曾有孕婦被鎖在公寓外的情況，儘管經過核實和可核實的居民，安全團隊卻沒有提供任何幫助或允許她們進入公寓。 這些事例充分體現了安全團隊的冷酷無情和缺乏常識。 它創造的環境給居民留下了生活在軍事基地的印象，缺乏同情心和理解。

該建築的這一極端缺點引起了人們的擔憂，因為它使居民容易受到各種情況的影響。 例如，如果一個人不小心把鑰匙落在工作地點、Uber 車裡，或者他們的伴侶隨身攜帶了鑰匙，他們可能會發現自己在凌晨 2 點被鎖在公寓外面，等待鎖匠。 不幸的是，唯一一家被授權與這座大樓合作的鎖匠公司在晚上和周末經常無法使用。 70 Temperance St. 的前台和保安團隊所表現出的一系列令人震驚的行為只會增加整體令人痛苦的體驗。

鑑於這些問題，潛在買家必須仔細考慮眾多居民在一星級評論中提出的安全問題。 居民的福祉和安全應該是重中之重，而 70 Temperance St. 安保團隊的現狀令人嚴重懷疑他們是否有能力提供安全舒適的居住環境。

1-侵犯居民隱私

居民曾多次看到一些安全小組成員丟棄了一些單位，或者他們通過攝像頭跟踪某些居民以了解他們的日常活動。 例如，32 樓的一名居民報告稱，他在地下停車場被指著，在對停車場進行高壓清洗時，保安人員完全知道擁有這輛車的居民以及他所居住的單位。

在一些虛假報導中，他們甚至試圖發送一些電梯內攝像頭的屏幕截圖，顯示該居民正在幫助其他居民將樓下的沙發搬到買家的汽車上，並將電梯中不存在的划痕歸咎於他。

有時他們甚至向管理層報告了​​一對已婚夫婦的非常詳細的口頭爭吵。

保安人員禁止短期出租（Airbnb）的最具侵入性的方式之一是在午夜過後敲開某些單位的門，並通過詢問他們是誰以及為什麼住在那裡來仔細檢查他們。

2- 侵犯居民接待訪客的基本憲法權利

該建築的一位訪客公開提到：“

令人遺憾的經歷。 這個地方沒有體現出加拿大的歡迎精神。 我和我的女性朋友遇到了一件非常令人痛苦的事件，涉及一位名叫塔倫（Tarun）的保安人員（一位身材魁梧的印度紳士，帶有印度口音）。 週六下午，當我們上樓前往公寓時，我們不僅經歷了性侵犯，還經歷了嚴重的情緒和精神困擾。 這件事發生在驕傲週末期間，當時我們是老闆的客人，他在多米尼加共和國期間慷慨地允許我們使用他的位置。

涉及的保安人員不斷地監視我們，跟踪我們到我們的樓層。 他先是摸我們，然後侮辱和威脅我們，持續了三個小時。 他不公正地指責我們非法侵入，威脅要強行搬走，提到要把我們從地板上拖到主層，甚至威脅要報警。 在加拿大多倫多而不是在一個混亂的第三世界國家遇到如此可怕的行為真是令人沮喪。 一名保安人員對居民及其客人做出如此可怕的行為的權力程度令人難以理解。

我希望這次審查能夠引起人們對我們所經歷的事件的嚴重關切，並促使採取適當措施，以確保未來客人的安全和福祉。 “

3- 小心翼翼地跟踪居民

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4- 經常濫用權力對待無助的居民

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5- 仔細檢查設施內的居民及其訪客

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6、對殘疾居民缺乏同情心

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7- 缺乏幫助被鎖住的居民的責任

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8- 居民入住、搬出、垃圾處理、遛狗等虛假報告

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9-對狗的極度仇恨

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10-種族主義

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11-存款支票處理不當

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12-出於個人仇恨，經常向管理層提供虛假報告

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13-警察要求坐在大堂裡敲詐尊敬的老年人

14 - 猥褻醉酒女訪客

15- 訪問單位時侵犯隱私

16-疏散儲物櫃時可能發生的搶劫

#2 管理不善：

有效的管理對於運作良好的中型或大型公寓至關重要。 不幸的是，一些評論者指出，70 件 Temperance St. 投訴的管理存在缺陷，包括工作人員反應遲鈍，以及對居民問題處理效率低下，導致社區內部缺乏信任。

一位不滿意的評論者表示：“管理層不專業且反應遲鈍。 重要問題常常被忽視，決策缺乏透明度。”

該大樓的另一位居民表示：“位置很棒，但管理團隊卻是最差的。 電梯總是壞的。 管理層在所有溝通中總是粗魯無禮，並且從不為自己的錯誤道歉。 在精加工師和設施的預訂要求方面有太多不合理的規定。”

