如何準備參與虛擬房屋參觀以輕鬆出售房產 [2023]
已發表: 2023-04-07在房地產行業中使用虛擬旅遊已成為當今的必需品。 事實上，多年來，大多數成功的房地產經紀人都在積極依靠 VR 導覽將成交率提高一倍。
– 虛擬旅遊列表比沒有旅遊的房屋列表多賺取 87% 的頁面瀏覽量。
– 54% 的買家避免在沒有虛擬參觀的情況下購買房產。
現代虛擬房屋之旅帶有許多高級元素，例如工具提示、聯繫表格、嵌入式視頻等。 這將用戶參與度提升到一個全新的水平，觀眾往往會更加信任您。
根據 2020 年的一項調查，由於詳細的虛擬參觀，63% 的潛在購房者考慮甚至沒有參觀房子就出價。
今天，您將了解為什麼虛擬遊覽實際上有效，以及如何創建虛擬財產遊覽以開始完成更多交易。
讓我們開始吧。
虛擬房屋之旅如何確保更多成交
Maby 房地產經紀人在其網站上列出房產時仍然會使用房產的圖片或視頻。 但是，常規圖像無法準確代表房間的照明、氛圍和房產周圍環境。
另一方面，確保您可以添加房屋的視頻演練。 但這感覺不像是一次真正的旅行。 心裡還是有很多疑惑。
即使視頻和圖像很棒，人們仍然需要給您打電話以了解有關房屋的細節，例如地板材料、屋頂細節等。
這就是為什麼大多數買家會看大量的房產，並且在最終找到一個成功的客戶之前您要進行多次訪問。
虛擬遊覽可以改變這一點。 這就是為什麼 -
虛擬房屋之旅如何提供最佳體驗
- 完全控制的 360 度視圖
- 由於您將使用 360 度全景圖像，因此它將提供房屋的完整視圖，這與視頻不同，您可以在視頻中決定要顯示的視圖。
- 此外，買家將能夠隨心所欲地環顧四周，從而更好地控制遊覽，類似於他們在真實訪問中環顧四周的方式。
- 無需電話即可了解更多房產詳情
- 今天在創建虛擬遊覽時，您可以提供有關房屋各個重要方面的更多詳細信息。 比如在客廳，可以留下熱點點擊，獲取房間尺寸、地板材質等詳細信息。
- 您還可以包括一個簡短的解釋視頻，買家可以在遊覽時觀看。 這可能是一個預先錄製的介紹視頻，提供有關房子的某些細節，買家通常想通過電話詢問。
- 讓虛擬之旅更愉快
- 您可以添加一段舒緩的背景音樂，讓他們感到賓至如歸併享受這次旅行。
- 在參觀過程中，您可能會留下幾個引人入勝的按鈕，人們可以點擊這些按鈕來獲取有關其遺蹟的圖片和視頻。 例如，如果有一個游泳池，您可以在它旁邊添加一個按鈕，潛在買家可以點擊該按鈕並觀看現實生活中的視頻。
- 讓買家更容易出價或預約
- 您可以在導覽中包含一個按鈕，單擊該按鈕可獲取聯繫表，以便您的買家可以通過出價與您聯繫或預約與您交談。
最終，您的買家將獲得真實的體驗。 從某種意義上說，大部分問題都會在遊覽時得到解答。
因此，當他們與您聯繫時，您可以確定他們正在考慮買房。
房地產經紀人和買家都將受益
如您所見，虛擬遊覽可以為買家提供最佳體驗。 但這比你想像的要多。 它給你們雙方帶來了額外的好處。
| 房地產經紀人的好處 | 買家的好處 |
|---|---|
| 1. 重大市場曝光 訪問您的虛擬房屋旅遊列表的買家越多，您吸引到您的代理機構的客戶就越多。 此外，當您出售擁有如此出色展示的房子時，您的客戶更有可能與許多其他人分享他/她的經驗，然後他們可能會考慮與您合作為自己尋找房屋。 | 1.詳細研究時間更多 虛擬房屋參觀讓買家可以自由地更仔細地查看完整的房產，並幫助他們徹底檢查它。 此外，由於它可以在線獲得，買家將有更多時間在自己的空閒時間查看它。 與現場訪問相比，沒有匆忙。 |
| 2.吸引長途客戶 您網站上的虛擬遊覽可以打開大門，甚至可以吸引遠方的買家。 大多數買家都不願意長途跋涉，因為他們擔心這次訪問會令他們失望。 虛擬參觀將為他們節省檢查房屋的時間和金錢，即使他們距離很遠，他們也可能會考慮向您購買。 | 2.舒適的體驗 由於遊覽為買家提供了更多控制權，他們會發現坐在椅子或沙發上休息時遊覽會更舒服。 如果他/她有一個 VR 盒子，他們就可以在家裡進行現場巡演。 然後，與觀看圖片或視頻相比，遊覽中所有那些吸引人的元素會讓他們更喜歡這種體驗。 |
| 3.增加網站流量 一旦您開始通過網站上的虛擬房屋參觀（可能是通過廣告或社交媒體）吸引更多客戶，您的網站流量就會開始增加，因為現在 Google 可以識別引人入勝的內容並更快地對其進行排名。 | 3. 更好的決策方式 通常，買房的過程有時會非常緊張。 瀏覽多個房產、參觀該地點、與您會面、處理文書工作等等。 因此，人們常常對要進一步討論哪些房屋感到困惑。 由於虛擬參觀回答了大部分問題，買家更願意繼續這個過程，而不是在多個房子之間進退兩難。 |
用於虛擬房屋遊覽的高質量 360 度圖像的提示
您一定看過各種房產列表網站。 他們出售空置房產並專注於向客戶展示最優惠的價格。
這些網站上充斥著個人財產或房屋的圖像。 但在大多數情況下，房間沒有突出顯示或正確顯示。
要正確展示房間，您必須從房間的每個有利位置拍攝圖像。 這會導致過多的圖片只會讓潛在買家感到困惑。
另一方面，虛擬房屋參觀不會引起任何此類問題。 您可以為每個房間拍攝高質量的圖像，並輕鬆地將它們放入虛擬導覽中。
1. 裝修得當乾淨
正如我之前提到的，虛擬遊覽將突出空白空間和非凡的功能。 但過多的空房子可能顯得乏味。
添加足夠的家具，讓虛擬之旅變得溫馨。 但避免在參觀房屋內添加不必要的物品，這會使空間顯得凌亂。
2.設置合適的燈光
在明亮和適當的光線下拍攝 360 度全景圖像。 如果您在昏暗的燈光下或夜間拍攝照片，房間會顯得暗淡無光。
不僅單調，而且光線不足也會使房間看起來比實際更小或更擁擠。 拉起窗簾並打開必要的燈以增加房間的亮度。
3.記住圖像位置
嘗試從一個人站立的角度拍攝圖像。 這因房間而異。
但將自己置於房間的正中央是最好的方法。 當從中心拍攝每個房間的巡視圖像時，整個房間的窗戶和屋頂都被覆蓋了。
因此，當您的客戶參觀時，他們會感覺自己就站在房間中央。
4. 展示特殊功能和戶外
始終炫耀虛擬房屋參觀中的卓越功能。 在室內和室外進行不同的遊覽，讓您的客戶了解房子有多大，有前院和後院。
假設一所受保護的房子在後院有涼亭或游泳池。 確保在虛擬房屋參觀中突出顯示這些特殊功能。
查看一些很棒的 360 度全景相機。
5.優化照片
在將它們添加到遊覽中之前，請不要忘記檢查房間的圖像。 並檢查每張圖片是否足以創建虛擬遊覽。
最重要的是，您需要為虛擬房屋之旅拍攝高質量的圖像。 事實上，您甚至可以使用 iPhone 拍攝精美的全景圖像。
即使沒有任何經驗，您也能拍出精美的照片。
如何在您的 WordPress 網站中使用虛擬房屋之旅
市場上有許多虛擬旅遊軟件。 但是最好的虛擬旅遊工具之一是 WPVR。 它同時提供免費版和專業版。
WPVR 是 WordPress 的虛擬旅遊構建器，是可用的最用戶友好的虛擬旅遊構建器之一。
您可以在幾分鐘內將 360 度全景圖像轉換為虛擬房屋遊覽。
WPVR 可讓您優化智能手機和台式機的虛擬遊覽。 使遊覽加載時間和過渡適合客戶。
此外，WPVR 專業版將幫助您使用所需的所有必要元素進行全面的虛擬房屋之旅。
虛擬房屋之旅的必備功能
以下是可幫助您創建引人入勝的虛擬房屋之旅的功能，
熱點
首先也是最重要的事情是將熱點添加到您的虛擬房屋之旅中。
熱點通常用於精確定位具有細節的元素、更改場景或將產品/聯繫表添加到遊覽中。
想像一下，你的房子裡有不同用途的櫥櫃。 您將能夠使用虛擬遊覽中的熱點通過圖像或視頻提供每個櫥櫃的詳細信息。
– 學習使用 WPVR 設置熱點
陀螺儀
通過在智能手機上提供虛擬房屋參觀來增加潛在買家的舒適度。
啟用陀螺儀功能後，您的客戶可以隨時通過智能手機查看房屋。
– 了解如何在 WPVR 中設置陀螺儀功能
場景圖庫
每個房子都有自己的獨特性，有多個房間。 使用場景畫廊功能，將各個房間場景添加到單個虛擬房屋之旅中。
您的客戶將享受每個房間的 360 度全景遊覽。
場景畫廊功能顯示畫廊部分中的所有房間。
您的客戶不必為了從一個房間到另一個房間而東張西望。 他們可以在幾秒鐘內切換到畫廊中的任何場景。
– 使用 WPVR 交互式設置場景畫廊
羅盤
許多購房者喜歡房子的北景，而許多人喜歡東景。 他們可以使用虛擬房屋的羅盤功能確定房間中窗戶或門的一側。
公司信息
在做出任何購買決定之前，您的客戶需要了解您的代理機構和房地產公司。
使用此功能，展示您公司的徽標並簡要介紹您的公司。
– 學習設置公司信息
解釋器視頻
Explainer Video 是您的客戶在參觀房屋時可以欣賞的視頻。
此功能可讓您在遊覽中添加視頻。 您可以根據需要解釋房屋的獨特屬性以及購買該特定房屋以及所有詳細信息的客戶將獲得的收益。
因此，您的用戶將能夠在參觀的同時觀看視頻。
– 學習設置解釋器視頻
您還可以將游覽背景音樂、縮放控件和許多其他屬性添加到虛擬房屋遊覽中。
立即獲取 WPVR！
概括
既然您知道在房地產業務中使用虛擬房屋參觀有多重要，現在是您開始積極使用它們來完成更多交易的時候了。
它不僅可以幫助您發展業務，還可以讓您避免將時間浪費在較少的潛在買家身上，並幫助您保持井井有條並專注於更有可能通過您的服務購買房屋的買家。
所以今天就開始使用虛擬房屋之旅吧！