塞琳娜說：“大樓裡的管理辦公室很粗魯而且很糟糕。 不要租用或購買此房產！ 我什至無法正確設置我的帳戶，而且已經一周了。 其中一位名叫塔尼婭的女士態度最差，即使在工作時間也不太反應。”

從馬嘴裡聽說，看到被認為是大樓裡最值得信賴的管理層也參與了董事會在黑幕業務中的腐敗行為，例如保護他們的長期短期租金和打擊其他居民偶爾轉租或短期出租的行為。 過去幾年，管理層在這方面並不羞於保護自己的業務利潤。

#3 違反 2006 年住宅租賃法

據報導，該大樓內由“杜卡物業管理公司”運營的所謂 Indx 管理公司多次違反大樓章程以及 2006 年《住宅租賃法》。 以下是示例：

1-停用遙控鑰匙，無需任何解釋或提醒：致居民。 鑰匙扣是居民家庭、個人和緊急必需品的鑰匙。 我們不記得在加拿大的任何其他建築物中發生過此類行為。

2-除非業主從很遠的地方回來，否則不會重新激活鑰匙扣：如果您打算在 70 Temperance street 租一個地方，請注意，有很多報導稱，管理層要求租賃租戶只獲得新的鑰匙扣或訪問權限如果居住在另一個國家/地區的單位所有者飛回來並且親自在場。 這是一種令人震驚的濫用權力和嚴厲監禁的行為——70 Temperance 街的居民，杜卡物業管理公司的居民。

3-經常向住戶收取不合理的費用：如果您 3 年前簽訂了租賃合同，當時大樓允許您將舊家具扔進垃圾箱，如果現在杜卡向您收取 150 美元的二手房住宿費，請不要感到驚訝站在垃圾箱區域，更不用說床墊等其他大件物品了。 許多評論表明，管理層還

#4 高額維護費：

考慮到 70 Temperance St. 提供的服務，評論者對高額維護費表示不滿。 一些居民認為這些費用與所收到的價值不合理，給房主造成了經濟負擔。

一位評論者評論道：“維護費用過高，而且分配方式缺乏透明度。 這感覺像是不必要的財務消耗。”

#7 停車限制：

停車位有限是居民的常見抱怨。 評論者對 70 Temperance St 停車位稀缺和停車費用高昂表示不滿。這種情況可能會給有車輛的居民帶來不便和額外費用。

一位評論者分享道：“尋找停車位是一場噩夢，而且每月的費用過高。 對於居民和他們的客人來說，這是一場持續的鬥爭。”

#8 未解決的爭議：

評論者強調，70 Temperance St 缺乏有效的爭議解決機制。關於居民和管理人員之間未解決的衝突的投訴屢屢發生。 不充分的衝突解決程序可能會導致社區內的關係緊張。

一位不滿意的評論者分享道：“居民之間的糾紛處理不當，導致持續的緊張局勢和缺乏社區和諧。 目睹尚未解決的衝突令人沮喪。”

#9 施工質量：

多次審查提出了對施工質量不佳的擔憂。 審稿人提到了管道、電氣系統和整體結構完整性的問題。 糟糕的建築可能會導致昂貴的維修費用，並給房主帶來持續的挫敗感。

一位評論者表示失望，他說：“施工質量低於標準。 管道存在問題，需要經常維修。 感覺這棟樓的建造質量很差。”

#10 存儲空間不足：

70 Temperance St. 的存儲選項有限是評論者提到的另一個不滿。 缺乏足夠的存儲空間會給維持整潔的生活環境帶來挑戰，並影響便利性和功能性。

一位評論者表達了他們的沮喪，他說：“存儲空間嚴重缺乏。 很難找到足夠的空間來放置物品，這使得保持公寓井井有條變得具有挑戰性。”

#11 設施不足：

對設施的不滿意是一星級評論中反復出現的主題。 一些評論者提到缺乏必要的便利設施或指出現有設施維護不善。 設施不足可能會影響建築物內的整體生活體驗。

一位評論者表達了他們的失望，他說：“承諾的便利設施要么不存在，要么維護不善。 為達不到標準的設施支付高額費用是令人沮喪的。”

結論：

多倫多 70 Temperance St. 的一星級評論集強調了重新考慮在該大樓購買公寓的十個關鍵原因。 評論者普遍擔心噪音污染、維護不足、管理不善、維護費用高、停車位有限、安全問題、未解決的糾紛、建築質量、存儲空間不足和便利設施不足。 對於潛在買家來說，在進行重大投資之前仔細評估這些方面至關重要。